Direkt zum Inhalt
Logo von Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Werve 47

3155GL Maasland • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Maasland

Fotoalbum

Werve 47 Maasland
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een verrassend fijne, lichte en luxe verbouwde gezinswoning in een populaire, kindvriendelijke woonwijk in Maasland is dit! Deze op de hoek gelegen vier kamer eengezinswoning (kopwoning) met aan drie zijden een vrij uitzicht en veel lichtinval, een heerlijk zonnige achtertuin met vrijstaande berging en achterom is na 2020 geheel verbouwd en gemoderniseerd, waarbij de huidige eigenaren hebben gekozen voor zeer luxe en hoogwaardige materialen. Deze woning is echt de moeite waard om te bezichtigen, bel snel voor een afspraak! Indeling Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin met overkapping en stallingsruimte voor fietsen bereikt u de entree van de woning. Lichte hal met geheel gemoderniseerde meterkast, luxe toilet met fonteintje, trap naar de verdieping en grote trapkast. Vervolgens komt u in de ruime woonkamer met sfeervolle zithoek en royale woonkeuken. De zitkamer is gelegen aan de straatzijde en is dankzij de twee grote raampartijen, met uitzicht op het voor de woning gelegen plantsoen, aangenaam licht. De aan de achterzijde gelegen luxe woonkeuken neemt een centrale plek in de woning in. De luxe keuken is voorzien van nagenoeg alle inbouwapparatuur. Ook deze ruimte is lekker licht dankzij de raampartijen aan twee zijden. De gehele verdieping is voorzien van een zeer fraaie visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming. Samen met de gestucte wanden en plafonds en twee stalen deuren is de woning met recht instapklaar te noemen. Aan de achterzijde is de toegang tot de achtertuin. Deze heerlijk zonnig gelegen achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een eigen stenen (fietsen)berging. Met zowel gras als een bestraat terras is er in de tuin voor elk wat wils. De tuin is ontsloten via een poort aan de zijkant van de woning. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Dankzij de kapconstructie valt in de hoofdslaapkamer direct de enorm hoge nok op. Dit geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel in deze kamer. Deze kamer beschikt over een Velux dakraam en een airco. De luxe badkamer is centraal in het huis geplaatst en beschikt over een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. De badkamer is geheel betegeld met marmerlook tegels en de vloer is comfortabel warm dankzij de vloerverwarming. In de badkamer is een kleiner dakraam aanwezig en zorgt voor voldoende lichtinval en mogelijkheid tot ventilatie. Naast de badkamer is een ruime kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. In de achterste slaapkamer is een vliering en extra bergruimte onder het knieschot aangebracht. De derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze kamer beschikt over een grote dakkapel en is daarmee lekker licht. Eveneens beschikt deze kamer over een elektrisch bedienbaar rolluik, waarmee de kamer zeer goed kan worden verduisterd. Bijzonderheden Locatie: Gelegen in een rustige straat met plantsoen en een speeltuin, in de nabijheid van scholen, sportverenigingen winkels en overige voorzieningen. Het groen van Midden-Delfland is als o.a. fiets- en wandel recreatie om de hoek. Het dorp Maasland is centraal gelegen tussen Maassluis en Schipluiden. Van oorsprong is Maasland een agrarisch dorp. Onder andere Rotterdam en Den Haag zijn dankzij verbindingswegen A4, A20 en A24 (Blankenburgtunnel) goed bereikbaar. Maasland heeft een actief verenigingsleven. Ook scholen, winkels en andere voorzieningen zijn volop in het dorp aanwezig. Het dorpse karakter, de centrale ligging en de groene omgeving zorgen ervoor dat Maasland een heerlijk plek is om te wonen. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1990 • Eigen grond • Drie ruime slaapkamers mede dankzij grote dakkapel aan voorzijde • Veilige en kindvriendelijke groene woonomgeving • CV-combiketel (2006) • Zeer goed geïsoleerde (akoestisch en thermisch) woning met overal dubbel glas • Definitief energielabel B • Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming • Twee zonnepanelen op dak berging • Zonnige achtertuin met zij-uitgang • Geheel geschilderd in 2023 • Zeer luxe, gemoderniseerde woning • Hoofdslaapkamer voorzien van airco • De woning kan (tegen een meerprijs) gemeubileerd geleverd worden Kadastraal: Werve 47, 3155 GL Maasland Maasland sectie C nummer 2695 Groot 1 are 51 centiare Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: 103 m2 Berging: 4 m2 Perceeloppervlakte: 151 m2 Inhoud: 300 m3 Opleveren: in overleg Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een aanbod. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
340 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3155

Google Karten

Betrachten Sie Maasland auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Maasland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maasland. In 2025 waren da 6.680 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.000.

Einwohner

6.680

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

173

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maasland
Jahr Einwohner
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maasland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Ausbildungsstufe

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

772

Bezeichnung B

610

Bezeichnung A

562

Bezeichnung D

251

Bezeichnung G

204

Bezeichnung F

182

Bezeichnung E

138

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maasland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maasland
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maasland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maasland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer Häuser in Maasland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.