Aller directement au contenu
Logo de Spaland NVM Makelaars

Verweystraat 2

3141BS Maassluis • Zuid-Holland

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 4.640

Galerie de photos

Verweystraat 2 Maassluis
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare en uitstekend onderhouden 4-kamer eengezinswoning met uitbouw, luxe keuken, een fijne tuin en een aandeel in een royale gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde. Deze verrassend ruime en sfeervolle 4-kamer eengezinswoning is de afgelopen jaren op vrijwel alle onderdelen gemoderniseerd en biedt een hoog afwerkingsniveau. De woning is gelegen in een rustige straat, op loopafstand van het gezellige centrum van Maassluis en nabij diverse supermarkten, winkels, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn de A20 en het metrostation van Maassluis binnen enkele minuten bereikbaar. Een bijzonder pluspunt is het aandeel van 1/10e in het gezamenlijke grasveld achter de woningen, met een totale oppervlakte van maar liefst circa 1.347 m². Hierdoor geniet je van extra buitenruimte direct achter de woning. Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Indeling begane grond: Via de verzorgde voortuin, aangelegd in 2022, bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de vernieuwde meterkast (2022), het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. De ruime en lichte woonkamer profiteert van grote raampartijen en biedt dankzij de in 2022 gerealiseerde uitbouw extra leefruimte. De gehele begane grond is in 2022 voorzien van strak stucwerk, comfortabele vloerverwarming en een moderne plak-PVC vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open eiland keuken, geplaatst in 2022. De keuken beschikt over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, grote vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, kokendwaterkraan, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten is bereikbaar via een luxe schuifpui en is in 2023 vernieuwd en vormt een heerlijke plek om van de zon te genieten. De tuin beschikt over een vrijstaande houten berging, een achterom en een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde, geplaatst in 2023. Vanuit de tuin is er directe toegang tot het gezamenlijke grasveld. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een vaste trap naar de zolderverdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. De gehele verdieping is in 2022 voorzien van strak stucwerk en een moderne klik-PVC vloer. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafelmeubel. Zolderverdieping: In plaats van een vlizotrap beschikt de woning sinds 2022 over een vaste trap naar de zolderverdieping. Hierdoor is deze verdieping uitstekend bruikbaar als hobbyruimte, werkruimte of extra bergruimte. De open zolderruimte heeft een oppervlakte van circa 35 m² en een nokhoogte van circa 2 meter. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de vernieuwde CV-combiketel uit 2022 en de wasmachine aansluiting. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1962; - Gelegen op eigen grond; - Bijna geheel voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen (2015); - Uitbouw gerealiseerd in 2022; - Luxe keuken geplaatst in 2022; - Vloerverwarming op de begane grond (2022); - Vernieuwde meterkast (2022); - Vaste trap naar de zolder geplaatst in 2022; - Begane grond en eerste verdieping voorzien van stucwerk (2022); - Plak-PVC vloer op de begane grond (2022); - Klik-PVC vloer op de eerste verdieping (2022); - Vernieuwde CV-ketel (2022); - Voortuin aangelegd in 2022; - Achtertuin aangelegd in 2023; - Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde (2023); - Dakgoten aan voor- en achterzijde van het gehele blok vervangen in 2023; - Aandeel van 1/10e in de gezamenlijke tuin van circa 1.347 m²; - Bijdrage onderhoud gezamenlijke tuin circa € 60,- per jaar; Oplevering in overleg. "Huis kopen? Neem je eigen NVM-makelaar mee!".

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

3,19%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
62 m²
Contenu
339 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3141

Google Maps

Maassluis sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Maassluis

Chiffres de logement et de quartier dans Maassluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maassluis. En 2026 étaient 37.136 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

37.136

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.225

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maassluis
Année Résidents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maassluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.840

Étiquette A

3.673

Étiquette B

2.739

Étiquette A+++

1.233

Étiquette E

1.205

Étiquette D

1.057

Étiquette F

729

Étiquette G

627

Étiquette A+

518

Étiquette A++

232

Étiquette A++++

193

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maassluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.920

Activité dans Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maassluis
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maassluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maassluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer maisons in Maassluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.