Jump to content
Logo of Spaland NVM Makelaars

Verweystraat 2

3141BS Maassluis • Zuid-Holland

Available

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 4.640

Photo Gallery

Verweystraat 2 Maassluis
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Instapklare en uitstekend onderhouden 4-kamer eengezinswoning met uitbouw, luxe keuken, een fijne tuin en een aandeel in een royale gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde. Deze verrassend ruime en sfeervolle 4-kamer eengezinswoning is de afgelopen jaren op vrijwel alle onderdelen gemoderniseerd en biedt een hoog afwerkingsniveau. De woning is gelegen in een rustige straat, op loopafstand van het gezellige centrum van Maassluis en nabij diverse supermarkten, winkels, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn de A20 en het metrostation van Maassluis binnen enkele minuten bereikbaar. Een bijzonder pluspunt is het aandeel van 1/10e in het gezamenlijke grasveld achter de woningen, met een totale oppervlakte van maar liefst circa 1.347 m². Hierdoor geniet je van extra buitenruimte direct achter de woning. Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Indeling begane grond: Via de verzorgde voortuin, aangelegd in 2022, bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de vernieuwde meterkast (2022), het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. De ruime en lichte woonkamer profiteert van grote raampartijen en biedt dankzij de in 2022 gerealiseerde uitbouw extra leefruimte. De gehele begane grond is in 2022 voorzien van strak stucwerk, comfortabele vloerverwarming en een moderne plak-PVC vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open eiland keuken, geplaatst in 2022. De keuken beschikt over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, grote vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, kokendwaterkraan, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten is bereikbaar via een luxe schuifpui en is in 2023 vernieuwd en vormt een heerlijke plek om van de zon te genieten. De tuin beschikt over een vrijstaande houten berging, een achterom en een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde, geplaatst in 2023. Vanuit de tuin is er directe toegang tot het gezamenlijke grasveld. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een vaste trap naar de zolderverdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. De gehele verdieping is in 2022 voorzien van strak stucwerk en een moderne klik-PVC vloer. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafelmeubel. Zolderverdieping: In plaats van een vlizotrap beschikt de woning sinds 2022 over een vaste trap naar de zolderverdieping. Hierdoor is deze verdieping uitstekend bruikbaar als hobbyruimte, werkruimte of extra bergruimte. De open zolderruimte heeft een oppervlakte van circa 35 m² en een nokhoogte van circa 2 meter. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de vernieuwde CV-combiketel uit 2022 en de wasmachine aansluiting. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1962; - Gelegen op eigen grond; - Bijna geheel voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen (2015); - Uitbouw gerealiseerd in 2022; - Luxe keuken geplaatst in 2022; - Vloerverwarming op de begane grond (2022); - Vernieuwde meterkast (2022); - Vaste trap naar de zolder geplaatst in 2022; - Begane grond en eerste verdieping voorzien van stucwerk (2022); - Plak-PVC vloer op de begane grond (2022); - Klik-PVC vloer op de eerste verdieping (2022); - Vernieuwde CV-ketel (2022); - Voortuin aangelegd in 2022; - Achtertuin aangelegd in 2023; - Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde (2023); - Dakgoten aan voor- en achterzijde van het gehele blok vervangen in 2023; - Aandeel van 1/10e in de gezamenlijke tuin van circa 1.347 m²; - Bijdrage onderhoud gezamenlijke tuin circa € 60,- per jaar; Oplevering in overleg. "Huis kopen? Neem je eigen NVM-makelaar mee!".

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

3,19%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
62 m²
Content
339 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Warm water
Cv-ketel
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3141

Google Maps

Maassluis on the map

Spatial overview of the work area in Maassluis

Residential and neighborhood statistics in Maassluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maassluis. In 2026 were there 37.136 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

37.136

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.225

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maassluis
Year Residents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maassluis
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Education level

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Construction period of buildings

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maassluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.920

Business activity in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maassluis
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maassluis.

Frequently asked questions about living in Maassluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer houses in Maassluis

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.