Résidents
126.026
Dernière année: 2026
Aldegondaplantsoen 17
6226AG Maastricht • Limburg
Disponible
€ 545.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 557.750
Prix d'achat /m²: € 3.539
Galerie de photos
Description
Gelegen aan het rustige Aldegondaplantsoen in de geliefde wijk Scharn bevindt zich deze ruime en speels ingedeelde gezinswoning met veel lichtinval, een privé carport en een zonnige achtertuin op het westen. Dankzij de multifunctionele indeling en de mogelijkheid tot vier slaapkamers biedt deze woning volop ruimte en comfort. Begane grond: Via de ruime hal/entree met meterkast, garderobe, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de verdieping bereikt u de leefruimtes. Tevens bevindt zich hier een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte. De ruime leefkeuken van ca. 17 m² is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een vide en grote raampartijen die zorgen voor een bijzondere ruimtelijkheid en veel natuurlijke lichtinval. De moderne keukenopstelling is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is tevens een handige trapkast bereikbaar. Aan de tuinzijde bevindt zich de royale woonkamer van ca. 26 m². Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin geniet deze ruimte van een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot een royale multifunctionele ruimte van ca. 25 m². Dankzij de open verbinding met de vide van de leefkeuken en de grote raampartijen voelt deze verdieping bijzonder licht en ruim aan. De ruimte is uitermate geschikt als extra woonkamer, tv-kamer, kantoor aan huis, speelkamer of hobbyruimte en kan eenvoudig worden ingericht als vierde slaapkamer. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een ruime slaapkamer van ca. 15 m² aan de tuinzijde met praktische kastenwand en een ruime badkamer van ca. 8 m² voorzien van ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een overloop met toegang tot twee slaapkamers van respectievelijk ca. 13 m² en 7 m², beide voorzien van een laminaatvloer. Tevens bevindt zich hier een separate berging met de cv-installatie en WTW-installatie. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Tuin: De tuin is geheel omsloten en West georiënteerd. Achter in de tuin is een stenen buitenberging gesitueerd en is er toegang tot een privé carport. Bijzonderheden: - Energielabel A+; - Volledig geïsoleerd; - Alle slaapkamers voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; - Vier slaapkamers mogelijk; - Ruime woonkamer en leefkeuken met veel lichtinval; - Privé carport aan de achterzijde van de woning; - Rustige en kindvriendelijke ligging in de geliefde wijk Scharn; - Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen, centrum Maastricht en voorzieningen; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning is centraal gelegen aan het Aldegondaplantsoen in de geliefde wijk Scharn. Dankzij de ligging direct aan een groot plantsoen en in een autoluw voetgangersgebied is het een ideale en veilige woonomgeving voor gezinnen met kinderen. Scharn staat bekend als een rustige en gewilde woonwijk met diverse voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast bevinden uitvalswegen richting Heerlen, Eindhoven en Luik zich in de directe nabijheid. Ook het centrum van Maastricht, diverse winkelcentra, (internationale) scholen en het NS-station zijn snel en eenvoudig bereikbaar.
Prêt immobilier berekenen
€ 545.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750
3,21%
Annuellement
%
€ 27.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 545.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Contenu
- 513 m³
- Espace de stockage externe
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 60 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2003
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Bosch (2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 26-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Jachthoornstraat 69
6219BN Maastricht
€ 469.000 k.k.
€ 4.383/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Mergelweg 30
6212XH Maastricht
€ 775.000 k.k.
€ 4.282/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- 333 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Boschstraat 85 D
6211AV Maastricht
€ 299.000 k.k.
€ 4.983/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Atletenbaan 94 F
6225XZ Maastricht
€ 549.000 k.k.
€ 4.128/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Banniersborg 5
6228AR Maastricht
€ 375.000 k.k.
€ 3.440/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Busschuttenpoort 6
6211WB Maastricht
€ 1.615 p/m
€ 19/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Alexander Battalaan 81 3
6221CC Maastricht
€ 562 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 20 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Habsburgerplein 38
6226VZ Maastricht
€ 325.000 k.k.
€ 4.062/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Chambres de coucher
- 3
