Résidents
126.026
Dernière année: 2026
Ambyerstraat Zuid 152
6225AK Maastricht • Limburg
Disponible
€ 449.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 459.830
Prix d'achat /m²: € 2.580
Galerie de photos
Description
Gelegen in de karakteristieke oude kern van Amby bevindt zich deze charmante vrijstaande (geschakelde) woning met verrassend veel ruimte, een royale garage en een sfeervolle patio-tuin. De woning ligt op een zichtlocatie aan de kruising met de Longinastraat en staat in de wijk tevens bekend als de voormalige sigarenwinkel. Diverse authentieke elementen, waaronder het fraaie glas-in-lood en de marmeren schouw, herinneren nog aan deze historie. INDELING Kelder: De woning beschikt over een droge kelder van ca. 14 m² met een stahoogte van circa 2 meter. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-installatie (Intergas, bouwjaar 2026, huur). Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met originele jaren ’30 tegelvloer, meterkast, keldertoegang en bordestrap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de leefkeuken bereikbaar. De gezellige woonkamer van ca. 15,5 m² is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een houten parketvloer en een sfeervolle open haard. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime leefkeuken van ca. 14 m², voorzien van een tegelvloer en een rechte keukenopstelling met separate kastenwand. De keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, recent vervangen vaatwasser, spoelbak, koelkast, vriezer, een oven en een combi-oven. Aansluitend ligt de royale eetkamer van ca. 19 m², welke dankzij de grote raampartijen geniet van veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, een wastafel, de toiletruimte en de toegang tot de patio-tuin. Eerste verdieping: De open overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de afsluitbare trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van ca. 15 m² en slaapkamer 2 is ca. 14 m² groot. De badkamer van ca. 12 m² is deels betegeld en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. Daarnaast beschikt de badkamer over een praktische walk-in kleedruimte. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en biedt een ruime multifunctionele zolderverdieping van ca. 35 m². Deze ruimte is momenteel ingericht als derde slaapkamer, maar kan eenvoudig worden opgesplitst om een vierde slaapkamer of extra hobby-/sportruimte te realiseren. De verdieping beschikt over een dakkapel, Velux dakraam en airconditioning. Tuin en garage: De gezellige patio-tuin biedt een fijne buitenruimte met veel privacy. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage met vliering, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van voertuigen. Bijzonderheden: - Energielabel C; - Karakteristieke woning in de oude kern van Amby; - Voorzien van vernieuwde kozijnen en isolerende beglazing; - Voorzien van nieuwe dakgoten; - Ruime leefkeuken met separate eetkamer; - Sfeervolle woonkamer met open haard; - Drie slaapkamers met mogelijkheid tot realiseren van een vierde slaapkamer; - Tweede verdieping voorzien van dakkapel, Velux dakraam en airconditioning; - Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en walk-in kleedruimte; - Gezellige patio-tuin met veel privacy; - Ruime garage met praktische vliering; - Gelegen op een zichtlocatie nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning is gelegen in de karakteristieke oude kern van Amby, met diverse voorzieningen op loopafstand zoals winkels, basisschool en horeca. Het centrum van Maastricht en het Vrijthof zijn binnen circa 20 fietsminuten bereikbaar. Daarnaast bevinden de uitvalswegen A2 en A79 zich op korte afstand. Ook sportvoorzieningen, kinderopvang, huisarts en diverse groenvoorzieningen liggen in de directe omgeving.
Prêt immobilier berekenen
€ 449.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830
3,02%
Annuellement
%
€ 22.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 449.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Contenu
- 626 m³
- Autre espace intérieur
- 41 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1938
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt uit 2026, huur)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Patio/atrium
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 25-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur, vliering en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Jachthoornstraat 69
6219BN Maastricht
€ 469.000 k.k.
€ 4.383/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Mergelweg 30
6212XH Maastricht
€ 775.000 k.k.
€ 4.282/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- 333 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Boschstraat 85 D
6211AV Maastricht
€ 299.000 k.k.
€ 4.983/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Atletenbaan 94 F
6225XZ Maastricht
€ 549.000 k.k.
€ 4.128/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Banniersborg 5
6228AR Maastricht
€ 375.000 k.k.
€ 3.440/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Busschuttenpoort 6
6211WB Maastricht
€ 1.615 p/m
€ 19/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Alexander Battalaan 81 3
6221CC Maastricht
€ 562 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 20 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Habsburgerplein 38
6226VZ Maastricht
€ 325.000 k.k.
€ 4.062/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Chambres de coucher
- 3
