Aller directement au contenu
Logo de Ovida makelaars Maastricht

Chablislaan 4

6213GK Maastricht • Limburg

Vendu

€ 699.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 714.830

Prix d'achat /m²: € 4.598

Galerie de photos

Chablislaan 4 Maastricht
Photo 17
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verscholen in het groen, op een prachtige heuvelachtige locatie aan de rand van Maastricht, ligt deze vrijstaande split-level bungalow met souterrain, inpandige garage, drie slaapkamers, twee badkamers, werkkamer en een riant, zonnig terras met vrij uitzicht over het Limburgse heuvelland. De Chablislaan is een rustige, doodlopende straat in een ruim opgezette villawijk met uitsluitend bestemmingsverkeer. U woont hier midden in het groen, maar toch met dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen richting Maastricht-centrum en het Heuvelland op korte afstand. Dankzij de grote raampartijen, de speelse split-level indeling en de vele deuren naar het terras is dit een licht en comfortabel familiehuis waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. INDELING: SOUTERRAIN: Via een vaste trap vanuit de woonverdieping bereikt u het souterrain. Hier bevindt zich een ruime inpandige garage met daglicht, ideaal voor auto, fietsen en extra opslag. Aansluitend is er een separate bergruimte/opslag. Via de garage is de oplopende oprit aan de voorzijde bereikbaar. BEGANE GROND: Entree en hal Via de trap en het looppad door de voortuin bereikt u de overdekte voordeur aan de zijkant van de woning. Ruime ontvangsthal met garderoberuimte en toegang tot het gastentoilet met wandcloset en fontein. Vanuit de hal bereikt u de eetkamer, de keuken en de slaapkamers. Woonkamer De woonkamer bestaat uit meerdere, met elkaar verbonden niveaus: - Een ruime eetkamer met tegelvloer en veel lichtinval, in open verbinding met zowel de keuken als de zitkamer. - Een zitkamer met prachtige houten vloer, grote schuifpui naar het terras en een centraal geplaatste schouw met haard/cassette; hier geniet u het hele jaar door van het uitzicht op het groen. - Een verhoogde tweede zithoek/tv-kamer met grote ramen en fraai uitzicht over de wijk en het glooiende landschap. Deze ruimte leent zich ook uitstekend als leeshoek, muziekruimte of speelkamer. De verschillende niveaus geven de woning een bijzondere, ruime en tegelijkertijd gezellige uitstraling. Keuken en bijkeuken De open keuken ligt naast de eetkamer en kijkt uit op de groene zijtuin. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met granieten werkblad en achterwand en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasser en koelkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met extra werk- en bergruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger en een achterdeur naar buiten. Een praktische ruimte voor voorraad, techniek en het dagelijkse huishouden. Werkkamer / praktijkruimte Aan de tuinzijde, grenzend aan de eetkamer, ligt een zeer ruime werkkamer. Dankzij het formaat en de rustige ligging is dit een ideale thuiswerkplek, hobbyruimte of praktijkruimte aan huis. Uiteraard kan deze kamer desgewenst ook als extra slaapkamer worden gebruikt. Slaapvleugel Via een separate hal bereikt u de slaapvleugel aan de rustige tuinzijde van de woning. Lange gang met laminaatvloer en daglicht, die toegang geeft tot 3 slaapkamers en 2 badkamers. Slaapkamer 1 (masterbedroom): royale ouderslaapkamer met laminaatvloer, grote kastenwand en een glazen pui met deur naar het terras en de tuin. Vanuit deze kamer heeft u direct zicht op het groen en het heuvelland. De masterbedroom beschikt over een eigen, moderne badkamer en suite, voorzien van douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel; geheel uitgevoerd in tijdloze, licht betegelde afwerking. Slaapkamer 2 en 3: twee goed bemeten slaapkamers, beide met laminaatvloer en een deur naar het grote terras. Ideaal als kinderkamers, logeerkamers of hobbykamer. Deze kamers beschikken samen over een separate douche en wastafel, gesitueerd tussen beide slaapkamers in. BUITENRUIMTE: Aan de achterzijde/zijzijde van de woning ligt een zeer ruim, deels verhoogd terras over bijna de volledige lengte van het huis. Hier is meer dan voldoende plaats voor meerdere zitjes, een grote eettafel en ligstoelen. Dankzij de open ligging geniet u hier de hele dag van de zon en van een schitterend, vrij uitzicht over de omliggende tuinen en het Limburgse heuvelland. Rondom het terras zijn borders en groenblijvende hagen aangelegd; de tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk ingericht met niveauverschillen, trappartijen en natuurlijke begroeiing passend bij de hellende ligging. Aan de zijkant vindt u een praktische buitenberging/houthok en een pad dat doorloopt naar de oprit en de straat. ENERGIE: Op het platte dak zijn zonnepanelen geplaatst. In combinatie met de bungalow-opzet en de grotendeels geïsoleerde gevels en daken draagt dit bij aan lagere energielasten en een duurzamer wooncomfort (verdere specificaties volgens energielabel en meetrapport). BIJZONDERHEDEN: - Vrijstaande split-level bungalow met souterrain en inpandige garage - Woonprogramma volledig op de begane grond: 3 slaapkamers en 2 badkamers - Extra werkkamer/praktijkruimte aan huis - Grote, lichte living met open haard, schuifpui en tweede zithoek - Moderne, complete keuken met bijkeuken - Zeer royaal, zonnig terras met vrij uitzicht over het heuvelland - Zonnepanelen aanwezig - Grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke tuin rondom - Rustige, groene villawijk met uitsluitend bestemmingsverkeer - Goede bereikbaarheid van voorzieningen en uitvalswegen richting Maastricht en het Heuvelland AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning (drive-in woning)

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
580 m²
Contenu
533 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-11-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6213

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.017 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.017

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.