Aller directement au contenu
Logo de Familie Beekhuizen Makelaardij

Dorpsplein 8

4021EE Maurik • Gelderland

Vendu

€ 985.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.006.550

Prix d'achat /m²: € 3.068

Galerie de photos

Dorpsplein 8 Maurik
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Betoverende dorpsboerderij uit 1890 – een zeldzaam juweel met ongekende charme en ruimte Welkom bij deze unieke vrijstaande T-boerderij aan het sfeervolle Dorpsplein – een karakteristiek pand uit 1890, dat volledig is gerenoveerd met oog voor detail én behoud van authenticiteit. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 321 m², een inhoud van circa 1.258 m³, een betoverend achterhuis met open woonkeuken, en een perceel van 1.237 m², is dit een woning waar de "wow-factor" meteen voelbaar is. Dit is niet zomaar een huis – dit is een levensstijl. Een plek waar historie, luxe en comfort samenkomen in een onweerstaanbare mix van sfeer en functionaliteit. Precies zoals jij wilt wonen. Volledig gerenoveerd, met respect voor het verleden Deze boerderij is met liefde en vakmanschap verbouwd. Het voorhuis is in stijl gemoderniseerd, grotendeels geïsoleerd en ademt nog altijd de originele sfeer uit. In het achterhuis is het dak vernieuwd, de verdieping opnieuw ingedeeld en de prachtige houten spanten zijn weer in het zicht gebracht – een architectonisch hoogtepunt. Indeling – ruim, sfeervol en doordacht Via de hoofdingang aan het karaktervolle Dorpsplein stap je binnen in een indrukwekkende gang. Aan de voorzijde vind je een gezellige tv-kamer met speelruimte, een authentiek portaal met trapopgang en toegang tot de kelder, en een charmante woonkamer met opkamer – perfect als werk- of leeskamer. De praktische bijkeuken leidt naar de ruime voorraadkelder. Verder is er een gang met toegang tot het toilet, een wasruimte en de spectaculaire living met open keuken. De woonkeuken is het kloppend hart van het huis: een heerlijke leefruimte met hoge plafonds, robuuste balken en een imposante stalen pui die in harmonie staat met de oorspronkelijke staldeuren. Vanuit hier geniet je van uitzicht op de diepe, zonnige tuin met volledige privacy. Aan de achterzijde is een eigen parkeergelegenheid, bereikbaar via de Buitenweg. Verdieping – rust, ruimte en veelzijdigheid Boven bevinden zich vier royale slaapkamers, waaronder een master bedroom met suite en een indrukwekkende ruimte die ook perfect dienst kan doen als atelier, werkruimte of praktijk aan huis. Verder tref je hier een separaat toilet, een complete badkamer, volop inbouwkasten en een vlizotrap naar de vliering voor extra opslag. Tuin – jouw eigen oase midden in het dorp De prachtige tuin op het zuiden biedt volledige privacy en voelt als een groene oase. In de stijlvolle tuinkamer waan je je op vakantie – een ideale plek om te ontspannen, te werken of te genieten met vrienden en familie. Bijzonderheden op een rij: Volledig gerenoveerd en grotendeels geïsoleerd Gemeentelijk monument met rijke geschiedenis Adembenemende leefruimte met authentieke details Open woonkeuken met veel licht en ruimte Mogelijkheid voor kookstudio of praktijk aan huis 4 (slaap)kamers en extra multifunctionele ruimte Vloerverwarming Privacybiedende tuin op het zuiden met tuinkamer Eigen parkeerplaats aan de achterzijde Gelegen aan het karakteristieke Dorpsplein Perceel van 1.237 m² Fantastische sfeer en optimaal wooncomfort Een plek met ziel en mogelijkheden Deze unieke boerderij combineert de charme van toen met het comfort van nu. Een woning waar je ruimte hebt om te leven, te werken, te genieten én tot rust te komen – en dat allemaal op een van de mooiste plekken in het dorp. Ben je op zoek naar iets echt bijzonders? Dan nodigen we je van harte uit om deze droomlocatie met eigen ogen te komen ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 985.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550

3,04%

Annuellement

%

€ 49.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 985.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
321 m²
Superficie du terrain
1237 m²
Contenu
1258 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace de stockage externe
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4021

Google Maps

Localisation de Maurik

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maurik

Chiffres de logement et de quartier dans Maurik

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maurik. En 2025 waren er 5.050 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.150.

Inwoners

5.050

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 432.150

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 22.376

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

154

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maurik
Année Inwoners
2021 4.580
2022 4.660
2023 4.945
2024 5.000
2025 5.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maurik
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 305.335
2022 EUR 341.020
2023 EUR 377.235
2024 EUR 404.482
2025 EUR 432.150

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.050 0-15: 785 15-25: 530 25-45: 1.230 45-65: 1.465

Niveau d'enseignement

Hoger

840

Praktisch

1.390

Middelbaar

1.580

Origine des habitants (2025)

Europa

500

Nederland

4.185

Buiten Europa

360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 394
Appartementen 177
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 345

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 304
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 426
2020 en later 186

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

533

Étiquette A

522

Étiquette B

337

Étiquette G

216

Étiquette D

124

Étiquette F

84

Étiquette A+++

80

Étiquette A+

60

Étiquette E

52

Étiquette A++++

28

Étiquette A++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maurik
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.334 3.264
2021 1.490 3.261
2022 1.150 3.125
2023 933 2.966
2024 918 3.119

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 795 • Électricité: 2.599

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.283

Koopwoning

Gaz: 1.029 • Électricité: 3.336

Appartement

Gaz: 703 • Électricité: 2.229

Tussenwoning

Gaz: 744 • Électricité: 2.468

Vrijstaande woning

Gaz: 1.286 • Électricité: 3.939

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.053 • Électricité: 3.270

Activité dans Maurik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 650

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maurik
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 7
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maurik.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maurik

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maurik?

Maurik telt in 2025 ongeveer 5.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maurik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maurik is in 2025 circa € 432.150.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik ligt rond € 22.376 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maurik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 154 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maurik?

In Maurik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer maisons in Maurik

Voir plus d'habitations dans cette ville.