Jump to content
Logo of Familie Beekhuizen Makelaardij

Dorpsplein 8

4021EE Maurik • Gelderland

Sold

€ 985.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.006.550

Purchase price /m²: € 3.068

Photo Gallery

Dorpsplein 8 Maurik
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Betoverende dorpsboerderij uit 1890 – een zeldzaam juweel met ongekende charme en ruimte Welkom bij deze unieke vrijstaande T-boerderij aan het sfeervolle Dorpsplein – een karakteristiek pand uit 1890, dat volledig is gerenoveerd met oog voor detail én behoud van authenticiteit. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 321 m², een inhoud van circa 1.258 m³, een betoverend achterhuis met open woonkeuken, en een perceel van 1.237 m², is dit een woning waar de "wow-factor" meteen voelbaar is. Dit is niet zomaar een huis – dit is een levensstijl. Een plek waar historie, luxe en comfort samenkomen in een onweerstaanbare mix van sfeer en functionaliteit. Precies zoals jij wilt wonen. Volledig gerenoveerd, met respect voor het verleden Deze boerderij is met liefde en vakmanschap verbouwd. Het voorhuis is in stijl gemoderniseerd, grotendeels geïsoleerd en ademt nog altijd de originele sfeer uit. In het achterhuis is het dak vernieuwd, de verdieping opnieuw ingedeeld en de prachtige houten spanten zijn weer in het zicht gebracht – een architectonisch hoogtepunt. Indeling – ruim, sfeervol en doordacht Via de hoofdingang aan het karaktervolle Dorpsplein stap je binnen in een indrukwekkende gang. Aan de voorzijde vind je een gezellige tv-kamer met speelruimte, een authentiek portaal met trapopgang en toegang tot de kelder, en een charmante woonkamer met opkamer – perfect als werk- of leeskamer. De praktische bijkeuken leidt naar de ruime voorraadkelder. Verder is er een gang met toegang tot het toilet, een wasruimte en de spectaculaire living met open keuken. De woonkeuken is het kloppend hart van het huis: een heerlijke leefruimte met hoge plafonds, robuuste balken en een imposante stalen pui die in harmonie staat met de oorspronkelijke staldeuren. Vanuit hier geniet je van uitzicht op de diepe, zonnige tuin met volledige privacy. Aan de achterzijde is een eigen parkeergelegenheid, bereikbaar via de Buitenweg. Verdieping – rust, ruimte en veelzijdigheid Boven bevinden zich vier royale slaapkamers, waaronder een master bedroom met suite en een indrukwekkende ruimte die ook perfect dienst kan doen als atelier, werkruimte of praktijk aan huis. Verder tref je hier een separaat toilet, een complete badkamer, volop inbouwkasten en een vlizotrap naar de vliering voor extra opslag. Tuin – jouw eigen oase midden in het dorp De prachtige tuin op het zuiden biedt volledige privacy en voelt als een groene oase. In de stijlvolle tuinkamer waan je je op vakantie – een ideale plek om te ontspannen, te werken of te genieten met vrienden en familie. Bijzonderheden op een rij: Volledig gerenoveerd en grotendeels geïsoleerd Gemeentelijk monument met rijke geschiedenis Adembenemende leefruimte met authentieke details Open woonkeuken met veel licht en ruimte Mogelijkheid voor kookstudio of praktijk aan huis 4 (slaap)kamers en extra multifunctionele ruimte Vloerverwarming Privacybiedende tuin op het zuiden met tuinkamer Eigen parkeerplaats aan de achterzijde Gelegen aan het karakteristieke Dorpsplein Perceel van 1.237 m² Fantastische sfeer en optimaal wooncomfort Een plek met ziel en mogelijkheden Deze unieke boerderij combineert de charme van toen met het comfort van nu. Een woning waar je ruimte hebt om te leven, te werken, te genieten én tot rust te komen – en dat allemaal op een van de mooiste plekken in het dorp. Ben je op zoek naar iets echt bijzonders? Dan nodigen we je van harte uit om deze droomlocatie met eigen ogen te komen ervaren.

Mortgage berekenen

€ 985.000

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.006.550

3,04%

Yearly

%

€ 49.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 985.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
321 m²
Land area
1237 m²
Content
1258 m³
Other enclosed space
23 m²
External storage space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4021

Google Maps

Location of Maurik

Geographic orientation and real estate agent density in Maurik

Residential and neighborhood statistics in Maurik

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maurik. In 2025 were there 5.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.150.

Residents

5.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 432.150

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 22.376

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

154

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maurik
Year Residents
2021 4.580
2022 4.660
2023 4.945
2024 5.000
2025 5.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maurik
Year Average WOZ
2021 EUR 305.335
2022 EUR 341.020
2023 EUR 377.235
2024 EUR 404.482
2025 EUR 432.150

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.050 0-15: 785 15-25: 530 25-45: 1.230 45-65: 1.465

Education level

Hoger

840

Praktisch

1.390

Middelbaar

1.580

Origin of residents (2025)

Europa

500

Nederland

4.185

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 394
Appartementen 177
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 345

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 304
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 426
2020 en later 186

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

533

Label A

522

Label B

337

Label G

216

Label D

124

Label F

84

Label A+++

80

Label A+

60

Label E

52

Label A++++

28

Label A++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maurik
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.334 3.264
2021 1.490 3.261
2022 1.150 3.125
2023 933 2.966
2024 918 3.119

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 795 • Electricity: 2.599

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.283

Koopwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 3.336

Appartement

Gas: 703 • Electricity: 2.229

Tussenwoning

Gas: 744 • Electricity: 2.468

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricity: 3.939

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.053 • Electricity: 3.270

Business activity in Maurik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maurik
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 7
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maurik.

Frequently asked questions about living in Maurik

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maurik?

Maurik telt in 2025 ongeveer 5.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maurik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maurik is in 2025 circa € 432.150.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik ligt rond € 22.376 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maurik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 154 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maurik?

In Maurik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer houses in Maurik

View more homes in this location.