Aller directement au contenu
Logo de Miedema Makelaars

De Boech 27

9036NP Menaam • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en St.-Annaparochie

Galerie de photos

De Boech 27 Menaam
Photo 116
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Boech 27 in Menaam staat deze vrijstaande woning uit 1973, die uitblinkt in ruimte en mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van ca. 207 m², vijf slaapkamers en twee badkamers is dit een ideaal familiehuis waar comfort en leefruimte centraal staan. Het perceel van maar liefst ca. 1.180 m² – ontstaan door de aankoop van extra grond – biedt een uitzonderlijk ruime tuin, perfect voor liefhebbers van buitenleven. Hier geniet je van rust, vrijheid en privacy, terwijl alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik liggen en Leeuwarden en Franeker gemakkelijk bereikbaar zijn. Begane grond De ruime entree leidt naar een praktische hal met toilet en diverse vaste kasten. De woonkamer van ca. 97 m² is indrukwekkend groot en heeft een fijne lichtinval door de grote raampartijen. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een mooie zithoek, een grote eettafel en bijvoorbeeld een speelhoek of werkruimte. Vanuit de woonkamer geven schuifdeuren direct toegang tot de tuin – ideaal om in elk seizoen van het buitenleven te genieten. Aangrenzend bevindt zich de royale woonkeuken van ca. 31 m², een heerlijke plek voor kookliefhebbers. Hier is volop ruimte voor een grote keukenopstelling mét kookeiland én een extra eettafel. Dankzij de grote afmetingen is dit niet alleen een functionele ruimte, maar ook een gezellige plek om samen te komen. De keuken grenst aan een berging en een bijkeuken, perfect voor het opbergen van voorraad, witgoed of andere praktische zaken. Verder is er een inpandige garage van ca. 22 m², die ook vanuit de woning toegankelijk is. Deze ruimte is uitstekend geschikt voor het stallen van een auto, maar kan ook worden gebruikt als hobbyruimte of werkplaats. Samen zorgen al deze ruimtes ervoor dat de begane grond niet alleen royaal en licht is, maar ook bijzonder praktisch en veelzijdig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je maar liefst vijf slaapkamers, variërend van ca. 5,5 m² tot 16,9 m². De grootste slaapkamer is ideaal als master bedroom en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De overige kamers zijn veelzijdig in te delen: als kinderkamer, logeerkamer, thuiswerkplek of juist een hobbyruimte. Daarmee sluit de verdieping perfect aan op de wensen van een groter gezin of mensen die graag ruimte voor zichzelf creëren. Daarnaast beschikt de verdieping over twee badkamers, waardoor comfort en gemak centraal staan. De eerste badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel, een fijne plek om te ontspannen na een drukke dag. De tweede badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel en toilet. Dankzij deze dubbele voorzieningen is de ochtendspits in huis geen enkel probleem: iedereen heeft de ruimte om zich rustig klaar te maken. Tuin Het perceel van ca. 1.180 m² maakt deze woning extra bijzonder. Doordat er later een stuk grond is bijgekocht, is er een royale tuin rondom de woning ontstaan. De tuin is echt de parel van de woning: erg ruim, sfeervol ingericht en voorzien van diverse zitplekken waar je volop kunt genieten van rust en vrijheid. Een klein vijvertje geeft extra charme en draagt bij aan de ontspannen sfeer. Of je nu houdt van tuinieren, speelruimte voor de kinderen of een groot terras om lange zomeravonden met familie en vrienden door te brengen – hier is alles mogelijk. Bovendien biedt de grootte van het perceel veel privacy, waardoor je hier optimaal buiten kunt leven. De woning is bovendien geheel voorzien van kunststof kozijnen, waardoor deze onderhoudsarm is. Ook de gevelbekleding aan de buitenzijde is volledig vervangen door kunststof, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling en minder onderhoud in de toekomst. Pluspunten • Woonoppervlakte ca. 207 m² • Vergroot Perceeloppervlakte ca. 1.180 m² • Vijf slaapkamers en twee badkamers • Grote woonkamer en woonkeuken • Inpandige garage en meerdere bergingen • Grote tuin met veel privacy • Zonnepanelen • Kunststof kozijnen Menaam is een gezellig en actief dorp in de gemeente Waadhoeke, op korte afstand van Leeuwarden en Franeker. In het dorp zelf vind je een supermarkt, basisschool, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen – alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt binnen handbereik. Daarnaast staat Menaam bekend om zijn levendige verenigingsleven en hechte dorpsgemeenschap, waar regelmatig activiteiten en evenementen worden georganiseerd. De ligging is ideaal: vanuit het dorp ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de stad, terwijl je thuis geniet van de rust, ruimte en het groene karakter van het Friese landschap. Of je nu houdt van wandelen, fietsen of gewoon ontspannen in je eigen royale tuin – in Menaam vind je de perfecte balans tussen dorps wonen en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
207 m²
Superficie du terrain
1180 m²
Contenu
808 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
750 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CV HR-107 combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en tuin rondom
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9036

Google Maps

Carte de Menaam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Menaam

Chiffres de logement et de quartier dans Menaam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Menaam. En 2025 étaient 2.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 269.000.

Résidents

2.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 269.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Menaam
Année Résidents
2021 2.665
2022 2.735
2023 2.795
2024 2.825
2025 2.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Menaam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 192.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 257.000
2025 EUR 269.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 775 0-15: 445 15-25: 290 25-45: 565 45-65: 745

Niveau d'enseignement

Hoger

470

Praktisch

520

Middelbaar

990

Origine des habitants (2025)

Europa

130

Nederland

2.565

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 108
Appartementen 161
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 386
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 370
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 110
2010 tot 2020 55
2020 en later 25

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

389

Étiquette A

224

Étiquette D

211

Étiquette B

184

Étiquette G

184

Étiquette F

61

Étiquette E

26

Étiquette A+++

14

Étiquette A+

8

Étiquette A++++

3

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Menaam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.750
2021 1.520 2.800
2022 1.190 2.670
2023 1.000 2.560
2024 970 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.200

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.540

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.270

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.380

Activité dans Menaam (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Menaam
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Menaam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Menaam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Menaam?

Menaam telt in 2025 ongeveer 2.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Menaam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Menaam is in 2025 circa € 269.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Menaam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Menaam ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Menaam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Menaam?

In Menaam komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 487 woningen.

Meer maisons in Menaam

Voir plus d'habitations dans cette ville.