Aller directement au contenu
Logo de FYN Makelaardij

Wilmenweg 13 a

6447AW Merkelbeek • Limburg

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.267

Galerie de photos

Wilmenweg 13 a Merkelbeek
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale vrijstaande woning met kelder, inpandige garage en verzorgde aangelegde tuin in Merkelbeek Algemene informatie Aan de rustige Wilmenweg in het geliefde kerkdorp Merkelbeek ligt deze royale vrijstaande woning met een vloeroppervlakte van ruim 320 m2 op een ruim perceel van maar liefst 865 m². De woning beschikt over een grote kelder, een inpandige garage, een ruime oprit en een fraai aangelegde achtertuin met optimale zonligging. Dankzij de royale opzet en praktische indeling is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerken of de combinatie wonen en werken aan huis. De woning is gebouwd in 1996 en kenmerkt zich door een uitstekende bouwkwaliteit, veel leefruimte en een opvallend comfortabel binnenklimaat. Grote raampartijen, een vide in de woonkamer en de aangrenzende tuinkamer zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en veel natuurlijke lichtinval. Hier woont u rustig en groen, terwijl voorzieningen zoals winkels, horeca, basisschool en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. De ligging nabij Heerlen, Sittard en Maastricht maakt dit bovendien een uitstekende uitvalsbasis binnen Zuid-Limburg en de Euregio. Wonen in Merkelbeek Merkelbeek staat bekend om zijn rustige en dorpse karakter gecombineerd met een verrassend compleet voorzieningenniveau. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden, sportvoorzieningen en natuurgebieden. Ook het Clemensdomein en prachtige wandel- en fietsroutes liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de randweg en uitvalswegen zijn omliggende steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht en Aken uitstekend bereikbaar. Comfortabel en energiezuinig wonen De woning is in 1996 degelijk gebouwd en voorzien van goede isolatievoorzieningen, waaronder dak-, vloer- en spouwisolatie, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en betonvloeren. In combinatie met het innovatieve luchtverwarmingssysteem resulteert dit in een comfortabel en energiezuinig woonklimaat passend bij het energielabel A. Het gasverbruik bedraagt jaarlijks ca. 1800 m3. Het uitgebreide luchtverwarmingssysteem van Schrag werkt in combinatie met een Nefit Ecomline HR22-ketel en separate boiler. Het systeem verwarmt de woning via luchtkanalen en vloerroosters en is per ruimte regelbaar. Door het netwerk van luchtkanalen in de vloer wordt de vloer opgewarmd. Daarnaast zorgt het systeem voor luchtverversing en filtering van de binnenlucht, wat bijdraagt aan extra wooncomfort en een aangenaam binnenklimaat. In de zomerperiode bestaat tevens de mogelijkheid om de woning te koelen met verse buitenlucht. Het systeem kan bovendien eenvoudig worden uitgebreid met airconditioning via de aanwezige luchtkanalen. De woning beschikt daarnaast over 14 zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van circa 4.800 kWh. Bouwinformatie • Bouwjaar: 1996 • Energielabel A • Spouwisolatie (Rc ca. 2,5 m²K/W) • Dakisolatie middels Unidek dakplaten (Rc ca. 2,5 m²K/W) • Vloerisolatie aanwezig • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Betonvloeren • 14 zonnepanelen (ca. 4.800 kWh opbrengst per jaar) • Schrag luchtverwarmingssysteem met warmteterugwinning • Nefit Ecomline HR22 met separate boiler • Trespa boeiboorden en dakkapelbekleding • Betonnen sneldek dakpannen Souterrain Het ruime souterrain beschikt over meerdere praktische ruimtes en biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag of werken aan huis. Hier bevinden zich een grote hobbyruimte met daglichttoetreding, diverse bergingen en een provisiekelder. De kelder is via een separate ingang ook van buiten via de achtertuin toegankelijk. Dit is ideaal indien de kelder voor bedrijf aan huis of anderzins ingericht wordt. Begane grond Via de ruime ontvangsthal met meterkast en toiletruimte bereikt u middels een glazen deur de royale woonkamer. De woonkamer is voorzien van een marmeren vloer en een indrukwekkende vide die zorgt voor extra hoogte en lichtinval. Aansluitend bevindt zich de lichte tuinkamer met lichtstraat en glazen schuifpanelen, waardoor binnen en buiten op aangename wijze met elkaar worden verbonden. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken en een inpandige garage. Eerste verdieping De verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een gemeubileerde wastafel. Dankzij de vide blijft ook deze verdieping ruimtelijk en licht aanvoelen. Zolder De ruime bergzolder van ca. 40 m2 is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra opslagruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie, boiler en omvormer van de zonnepanelen. Er zin goede mogelijkheden om een vaste trap te maken naar de zolder en deze te voorzien van 2 ruime slaapkamers. Tuin en perceel De ruime achtertuin is gelegen op het oosten en fraai aangelegd met gazon, borders en meerdere terrasmogelijkheden. Dankzij de diepte van het perceel is er op ieder moment van de dag een plek in de zon of schaduw te vinden. De ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. kenmerken van de woning • Vrijstaande woning met vloeroppervlakte van ruim 320 m2 op perceel van 865 m² • Royale woonkamer met vide en tuinkamer • Grote kelder met hobbyruimte en bergingen • Inpandige garage en ruime oprit • Energielabel A met 14 zonnepanelen Kortom Een royale vrijstaande woning met veel leefruimte, een uitstekende bouwkwaliteit en een comfortabele woonbeleving op een rustige locatie in Merkelbeek. Een ideale woning voor gezinnen of liefhebbers van ruimte, rust en comfortabel wonen. INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,34%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
865 m²
Contenu
1100 m³
Autre espace intérieur
145 m²
Aire de la cour arrière
468 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Eau chaude
Gasboiler
Chaudière
Nefit Ecomline HR22 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-06-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6447

Google Maps

Merkelbeek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Merkelbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Merkelbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Merkelbeek. En 2026 étaient 1.617 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 327.000.

Résidents

1.617

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 327.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

34

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Merkelbeek
Année Résidents
2021 1.610
2022 1.615
2023 1.595
2024 1.595
2025 1.625
2026 1.617

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Merkelbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 327.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 395 0-15: 240 15-25: 120 25-45: 380 45-65: 465

Niveau d'enseignement

Hoger

350

Praktisch

350

Middelbaar

530

Origine des habitants (2025)

Europa

165

Nederland

1.340

Buiten Europa

125

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 121
Appartementen 20
Tussenwoningen 162
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 235

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 54
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 6
2020 en later 2

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

172

Étiquette D

125

Étiquette F

113

Étiquette G

103

Étiquette B

97

Étiquette A

57

Étiquette E

44

Étiquette A+

2

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Merkelbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.400
2021 1.810 3.490
2022 1.390 3.340
2023 1.150 3.170
2024 1.090 3.290

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.440

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.340

Appartement

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.160

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.020

Activité dans Merkelbeek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Merkelbeek
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Merkelbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Merkelbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Merkelbeek?

Merkelbeek telt in 2026 ongeveer 1.617 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Merkelbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Merkelbeek is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Merkelbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Merkelbeek ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Merkelbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Merkelbeek?

In Merkelbeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 235 woningen.

Meer maisons in Merkelbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.