Jump to content
Logo of FYN Makelaardij

Wilmenweg 13 a

6447AW Merkelbeek • Limburg

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.267

Photo Gallery

Wilmenweg 13 a Merkelbeek
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Royale vrijstaande woning met kelder, inpandige garage en verzorgde aangelegde tuin in Merkelbeek Algemene informatie Aan de rustige Wilmenweg in het geliefde kerkdorp Merkelbeek ligt deze royale vrijstaande woning met een vloeroppervlakte van ruim 320 m2 op een ruim perceel van maar liefst 865 m². De woning beschikt over een grote kelder, een inpandige garage, een ruime oprit en een fraai aangelegde achtertuin met optimale zonligging. Dankzij de royale opzet en praktische indeling is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerken of de combinatie wonen en werken aan huis. De woning is gebouwd in 1996 en kenmerkt zich door een uitstekende bouwkwaliteit, veel leefruimte en een opvallend comfortabel binnenklimaat. Grote raampartijen, een vide in de woonkamer en de aangrenzende tuinkamer zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en veel natuurlijke lichtinval. Hier woont u rustig en groen, terwijl voorzieningen zoals winkels, horeca, basisschool en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. De ligging nabij Heerlen, Sittard en Maastricht maakt dit bovendien een uitstekende uitvalsbasis binnen Zuid-Limburg en de Euregio. Wonen in Merkelbeek Merkelbeek staat bekend om zijn rustige en dorpse karakter gecombineerd met een verrassend compleet voorzieningenniveau. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden, sportvoorzieningen en natuurgebieden. Ook het Clemensdomein en prachtige wandel- en fietsroutes liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de randweg en uitvalswegen zijn omliggende steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht en Aken uitstekend bereikbaar. Comfortabel en energiezuinig wonen De woning is in 1996 degelijk gebouwd en voorzien van goede isolatievoorzieningen, waaronder dak-, vloer- en spouwisolatie, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en betonvloeren. In combinatie met het innovatieve luchtverwarmingssysteem resulteert dit in een comfortabel en energiezuinig woonklimaat passend bij het energielabel A. Het gasverbruik bedraagt jaarlijks ca. 1800 m3. Het uitgebreide luchtverwarmingssysteem van Schrag werkt in combinatie met een Nefit Ecomline HR22-ketel en separate boiler. Het systeem verwarmt de woning via luchtkanalen en vloerroosters en is per ruimte regelbaar. Door het netwerk van luchtkanalen in de vloer wordt de vloer opgewarmd. Daarnaast zorgt het systeem voor luchtverversing en filtering van de binnenlucht, wat bijdraagt aan extra wooncomfort en een aangenaam binnenklimaat. In de zomerperiode bestaat tevens de mogelijkheid om de woning te koelen met verse buitenlucht. Het systeem kan bovendien eenvoudig worden uitgebreid met airconditioning via de aanwezige luchtkanalen. De woning beschikt daarnaast over 14 zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van circa 4.800 kWh. Bouwinformatie • Bouwjaar: 1996 • Energielabel A • Spouwisolatie (Rc ca. 2,5 m²K/W) • Dakisolatie middels Unidek dakplaten (Rc ca. 2,5 m²K/W) • Vloerisolatie aanwezig • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Betonvloeren • 14 zonnepanelen (ca. 4.800 kWh opbrengst per jaar) • Schrag luchtverwarmingssysteem met warmteterugwinning • Nefit Ecomline HR22 met separate boiler • Trespa boeiboorden en dakkapelbekleding • Betonnen sneldek dakpannen Souterrain Het ruime souterrain beschikt over meerdere praktische ruimtes en biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag of werken aan huis. Hier bevinden zich een grote hobbyruimte met daglichttoetreding, diverse bergingen en een provisiekelder. De kelder is via een separate ingang ook van buiten via de achtertuin toegankelijk. Dit is ideaal indien de kelder voor bedrijf aan huis of anderzins ingericht wordt. Begane grond Via de ruime ontvangsthal met meterkast en toiletruimte bereikt u middels een glazen deur de royale woonkamer. De woonkamer is voorzien van een marmeren vloer en een indrukwekkende vide die zorgt voor extra hoogte en lichtinval. Aansluitend bevindt zich de lichte tuinkamer met lichtstraat en glazen schuifpanelen, waardoor binnen en buiten op aangename wijze met elkaar worden verbonden. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken en een inpandige garage. Eerste verdieping De verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een gemeubileerde wastafel. Dankzij de vide blijft ook deze verdieping ruimtelijk en licht aanvoelen. Zolder De ruime bergzolder van ca. 40 m2 is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra opslagruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie, boiler en omvormer van de zonnepanelen. Er zin goede mogelijkheden om een vaste trap te maken naar de zolder en deze te voorzien van 2 ruime slaapkamers. Tuin en perceel De ruime achtertuin is gelegen op het oosten en fraai aangelegd met gazon, borders en meerdere terrasmogelijkheden. Dankzij de diepte van het perceel is er op ieder moment van de dag een plek in de zon of schaduw te vinden. De ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. kenmerken van de woning • Vrijstaande woning met vloeroppervlakte van ruim 320 m2 op perceel van 865 m² • Royale woonkamer met vide en tuinkamer • Grote kelder met hobbyruimte en bergingen • Inpandige garage en ruime oprit • Energielabel A met 14 zonnepanelen Kortom Een royale vrijstaande woning met veel leefruimte, een uitstekende bouwkwaliteit en een comfortabele woonbeleving op een rustige locatie in Merkelbeek. Een ideale woning voor gezinnen of liefhebbers van ruimte, rust en comfortabel wonen. INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,34%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
176 m²
Land area
865 m²
Content
1100 m³
Other enclosed space
145 m²
Backyard area
468 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Gasboiler
Boiler
Nefit Ecomline HR22 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-06-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 6447

Google Maps

Merkelbeek on the map

Spatial overview of the work area in Merkelbeek

Residential and neighborhood statistics in Merkelbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Merkelbeek. In 2026 were there 1.617 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 327.000.

Residents

1.617

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 327.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

34

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Merkelbeek
Year Residents
2021 1.610
2022 1.615
2023 1.595
2024 1.595
2025 1.625
2026 1.617

Annual WOZ value

WOZ value per year in Merkelbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 327.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 395 0-15: 240 15-25: 120 25-45: 380 45-65: 465

Education level

Hoger

350

Praktisch

350

Middelbaar

530

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

1.340

Buiten Europa

125

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 121
Appartementen 20
Tussenwoningen 162
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 235

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 54
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 6
2020 en later 2

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

172

Label D

125

Label F

113

Label G

103

Label B

97

Label A

57

Label E

44

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Merkelbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.400
2021 1.810 3.490
2022 1.390 3.340
2023 1.150 3.170
2024 1.090 3.290

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 1.270 • Electricity: 3.160

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.020

Business activity in Merkelbeek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Merkelbeek
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Merkelbeek.

Frequently asked questions about living in Merkelbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Merkelbeek?

Merkelbeek telt in 2026 ongeveer 1.617 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Merkelbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Merkelbeek is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Merkelbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Merkelbeek ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Merkelbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Merkelbeek?

In Merkelbeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 235 woningen.

Meer houses in Merkelbeek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.