Einwohner
1.617
Letztes Jahr: 2026
Wilmenweg 13 a
6447AW Merkelbeek • Limburg
Verfügbar
€ 575.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350
Kaufpreis /m²: € 3.267
Fotoalbum
Beschreibung
Royale vrijstaande woning met kelder, inpandige garage en verzorgde aangelegde tuin in Merkelbeek Algemene informatie Aan de rustige Wilmenweg in het geliefde kerkdorp Merkelbeek ligt deze royale vrijstaande woning met een vloeroppervlakte van ruim 320 m2 op een ruim perceel van maar liefst 865 m². De woning beschikt over een grote kelder, een inpandige garage, een ruime oprit en een fraai aangelegde achtertuin met optimale zonligging. Dankzij de royale opzet en praktische indeling is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerken of de combinatie wonen en werken aan huis. De woning is gebouwd in 1996 en kenmerkt zich door een uitstekende bouwkwaliteit, veel leefruimte en een opvallend comfortabel binnenklimaat. Grote raampartijen, een vide in de woonkamer en de aangrenzende tuinkamer zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en veel natuurlijke lichtinval. Hier woont u rustig en groen, terwijl voorzieningen zoals winkels, horeca, basisschool en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. De ligging nabij Heerlen, Sittard en Maastricht maakt dit bovendien een uitstekende uitvalsbasis binnen Zuid-Limburg en de Euregio. Wonen in Merkelbeek Merkelbeek staat bekend om zijn rustige en dorpse karakter gecombineerd met een verrassend compleet voorzieningenniveau. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden, sportvoorzieningen en natuurgebieden. Ook het Clemensdomein en prachtige wandel- en fietsroutes liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de randweg en uitvalswegen zijn omliggende steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht en Aken uitstekend bereikbaar. Comfortabel en energiezuinig wonen De woning is in 1996 degelijk gebouwd en voorzien van goede isolatievoorzieningen, waaronder dak-, vloer- en spouwisolatie, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en betonvloeren. In combinatie met het innovatieve luchtverwarmingssysteem resulteert dit in een comfortabel en energiezuinig woonklimaat passend bij het energielabel A. Het gasverbruik bedraagt jaarlijks ca. 1800 m3. Het uitgebreide luchtverwarmingssysteem van Schrag werkt in combinatie met een Nefit Ecomline HR22-ketel en separate boiler. Het systeem verwarmt de woning via luchtkanalen en vloerroosters en is per ruimte regelbaar. Door het netwerk van luchtkanalen in de vloer wordt de vloer opgewarmd. Daarnaast zorgt het systeem voor luchtverversing en filtering van de binnenlucht, wat bijdraagt aan extra wooncomfort en een aangenaam binnenklimaat. In de zomerperiode bestaat tevens de mogelijkheid om de woning te koelen met verse buitenlucht. Het systeem kan bovendien eenvoudig worden uitgebreid met airconditioning via de aanwezige luchtkanalen. De woning beschikt daarnaast over 14 zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van circa 4.800 kWh. Bouwinformatie • Bouwjaar: 1996 • Energielabel A • Spouwisolatie (Rc ca. 2,5 m²K/W) • Dakisolatie middels Unidek dakplaten (Rc ca. 2,5 m²K/W) • Vloerisolatie aanwezig • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Betonvloeren • 14 zonnepanelen (ca. 4.800 kWh opbrengst per jaar) • Schrag luchtverwarmingssysteem met warmteterugwinning • Nefit Ecomline HR22 met separate boiler • Trespa boeiboorden en dakkapelbekleding • Betonnen sneldek dakpannen Souterrain Het ruime souterrain beschikt over meerdere praktische ruimtes en biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag of werken aan huis. Hier bevinden zich een grote hobbyruimte met daglichttoetreding, diverse bergingen en een provisiekelder. De kelder is via een separate ingang ook van buiten via de achtertuin toegankelijk. Dit is ideaal indien de kelder voor bedrijf aan huis of anderzins ingericht wordt. Begane grond Via de ruime ontvangsthal met meterkast en toiletruimte bereikt u middels een glazen deur de royale woonkamer. De woonkamer is voorzien van een marmeren vloer en een indrukwekkende vide die zorgt voor extra hoogte en lichtinval. Aansluitend bevindt zich de lichte tuinkamer met lichtstraat en glazen schuifpanelen, waardoor binnen en buiten op aangename wijze met elkaar worden verbonden. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken en een inpandige garage. Eerste verdieping De verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een gemeubileerde wastafel. Dankzij de vide blijft ook deze verdieping ruimtelijk en licht aanvoelen. Zolder De ruime bergzolder van ca. 40 m2 is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra opslagruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie, boiler en omvormer van de zonnepanelen. Er zin goede mogelijkheden om een vaste trap te maken naar de zolder en deze te voorzien van 2 ruime slaapkamers. Tuin en perceel De ruime achtertuin is gelegen op het oosten en fraai aangelegd met gazon, borders en meerdere terrasmogelijkheden. Dankzij de diepte van het perceel is er op ieder moment van de dag een plek in de zon of schaduw te vinden. De ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. kenmerken van de woning • Vrijstaande woning met vloeroppervlakte van ruim 320 m2 op perceel van 865 m² • Royale woonkamer met vide en tuinkamer • Grote kelder met hobbyruimte en bergingen • Inpandige garage en ruime oprit • Energielabel A met 14 zonnepanelen Kortom Een royale vrijstaande woning met veel leefruimte, een uitstekende bouwkwaliteit en een comfortabele woonbeleving op een rustige locatie in Merkelbeek. Een ideale woning voor gezinnen of liefhebbers van ruimte, rust en comfortabel wonen. INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hypothek berekenen
€ 575.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350
3,34%
Jährlich
%
€ 28.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 575.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 12 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Böden
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 176 m²
- Fläche des Grundstücks
- 865 m²
- Inhalt
- 1100 m³
- Sonstiger Innenraum
- 145 m²
- Hinterhof Fläche
- 468 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1996
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en heteluchtverwarming
- Warmes Wasser
- Gasboiler
- Kessel Cv
- Nefit Ecomline HR22 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-06-2026
Karten
Postkarten
Google Karten
Merkelbeek auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Merkelbeek
Wohn- und Viertelzahlen in Merkelbeek
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Merkelbeek. In 2026 waren da 1.617 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 327.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 327.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
34
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.610 |
| 2022 | 1.615 |
| 2023 | 1.595 |
| 2024 | 1.595 |
| 2025 | 1.625 |
| 2026 | 1.617 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 244.000 |
| 2022 | EUR 263.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 305.000 |
| 2025 | EUR 327.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 395
0-15: 240
15-25: 120
25-45: 380
45-65: 465
Ausbildungsstufe
Hoger
350
Praktisch
350
Middelbaar
530
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
165
Nederland
1.340
Buiten Europa
125
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
121
Appartementen
20
Tussenwoningen
162
Vrijstaande woningen
187
Twee-onder-één-kap woningen
235
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
46
1900 tot 1925
50
1925 tot 1950
87
1950 tot 1970
216
1970 tot 1980
159
1980 tot 1990
110
1990 tot 2000
54
2000 tot 2010
20
2010 tot 2020
6
2020 en later
2
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
172
Bezeichnung D
125
Bezeichnung F
113
Bezeichnung G
103
Bezeichnung B
97
Bezeichnung A
57
Bezeichnung E
44
Bezeichnung A+
2
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.560 | 3.400 |
| 2021 | 1.810 | 3.490 |
| 2022 | 1.390 | 3.340 |
| 2023 | 1.150 | 3.170 |
| 2024 | 1.090 | 3.290 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.010 • Strom: 2.830
Huurwoning
Gas: 950 • Strom: 2.440
Koopwoning
Gas: 1.190 • Strom: 3.340
Appartement
Gas: 1.270 • Strom: 3.160
Tussenwoning
Gas: 940 • Strom: 2.820
Vrijstaande woning
Gas: 1.380 • Strom: 3.920
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.190 • Strom: 3.020
Betriebsaktivität in Merkelbeek (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Gesamtanzahl der Firmensitze: 155
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Merkelbeek.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Merkelbeek
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Merkelbeek?
Merkelbeek telt in 2026 ongeveer 1.617 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Merkelbeek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Merkelbeek is in 2025 circa € 327.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Merkelbeek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Merkelbeek ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Merkelbeek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Merkelbeek?
In Merkelbeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 235 woningen.
Meer Häuser in Merkelbeek
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Belenweg 3
6447BV Merkelbeek
€ 349.000 k.k.
€ 2.908/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 681 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Monseigneur Mannensstraat 12
6447AD Merkelbeek
€ 325.000 k.k.
€ 2.579/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 708 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Oude Amstenraderweg 1
6447BR Merkelbeek
€ 350.000 k.k.
€ 2.518/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 495 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kerkstraat 12
6447BH Merkelbeek
€ 575.000 k.k.
€ 1.438/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 400 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1215 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Wilmenweg 42
6447AX Merkelbeek
€ 795.000 k.k.
€ 2.741/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 290 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1685 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Houtstraat 6
6447BZ Merkelbeek
€ 249.000 k.k.
€ 2.204/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 250 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Amstenraderweg 20
6447BT Merkelbeek
€ 469.000 k.k.
€ 3.553/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 570 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Bernhardstraat 11
6447CP Merkelbeek
€ 325.000 k.k.
€ 2.407/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 181 m²
- Schlafzimmer
- 4
