Jump to content
Logo of Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed

Oude Amstenraderweg 1

6447BR Merkelbeek • Limburg

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.518

Photo Gallery

Oude Amstenraderweg 1 Merkelbeek
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

SFEERVOL WOONHUIS! Eventueel ook geschikt voor werken aan huis of dubbele bewoning! In het geliefde kerkdorp Merkelbeek gelegen, de ruime vooroorlogse woning (perc. 495m²) met speelse indeling en o.a. een ruime living, woonkeuken, de mogelijkheid voor 6 slaapkamers, hobbyruimtes, tuin en oprit. Indeling Souterrain: Provisieberging verdeeld over diverse ruimtes. Begane grond: Voor-zijtuin, oprit voor 2 auto's (naast elkaar), entree, ruime hal met een plavuizen vloer, toiletruimte met wandcloset (spaarknop), fonteintje en daglicht. Royale sfeervolle woonkamer (ca. 35m²) met inbouwspot, vloerverwarming en een plavuizen vloer. Semi-open keuken (1, ca. 8m²) met moderne keukenopstelling met rvs-spoelbak en apparatuur t.w. een inductie-kookplaat, wasemkap, koelkast en oven. Zeer sfeervolle woonkeuken (2, ca. 28m²) met inbouwspots, vloerverwarming, composiet werkblad, rvs spoelbak en apparatuur t.w. een oven, combi-oven-magnetron, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, wasemkap en vaatwasser. Berging met de witgoedaansluiting en deur naar binnenplaatsje. Tuin met poort, terras en diverse stallingen. Leuk aangeklede hobbyruimte (ca. 23m²) met houtkachel. Eerste verdieping: Trappenhuis 1, overloop, slaapkamer 1 (ca. 18m²), met hobby-slaapvliering, slaapkamer 2 (ca. 15m²). Luxe moderne badkamerruimte met ligbad-regendouchecombinatie, badmeubel/vaste wastafel, wandcloset (spaarknop), wandradiator en mechanische ventilatie. Trappenhuis 2, slaapkamer 3. Drie nader af te werken ruimtes (mogelijkheid voor extra slaapkamers). Bijzonderheden: SFEERVOL WOONHUIS! Deze leuke woning is in het geliefde kerkdorp Merkelbeek, nabij natuur en voorzieningen (aangrenzende dorpen) gelegen. Een uitstekende uitvalsbasis voor mooie wandel- en fietstochten. Dit ruime vooroorlogse object ligt op een perceel van 495m². De speelse indeling en warmte die deze woning uitstraalt is kenmerkend. De slaapkamers, living en keuken zijn hier prima voorbeelden van. De hal, keukens en woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De kozijnen zijn van (hard)hout en kunststof met isolerende beglazing. De 20 zonnepanelen zorgen voor de nodige energiebesparing. De bijzondere indeling maakt dit object ook geschikt voor de combinatie wonen-werken of dubbele bewoning. Kortom: maak een afspraak en bekijk de mogelijkheden! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
495 m²
Content
748 m³
Other enclosed space
70 m²
External storage space
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1946
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten

Planning

Available since
13-05-2026

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6447

Google Maps

Merkelbeek on the map

Spatial overview of the work area in Merkelbeek

Residential and neighborhood statistics in Merkelbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Merkelbeek. In 2026 were there 1.617 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 327.000.

Residents

1.617

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 327.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

34

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Merkelbeek
Year Residents
2021 1.610
2022 1.615
2023 1.595
2024 1.595
2025 1.625
2026 1.617

Annual WOZ value

WOZ value per year in Merkelbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 327.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 395 0-15: 240 15-25: 120 25-45: 380 45-65: 465

Education level

Hoger

350

Praktisch

350

Middelbaar

530

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

1.340

Buiten Europa

125

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 121
Appartementen 20
Tussenwoningen 162
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 235

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 54
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 6
2020 en later 2

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

172

Label D

125

Label F

113

Label G

103

Label B

97

Label A

57

Label E

44

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Merkelbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.400
2021 1.810 3.490
2022 1.390 3.340
2023 1.150 3.170
2024 1.090 3.290

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 1.270 • Electricity: 3.160

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.020

Business activity in Merkelbeek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Merkelbeek
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Merkelbeek.

Frequently asked questions about living in Merkelbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Merkelbeek?

Merkelbeek telt in 2026 ongeveer 1.617 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Merkelbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Merkelbeek is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Merkelbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Merkelbeek ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Merkelbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Merkelbeek?

In Merkelbeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 235 woningen.

Meer houses in Merkelbeek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.