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Oosthavendijk 101

3241LK Middelharnis • Zuid-Holland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 6.263

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Oosthavendijk 101 Middelharnis
Photo 43
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Description

Wonen op een unieke locatie, in een modern en hoogwaardig afgewerkt appartement waar comfort, rust en duurzaamheid samenkomen? Dan is Oosthavendijk 101 in Middelharnis absoluut het bekijken waard. Dit stijlvolle appartement uit 2025 is gelegen aan de Oosthavendijk en maakt onderdeel uit van een modern appartementencomplex met liftinstallatie. Hier woon je volledig instapklaar, met een hoogwaardige afwerking, een ruim balkon, een eigen overdekte parkeerplaats én een separate berging in de onderbouw. Dit appartement beschikt over energielabel A+++. Indeling Via de verzorgde centrale entree bereik je het appartement comfortabel met de lift of via het trappenhuis. Bij binnenkomst valt direct de nette en moderne afwerking op. De woonkamer is licht en ruim opgezet dankzij de grote raampartijen en staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon. De moderne Tieleman keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, Quooker en koel-/vriescombinatie. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van circa 11 m² en 15 m². Beide kamers zijn goed bemeten en praktisch in te delen. De badkamer is modern uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, regendouche, toilet, elektrische radiator en glazen douchewand. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet en een praktische inpandige berging met witgoedaansluitingen. Balkon Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime balkon op. Een prettige buitenruimte waar je rustig kunt zitten en genieten van de omgeving. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen overdekte parkeerplaats. In de onderbouw bevindt zich bovendien een separate privéberging toegankelijk vanuit de parkeergarage. Bijzonderheden Ook technisch is het appartement volledig van deze tijd. De woning is voorzien van een warmtepomp, ventilatie-installatie, waterontharder, volledige vloerverwarming/koeling en triple glas. Dit zorgt voor een hoog wooncomfort, uitstekende isolatie en lage energielasten. Daarnaast zijn kunststof kozijnen toegepast, waardoor het appartement onderhoudsarm is uitgevoerd. Met een woonoppervlakte van circa 95 m², een balkon van circa 18 m² biedt het appartement verrassend veel ruimte. De ligging aan de Oosthavendijk combineert rust met het gemak van voorzieningen op korte afstand. Winkels, horeca, de haven en het centrum van Middelharnis zijn eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 95 m² • Balkon van circa 18 m² • Energielabel A+++ • Twee slaapkamers • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Luxe badkamer • Volledig voorzien van vloerverwarming- en koeling • Volledig gasloos met warmtepo • Triple glas • Kunststof kozijnen • Eigen overdekte parkeerplaats • Separate berging in de onderbouw • Lift aanwezig in het complex • De maandelijkse VvE kosten bedragen €284,- Kortom Een modern en luxe afgewerkt appartement op een uitstekende locatie in Middelharnis, waar comfort, duurzaamheid en gemak perfect samenkomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (corridorflat)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Contenu
314 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3241

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Chiffres de logement et de quartier dans Middelharnis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Middelharnis. En 2025 étaient 8.060 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 354.000.

Résidents

8.060

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 354.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

234

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Middelharnis
Année Résidents
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Middelharnis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Niveau d'enseignement

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Origine des habitants (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.140

Étiquette C

729

Étiquette B

623

Étiquette G

324

Étiquette D

259

Étiquette F

251

Étiquette A+++

228

Étiquette E

182

Étiquette A++++

93

Étiquette A++

67

Étiquette A+

62

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Middelharnis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.820

Activité dans Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.180

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Middelharnis
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Middelharnis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Middelharnis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

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