Aller directement au contenu
Logo de Hoomz - "Smart Move."

De Werft 36

5066MP Moergestel • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.828

Galerie de photos

De Werft 36 Moergestel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Altijd al willen wonen in een charmant dorp, met alles binnen handbereik? Dan is dit jouw kans! In het hart van het gezellige Moergestel staat deze sfeervolle en verrassend ruime tussenwoning aan De Werft 36. De woning combineert comfort, rust en een fijne, kindvriendelijke ligging met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Of je nu starter bent, alleen woont of samen een eerste stap op de woningmarkt wilt zetten: dit is een woning met toekomst! Kenmerken: Bouwjaar: 1986 Woonoppervlakte: 111 m² Perceeloppervlakte: 143 m² Inhoud: 383 m³ De woning heeft een frisse, eigentijdse uitstraling en is uitstekend onderhouden. Met een lichte woonkamer, open keuken en maar liefst vier slaapkamers is dit echt een ‘pareltje in het groen’. De woning is praktisch ingedeeld, netjes afgewerkt en instapklaar! Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Binnenkomst is in de ruime, lichte hal met toegang tot het moderne toilet met fonteintje, de meterkast, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping én de gezellige woonkamer met halfopen keuken in hoekopstelling. De tijdloze keuken ligt aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op een groenstrook met speeltuintje – ideaal voor jonge kinderen! De keuken beschikt over veel opbergruimte dankzij de boven- en onderkasten en een ruim werkblad. Verder is de keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuigsysteem, RVS-spoelbak met mengkraan, koelkast met vriezer, combi-oven en een vaatwasser. Aangrenzend vind je het eetgedeelte, waar je met het hele gezin kunt genieten van gezellige avonden samen. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek met zicht op de groene, sfeervolle achtertuin. Via openslaande tuindeur krijg je direct toegang tot deze fijne buitenruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime, sfeervolle slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een neutrale laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking, wat zorgt voor een rustige uitstraling. De moderne badkamer heeft een tijdloze look dankzij de stijlvolle kleurkeuze, en is uitgerust met een douche, zwevend toilet, designradiator en een wastafelmeubel met wasbak en verlichte spiegel. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder, waar zich de cv-installatie en de aansluitingen voor witgoed bevinden. Hier vind je ook de vierde slaapkamer, die momenteel dienstdoet als werkkamer. Dankzij de ruime dakkapel met knieschotten is deze kamer heerlijk licht en praktisch ingedeeld, met extra bergruimte. Buitenruimte Achter de woning ligt een verrassend sfeervolle tuin op het zuidwesten. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. De vrijstaande stenen garage is voorzien van water en elektra aansluiting en een heerlijke overkapping – perfect voor een lounge-set, barbecue of speelplek. Een fijne, beschutte plek om in alle rust te ontspannen! Pluspunten op een rij: - Instapklaar & uitstekend onderhouden - Energiezuinig met HR++ glas (U-waarde 1.1) - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Vier slaapkamers - Vrijstaande stenen garage & fijne overkapping - Autoluwe en kindvriendelijke straat met speeltuintje - Winkels, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen op loopafstand - Nabij uitvalswegen én prachtige natuurgebieden zoals de Oisterwijkse bossen en de Campina Ben jij klaar voor jouw volgende stap? Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging. Wie weet woon jij binnenkort op deze fijne plek aan De Werft 36 – jouw nieuwe thuis in Moergestel! -------- Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
383 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta ( combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
24-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5066

Google Maps

Aperçu géographique Moergestel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Moergestel

Chiffres de logement et de quartier dans Moergestel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Moergestel. En 2025 étaient 6.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.721.

Résidents

6.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.721

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.556

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

172

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Moergestel
Année Résidents
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Moergestel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Niveau d'enseignement

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

687

Étiquette A

627

Étiquette B

377

Étiquette D

376

Étiquette G

232

Étiquette F

196

Étiquette E

80

Étiquette A+++

69

Étiquette A++

43

Étiquette A+

39

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Moergestel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.352

Huurwoning

Gaz: 775 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.506

Appartement

Gaz: 498 • Électricité: 1.982

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.317

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 973 • Électricité: 2.845

Activité dans Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Moergestel
Période Délits
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Moergestel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Moergestel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer maisons in Moergestel

Voir plus d'habitations dans cette ville.