Direkt zum Inhalt
Logo von Hoomz - "Smart Move."

De Werft 36

5066MP Moergestel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.828

Fotoalbum

De Werft 36 Moergestel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Altijd al willen wonen in een charmant dorp, met alles binnen handbereik? Dan is dit jouw kans! In het hart van het gezellige Moergestel staat deze sfeervolle en verrassend ruime tussenwoning aan De Werft 36. De woning combineert comfort, rust en een fijne, kindvriendelijke ligging met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Of je nu starter bent, alleen woont of samen een eerste stap op de woningmarkt wilt zetten: dit is een woning met toekomst! Kenmerken: Bouwjaar: 1986 Woonoppervlakte: 111 m² Perceeloppervlakte: 143 m² Inhoud: 383 m³ De woning heeft een frisse, eigentijdse uitstraling en is uitstekend onderhouden. Met een lichte woonkamer, open keuken en maar liefst vier slaapkamers is dit echt een ‘pareltje in het groen’. De woning is praktisch ingedeeld, netjes afgewerkt en instapklaar! Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Binnenkomst is in de ruime, lichte hal met toegang tot het moderne toilet met fonteintje, de meterkast, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping én de gezellige woonkamer met halfopen keuken in hoekopstelling. De tijdloze keuken ligt aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op een groenstrook met speeltuintje – ideaal voor jonge kinderen! De keuken beschikt over veel opbergruimte dankzij de boven- en onderkasten en een ruim werkblad. Verder is de keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuigsysteem, RVS-spoelbak met mengkraan, koelkast met vriezer, combi-oven en een vaatwasser. Aangrenzend vind je het eetgedeelte, waar je met het hele gezin kunt genieten van gezellige avonden samen. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek met zicht op de groene, sfeervolle achtertuin. Via openslaande tuindeur krijg je direct toegang tot deze fijne buitenruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime, sfeervolle slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een neutrale laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking, wat zorgt voor een rustige uitstraling. De moderne badkamer heeft een tijdloze look dankzij de stijlvolle kleurkeuze, en is uitgerust met een douche, zwevend toilet, designradiator en een wastafelmeubel met wasbak en verlichte spiegel. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder, waar zich de cv-installatie en de aansluitingen voor witgoed bevinden. Hier vind je ook de vierde slaapkamer, die momenteel dienstdoet als werkkamer. Dankzij de ruime dakkapel met knieschotten is deze kamer heerlijk licht en praktisch ingedeeld, met extra bergruimte. Buitenruimte Achter de woning ligt een verrassend sfeervolle tuin op het zuidwesten. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. De vrijstaande stenen garage is voorzien van water en elektra aansluiting en een heerlijke overkapping – perfect voor een lounge-set, barbecue of speelplek. Een fijne, beschutte plek om in alle rust te ontspannen! Pluspunten op een rij: - Instapklaar & uitstekend onderhouden - Energiezuinig met HR++ glas (U-waarde 1.1) - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Vier slaapkamers - Vrijstaande stenen garage & fijne overkapping - Autoluwe en kindvriendelijke straat met speeltuintje - Winkels, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen op loopafstand - Nabij uitvalswegen én prachtige natuurgebieden zoals de Oisterwijkse bossen en de Campina Ben jij klaar voor jouw volgende stap? Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging. Wie weet woon jij binnenkort op deze fijne plek aan De Werft 36 – jouw nieuwe thuis in Moergestel! -------- Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
383 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta ( combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5066

Google Karten

Geografische Übersicht Moergestel

Entdecken Sie, wo Makler in Moergestel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Moergestel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Moergestel. In 2025 waren da 6.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.721.

Einwohner

6.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.721

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.556

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

172

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Moergestel
Jahr Einwohner
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Moergestel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

687

Bezeichnung A

627

Bezeichnung B

377

Bezeichnung D

376

Bezeichnung G

232

Bezeichnung F

196

Bezeichnung E

80

Bezeichnung A+++

69

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Moergestel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 798 • Strom: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Strom: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Strom: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Strom: 2.845

Betriebsaktivität in Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Moergestel
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Moergestel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Moergestel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer Häuser in Moergestel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.