Direct naar de inhoud
Logo van Hoomz - "Smart Move."

De Werft 36

5066MP Moergestel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.828

Fotogalerij

De Werft 36 Moergestel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Altijd al willen wonen in een charmant dorp, met alles binnen handbereik? Dan is dit jouw kans! In het hart van het gezellige Moergestel staat deze sfeervolle en verrassend ruime tussenwoning aan De Werft 36. De woning combineert comfort, rust en een fijne, kindvriendelijke ligging met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Of je nu starter bent, alleen woont of samen een eerste stap op de woningmarkt wilt zetten: dit is een woning met toekomst! Kenmerken: Bouwjaar: 1986 Woonoppervlakte: 111 m² Perceeloppervlakte: 143 m² Inhoud: 383 m³ De woning heeft een frisse, eigentijdse uitstraling en is uitstekend onderhouden. Met een lichte woonkamer, open keuken en maar liefst vier slaapkamers is dit echt een ‘pareltje in het groen’. De woning is praktisch ingedeeld, netjes afgewerkt en instapklaar! Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Binnenkomst is in de ruime, lichte hal met toegang tot het moderne toilet met fonteintje, de meterkast, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping én de gezellige woonkamer met halfopen keuken in hoekopstelling. De tijdloze keuken ligt aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op een groenstrook met speeltuintje – ideaal voor jonge kinderen! De keuken beschikt over veel opbergruimte dankzij de boven- en onderkasten en een ruim werkblad. Verder is de keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuigsysteem, RVS-spoelbak met mengkraan, koelkast met vriezer, combi-oven en een vaatwasser. Aangrenzend vind je het eetgedeelte, waar je met het hele gezin kunt genieten van gezellige avonden samen. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek met zicht op de groene, sfeervolle achtertuin. Via openslaande tuindeur krijg je direct toegang tot deze fijne buitenruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime, sfeervolle slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een neutrale laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking, wat zorgt voor een rustige uitstraling. De moderne badkamer heeft een tijdloze look dankzij de stijlvolle kleurkeuze, en is uitgerust met een douche, zwevend toilet, designradiator en een wastafelmeubel met wasbak en verlichte spiegel. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder, waar zich de cv-installatie en de aansluitingen voor witgoed bevinden. Hier vind je ook de vierde slaapkamer, die momenteel dienstdoet als werkkamer. Dankzij de ruime dakkapel met knieschotten is deze kamer heerlijk licht en praktisch ingedeeld, met extra bergruimte. Buitenruimte Achter de woning ligt een verrassend sfeervolle tuin op het zuidwesten. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. De vrijstaande stenen garage is voorzien van water en elektra aansluiting en een heerlijke overkapping – perfect voor een lounge-set, barbecue of speelplek. Een fijne, beschutte plek om in alle rust te ontspannen! Pluspunten op een rij: - Instapklaar & uitstekend onderhouden - Energiezuinig met HR++ glas (U-waarde 1.1) - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Vier slaapkamers - Vrijstaande stenen garage & fijne overkapping - Autoluwe en kindvriendelijke straat met speeltuintje - Winkels, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen op loopafstand - Nabij uitvalswegen én prachtige natuurgebieden zoals de Oisterwijkse bossen en de Campina Ben jij klaar voor jouw volgende stap? Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging. Wie weet woon jij binnenkort op deze fijne plek aan De Werft 36 – jouw nieuwe thuis in Moergestel! -------- Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
383 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta ( combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5066

Google Maps

Geografisch overzicht Moergestel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Moergestel

Woon- en buurtcijfers in Moergestel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moergestel. In 2025 waren er 6.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.721.

Inwoners

6.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.721

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.556

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

172

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moergestel
Jaar Inwoners
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moergestel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

687

Label A

627

Label B

377

Label D

376

Label G

232

Label F

196

Label E

80

Label A+++

69

Label A++

43

Label A+

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moergestel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Elektriciteit: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.845

Bedrijvigheid in Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moergestel
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moergestel.

Veelgestelde vragen over wonen in Moergestel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer woningen in Moergestel

Bekijk meer woningen in deze plaats.