Résidents
9.840
Dernière année: 2025
IJsselplein 1
3417XC Montfoort • Utrecht
Disponible
Galerie de photos
Description
Vrijstaand wonen op een plek die je niet vaak tegenkomt – midden in het bruisende Montfoort en aan de Hollandsche IJssel met zicht op zowel het oude, recent gerenoveerde, brugwachtershuisje als wel de sluis en de Montfoortse Vaart. Uniek in zijn locatie, zijn soort én een mooie periode om te bezichtigen, want vind je hem nu al leuk dan kan het alleen maar fantastisch worden met de lente, zomer en het naseizoen van de pleziervaart! Altijd al willen wonen op een plek waar historie, gezelligheid en water elkaar ontmoeten? Dan is dit jouw kans. Deze unieke vrijstaande woning ligt direct bij de brug over de Hollandsche IJssel en kijkt uit op de poort van Het Oude Stadhuis. Een uitzicht dat je élke dag weer doet glimlachen. Drie woonlagen vol mogelijkheden In de koele kelder vind je een royale berging voor bijvoorbeeld je fietsen, een werkbank en de spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Verder is hier de hybride warmtepomp, de CV-ketel en de omvormer van de zonnepanelen gesitueerd. Een praktische waskamer met aansluiting voor wasmachine en droger, een wastafel en toilet (sanibroyeur) én een slaapkamer. Fijn als je een werkplek, logeerkamer of hobbyruimte zoekt — of gewoon houdt van een koele eigen slaapkamer. De leefverdieping ligt net wat hoger dan je verwacht en precies daardoor is het uitzicht hier zó leuk. Je woont letterlijk boven het water, met in het vaarseizoen de leukste taferelen bij de brug en ook het altijd levendige Montfoort op de achtergrond. De Hollandsche IJssel is dé plek waar Sinterklaas jaarlijks aanmeert, maar waar ook al jaren in juni het driedaagse IJsselweekend volop muzikale tonen en watervertier geeft! De lichte woon-/eetkamer, de separate keuken met vaste kast en de toiletruimte maken dit een heel prettig woonniveau. De zithoek is van de eetthoek gescheiden middels de elektrische kachel (kan evt. houtkachel worden) en in de zithoek veel lichtval door én hoge ramen én een erker met volop glas zodat je heerlijk over het water kunt turen en de taferelen op de brug kunt volgen. Boven ligt de slaapverdieping met drie slaapkamers, een ruime overloop en een doucheruimte met wastafel. Een heerlijk rustige verdieping waar geslapen en gewerkt kan worden en je je lekker kunt opfrissen om te gaan deelnemen aan de Montfoortse evenementen als de grootste Carnavalsoptocht boven de rivieren, de jaarlijkse 24-uurs/jaarmarkt of gewoon erop uit kunt om je dagelijkse boodschappen in huis te halen. Een knusse verdieping met diverse vaste kasten en helemaal voor jezelf. Duurzaam & buiten genieten De woning is uitgerust met twaalf zonnepanelen — goed voor het energielabel én je portemonnee. In de woonkamer is een airconditioning geplaatst zodat de warme dagen verkoeld kunnen worden. En dan de tuin… die is gewoon lekker en ligt grotendeels aan de waterzijde. Een plek om buiten te eten, een boek te lezen of de dag te starten met een kop koffie. Waarom je hier wilt wonen: - unieke ligging aan de Hollandsche IJssel - vrijstaand - uitzicht op het water én het Oude Stadhuis - drie woonlagen met verrassend veel ruimte - koele kelder met bergruimte, stookruimte, waskamer en slaapkamer - lichte woonverdieping met leuke doorkijkjes en genieten van het brandende vuurtje in de houtkachel - boven nog drie slaapkamers - 12 zonnepanelen van 2012 - hybride warmtepomp van 2024 en CV-ketel van 2020 - heerlijke tuin direct aan de Hollandsche IJssel - altijd de klok van de twee kerktorens in de buurt, te laat komen is geen excuus meer... Hier woon je op een plek die je niet vaak tegenkomt — en waar je je meteen thuis voelt. Is je interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak en schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda. De woning is ingemeten conform de NEN2580 meetinstructie, deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning met veel zorg is opgemeten en wij de verkooptekst hebben gemaakt kan het zijn der er verschillen zijn in de afmetingen of onvolledigheid/onjuistheid of anderszins van de informatie. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maten zijn zuiver indicatief, als (kandidaat-)koper kunt u altijd zelf de maten (laten) opmeten. De NVM voorwaarden zijn van toepassing. De koopovereenkomst wordt onder meer opgesteld met de ouderdoms- en asbestclausule. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 500.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850
3,04%
Annuellement
%
€ 25.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 500.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Contenu
- 473 m³
- Autre espace intérieur
- 20 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1960
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater, aan water en in centrum
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 05-01-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Montfoort
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Montfoort
Chiffres de logement et de quartier dans Montfoort
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Montfoort. En 2025 étaient 9.840 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 483.554.
Moyenne WOZ
EUR 483.554
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.786
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
201
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 9.885 |
| 2022 | 9.850 |
| 2023 | 9.920 |
| 2024 | 9.900 |
| 2025 | 9.840 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 342.577 |
| 2022 | EUR 375.403 |
| 2023 | EUR 430.517 |
| 2024 | EUR 458.291 |
| 2025 | EUR 483.554 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.095
0-15: 1.555
15-25: 1.275
25-45: 2.135
45-65: 2.770
Niveau d'enseignement
Hoger
1.600
Praktisch
1.890
Middelbaar
3.260
Origine des habitants (2025)
Europa
500
Nederland
8.550
Buiten Europa
795
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
867
Appartementen
693
Tussenwoningen
1.786
Vrijstaande woningen
729
Twee-onder-één-kap woningen
300
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
16
1700 tot 1900
141
1900 tot 1925
235
1925 tot 1950
140
1950 tot 1970
932
1970 tot 1980
1.025
1980 tot 1990
553
1990 tot 2000
524
2000 tot 2010
337
2010 tot 2020
205
2020 en later
192
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.292
Étiquette A
1.022
Étiquette B
795
Étiquette D
399
Étiquette G
283
Étiquette F
242
Étiquette E
180
Étiquette A+
47
Étiquette A+++
47
Étiquette A++
44
Étiquette A+++++
8
Étiquette A++++
6
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.248 | 3.192 |
| 2021 | 1.411 | 3.201 |
| 2022 | 1.081 | 2.959 |
| 2023 | 935 | 2.798 |
| 2024 | 908 | 2.796 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 956 • Électricité: 2.849
Huurwoning
Gaz: 794 • Électricité: 2.293
Koopwoning
Gaz: 995 • Électricité: 3.001
Appartement
Gaz: 639 • Électricité: 1.984
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.589
Vrijstaande woning
Gaz: 1.363 • Électricité: 3.644
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.124 • Électricité: 3.422
Activité dans Montfoort (2025)
Handel en HORECA
270
Nijverheid en energie
310
Zakelijke dienstverlening
370
Overheid, onderwijs en zorg
165
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
95
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
125
Nombre total d'établissements: 1.510
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 16 |
| jan 2026 | 17 |
| jul 2025 | 21 |
| jun 2025 | 20 |
| mei 2025 | 17 |
| mrt 2025 | 23 |
| nov 2024 | 18 |
| nov 2025 | 14 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 19 |
| sep 2024 | 19 |
| sep 2025 | 7 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Montfoort.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Montfoort
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Montfoort?
Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Montfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?
In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.
Meer maisons in Montfoort
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Roelof de Roverlaan 24
3417BB Montfoort
€ 460.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stadhouderslaan 129
3417TV Montfoort
€ 429.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Doeldijk 2
3417XD Montfoort
€ 850.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 202 m²
- Superficie du terrain
- 363 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Morgenster 13
3417RN Montfoort
€ 750.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 246 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Johannes Postplantsoen 7
3417ES Montfoort
€ 465.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
G van Damstraat
3417WC Montfoort
€ 1.595 p/m
€ 20/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Vogelzangh 8
3417GT Montfoort
€ 400.000 k.k.
€ 3.846/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 113 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Heulestein 35
3417TC Montfoort
€ 550.000 k.k.
€ 4.782/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 4
