Aller directement au contenu
Logo de Jacobi makelaars

Stadhouderslaan 25

3417TT Montfoort • Utrecht

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.911

Galerie de photos

Stadhouderslaan 25 Montfoort
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kom kijken naar deze sfeervolle tussenwoning in rustige doorlopend woonhofje, met verrassend veel comfort, moderne voorzieningen en een zonnige voor- en achtertuin! Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning waar je direct kunt wonen? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning uit 1973 zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een diepe voortuin op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. In de achtertuin vind je een praktische berging en kun je al vroeg op de dag van de zon genieten en hoogzomer piept de zon ook over het dak heen en staat de zon hier tot later in de dag. De huidige eigenaren hebben de woning door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd en verbeterd. Zo zijn de dakgoten vernieuwd in 2021 en zijn vrijwel alle kozijnen vervangen door onderhoudsarme exemplaren met HR++ beglazing. De voor- en achterdeur zijn vernieuwd in 2017, terwijl de overige kozijnen in 2021 zijn geplaatst. De moderne keuken is in het voorjaar van 2024 vernieuwd en voorzien van een kookeiland. Op de tweede verdieping zorgt een nagenoeg woning brede dakkapel, gecombineerd met een dakraam, voor extra ruimte en licht. Tegelijkertijd is het dak geïsoleerd en strak afgewerkt met gips en stucwerk (2019). Voor extra comfort tijdens warme dagen is de grote slaapkamer op de eerste verdieping voorzien van airconditioning (2019). De woning beschikt daarnaast over een sfeervolle open haard (houtkachel), een elektrisch bedienbaar screen aan de voorzijde (2018) en tevens een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde. Ook is een laadpaal, waardoor de woning klaar is voor een auto om elektrisch mee te rijden. Verder is de Manta-vloer professioneel hersteld, waarbij de garantie doorloopt tot 2030. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet, een ligbad, raampartij, handdoekradiator en wastafel. Hoewel de woning niet beschikt over zonnepanelen, zijn er al diverse energiebesparende maatregelen getroffen, waaronder HR++ glas, voorbereiding elektrisch laden en dakisolatie. De pluspunten en kenmerken op een rij: Tussenwoning bouwjaar 1973 Diepe voortuin op het westen Achtertuin met vrijstaande stenen berging, achterom en gelegen op de ochtend-/middagzon Dakgoten vernieuwd in 2021 Woning: HR++ beglazing en vernieuwde kunststof kozijnen (grotendeels 2021) Voor- en achterdeur (kunststof) vernieuwd (2017) Kunststof rabatdelen in hedendaagse kleurstelling (antraciet) Moderne keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur geplaatst in 2024 Dakkapel, dakraam en dakisolatie gerealiseerd in 2019 Airconditioning op de ouderslaapkamer (2019) Elektrisch screen aan voorzijde (2018) en elektrisch zonnescherm achterzijde Laadpaal aanwezig Manta-vloer hersteld, garantie tot 2030 Houtkachel aanwezig Badkamer met vloerverwarming Indeling: Ruime voortuin, entree woning, toiletruimte, meterkast, bergkast, toegang tot de woonkamer, trapkast, trapopgang, zitgedeelte met houtkachel aan de voorzijde, eetgedeelte en open keuken met kookeiland aan de achterzijde, tuindeur. Achtertuin met terras, bestrating naar de schuur en achterom en stukje kunstgras, vrijstaande berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop, toegang tot de drie slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een airconditioning, badkamer met inloopdouche, toilet, ligbad, wastafel, vloerverwarming en hoge raampartij. Tweede verdieping: Voorzolder met CV-ketel en mechanische ventilatie-unit, aansluiting wasmachine. De ruimte is heerlijk licht en ruim door de dakkapel. Bergruimte onder de schuine kap. Zolderkamer met dakkapel en dakraam. Wonen in Montfoort Montfoort staat bekend om zijn gezellige historische binnenstad, sfeervolle straatjes en goede voorzieningen. Je vindt er diverse winkels, restaurants, scholen en sportverenigingen. Het stadje heeft een gemoedelijk en dorps karakter, terwijl grotere steden zoals Utrecht en Woerden goed bereikbaar zijn. Dankzij de combinatie van historie, levendigheid met veel georganiseerde activiteiten en een mooie groene omgeving is Montfoort een zeer geliefde plek om te wonen. De woning zelf ligt in een rustige woonwijk op loop/fietsafstand van de basisscholen, het park, de sportvoorzieningen en het centrum van Montfoort met haar medische, horeca en dagelijkse voorzieningen. Is je interesse in deze comfortabele tussenwoning met vier slaapkamers, moderne voorzieningen gewekt en ben je op zoek naar een uitstekende basis voor de toekomst? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Maak een afspraak en onze makelaar leidt je graag uitgebreid rond. Je mag ook gelijk je eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen zodat hij/zij daarna gelijk gericht advies kan uitbrengen. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda. De woning is ingemeten conform de NEN2580 meetinstructie, deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning met veel zorg is opgemeten en wij de verkooptekst hebben gemaakt kan het zijn der er verschillen zijn in de afmetingen of onvolledigheid/onjuistheid of anderszins van de informatie. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maten zijn zuiver indicatief, als (kandidaat-)koper kunt u altijd zelf de maten (laten) opmeten. De NVM voorwaarden zijn van toepassing.  Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,34%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
421 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3417

Google Maps

Aperçu géographique Montfoort

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Montfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Montfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Montfoort. En 2025 étaient 9.840 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 483.554.

Résidents

9.840

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 483.554

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.786

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

201

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Montfoort
Année Résidents
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Montfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Niveau d'enseignement

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Origine des habitants (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.292

Étiquette A

1.022

Étiquette B

795

Étiquette D

399

Étiquette G

283

Étiquette F

242

Étiquette E

180

Étiquette A+

47

Étiquette A+++

47

Étiquette A++

44

Étiquette A+++++

8

Étiquette A++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Montfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.849

Huurwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.293

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 3.001

Appartement

Gaz: 639 • Électricité: 1.984

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.589

Vrijstaande woning

Gaz: 1.363 • Électricité: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 3.422

Activité dans Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.510

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Montfoort
Période Délits
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Montfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Montfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer maisons in Montfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.