Residents
9.840
Last year: 2025
Stadhouderslaan 25
3417TT Montfoort • Utrecht
Available
€ 485.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.550
2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 496.550
Purchase price /m²: € 3.911
Photo Gallery
Description
Kom kijken naar deze sfeervolle tussenwoning in rustige doorlopend woonhofje, met verrassend veel comfort, moderne voorzieningen en een zonnige voor- en achtertuin! Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning waar je direct kunt wonen? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning uit 1973 zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een diepe voortuin op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. In de achtertuin vind je een praktische berging en kun je al vroeg op de dag van de zon genieten en hoogzomer piept de zon ook over het dak heen en staat de zon hier tot later in de dag. De huidige eigenaren hebben de woning door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd en verbeterd. Zo zijn de dakgoten vernieuwd in 2021 en zijn vrijwel alle kozijnen vervangen door onderhoudsarme exemplaren met HR++ beglazing. De voor- en achterdeur zijn vernieuwd in 2017, terwijl de overige kozijnen in 2021 zijn geplaatst. De moderne keuken is in het voorjaar van 2024 vernieuwd en voorzien van een kookeiland. Op de tweede verdieping zorgt een nagenoeg woning brede dakkapel, gecombineerd met een dakraam, voor extra ruimte en licht. Tegelijkertijd is het dak geïsoleerd en strak afgewerkt met gips en stucwerk (2019). Voor extra comfort tijdens warme dagen is de grote slaapkamer op de eerste verdieping voorzien van airconditioning (2019). De woning beschikt daarnaast over een sfeervolle open haard (houtkachel), een elektrisch bedienbaar screen aan de voorzijde (2018) en tevens een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde. Ook is een laadpaal, waardoor de woning klaar is voor een auto om elektrisch mee te rijden. Verder is de Manta-vloer professioneel hersteld, waarbij de garantie doorloopt tot 2030. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet, een ligbad, raampartij, handdoekradiator en wastafel. Hoewel de woning niet beschikt over zonnepanelen, zijn er al diverse energiebesparende maatregelen getroffen, waaronder HR++ glas, voorbereiding elektrisch laden en dakisolatie. De pluspunten en kenmerken op een rij: Tussenwoning bouwjaar 1973 Diepe voortuin op het westen Achtertuin met vrijstaande stenen berging, achterom en gelegen op de ochtend-/middagzon Dakgoten vernieuwd in 2021 Woning: HR++ beglazing en vernieuwde kunststof kozijnen (grotendeels 2021) Voor- en achterdeur (kunststof) vernieuwd (2017) Kunststof rabatdelen in hedendaagse kleurstelling (antraciet) Moderne keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur geplaatst in 2024 Dakkapel, dakraam en dakisolatie gerealiseerd in 2019 Airconditioning op de ouderslaapkamer (2019) Elektrisch screen aan voorzijde (2018) en elektrisch zonnescherm achterzijde Laadpaal aanwezig Manta-vloer hersteld, garantie tot 2030 Houtkachel aanwezig Badkamer met vloerverwarming Indeling: Ruime voortuin, entree woning, toiletruimte, meterkast, bergkast, toegang tot de woonkamer, trapkast, trapopgang, zitgedeelte met houtkachel aan de voorzijde, eetgedeelte en open keuken met kookeiland aan de achterzijde, tuindeur. Achtertuin met terras, bestrating naar de schuur en achterom en stukje kunstgras, vrijstaande berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop, toegang tot de drie slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een airconditioning, badkamer met inloopdouche, toilet, ligbad, wastafel, vloerverwarming en hoge raampartij. Tweede verdieping: Voorzolder met CV-ketel en mechanische ventilatie-unit, aansluiting wasmachine. De ruimte is heerlijk licht en ruim door de dakkapel. Bergruimte onder de schuine kap. Zolderkamer met dakkapel en dakraam. Wonen in Montfoort Montfoort staat bekend om zijn gezellige historische binnenstad, sfeervolle straatjes en goede voorzieningen. Je vindt er diverse winkels, restaurants, scholen en sportverenigingen. Het stadje heeft een gemoedelijk en dorps karakter, terwijl grotere steden zoals Utrecht en Woerden goed bereikbaar zijn. Dankzij de combinatie van historie, levendigheid met veel georganiseerde activiteiten en een mooie groene omgeving is Montfoort een zeer geliefde plek om te wonen. De woning zelf ligt in een rustige woonwijk op loop/fietsafstand van de basisscholen, het park, de sportvoorzieningen en het centrum van Montfoort met haar medische, horeca en dagelijkse voorzieningen. Is je interesse in deze comfortabele tussenwoning met vier slaapkamers, moderne voorzieningen gewekt en ben je op zoek naar een uitstekende basis voor de toekomst? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Maak een afspraak en onze makelaar leidt je graag uitgebreid rond. Je mag ook gelijk je eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen zodat hij/zij daarna gelijk gericht advies kan uitbrengen. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda. De woning is ingemeten conform de NEN2580 meetinstructie, deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning met veel zorg is opgemeten en wij de verkooptekst hebben gemaakt kan het zijn der er verschillen zijn in de afmetingen of onvolledigheid/onjuistheid of anderszins van de informatie. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maten zijn zuiver indicatief, als (kandidaat-)koper kunt u altijd zelf de maten (laten) opmeten. De NVM voorwaarden zijn van toepassing. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.
Mortgage berekenen
€ 485.000
Cost of copper (estimated): € 11.550
2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 496.550
3,34%
Yearly
%
€ 24.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 485.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 124 m²
- Land area
- 150 m²
- Content
- 421 m³
- Building bound outdoor space
- 1 m²
- External storage space
- 9 m²
- Backyard area
- 62 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1973
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 15-06-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Additional features
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en rookkanaal
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Montfoort
Discover where agents are active in Montfoort
Residential and neighborhood statistics in Montfoort
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Montfoort. In 2025 were there 9.840 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 483.554.
Average WOZ
EUR 483.554
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.786
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
201
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 9.885 |
| 2022 | 9.850 |
| 2023 | 9.920 |
| 2024 | 9.900 |
| 2025 | 9.840 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 342.577 |
| 2022 | EUR 375.403 |
| 2023 | EUR 430.517 |
| 2024 | EUR 458.291 |
| 2025 | EUR 483.554 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 2.095
0-15: 1.555
15-25: 1.275
25-45: 2.135
45-65: 2.770
Education level
Hoger
1.600
Praktisch
1.890
Middelbaar
3.260
Origin of residents (2025)
Europa
500
Nederland
8.550
Buiten Europa
795
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
867
Appartementen
693
Tussenwoningen
1.786
Vrijstaande woningen
729
Twee-onder-één-kap woningen
300
Construction period of buildings
Voor 1700
16
1700 tot 1900
141
1900 tot 1925
235
1925 tot 1950
140
1950 tot 1970
932
1970 tot 1980
1.025
1980 tot 1990
553
1990 tot 2000
524
2000 tot 2010
337
2010 tot 2020
205
2020 en later
192
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
1.292
Label A
1.022
Label B
795
Label D
399
Label G
283
Label F
242
Label E
180
Label A+
47
Label A+++
47
Label A++
44
Label A+++++
8
Label A++++
6
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.248 | 3.192 |
| 2021 | 1.411 | 3.201 |
| 2022 | 1.081 | 2.959 |
| 2023 | 935 | 2.798 |
| 2024 | 908 | 2.796 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 956 • Electricity: 2.849
Huurwoning
Gas: 794 • Electricity: 2.293
Koopwoning
Gas: 995 • Electricity: 3.001
Appartement
Gas: 639 • Electricity: 1.984
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.589
Vrijstaande woning
Gas: 1.363 • Electricity: 3.644
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.124 • Electricity: 3.422
Business activity in Montfoort (2025)
Handel en HORECA
270
Nijverheid en energie
310
Zakelijke dienstverlening
370
Overheid, onderwijs en zorg
165
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
95
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
125
Total number of company establishments: 1.510
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 16 |
| jan 2026 | 17 |
| jul 2025 | 21 |
| jun 2025 | 20 |
| mei 2025 | 17 |
| mrt 2025 | 23 |
| nov 2024 | 18 |
| nov 2025 | 14 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 19 |
| sep 2024 | 19 |
| sep 2025 | 7 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Montfoort.
Frequently asked questions about living in Montfoort
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Montfoort?
Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Montfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?
In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.
Meer houses in Montfoort
View more homes in this location.
-
- Available
Kleverplantsoen 47
3417VH Montfoort
€ 425.000 k.k.
€ 4.570/m²
ESave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Heeswijk 187
3417GP Montfoort
€ 1.450.000 k.k.
€ 5.642/m²
DSave as favorite- Living area
- 257 m²
- Land area
- 4655 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Keizerstraat 28
3417EB Montfoort
€ 1.150.000 k.k.
€ 3.833/m²
ESave as favorite- Living area
- 300 m²
- Land area
- 641 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Monnikskap 3
3417RT Montfoort
€ 1.200.000 k.k.
€ 5.714/m²
ASave as favorite- Living area
- 210 m²
- Land area
- 577 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Heiliglevenstraat 5
3417HL Montfoort
€ 750.000 k.k.
€ 4.545/m²
ASave as favorite- Living area
- 165 m²
- Land area
- 219 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Burggraaf Zwederlaan 34
3417AK Montfoort
€ 509.000 k.k.
€ 4.848/m²
FSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 298 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Wilhelminastraat 14
3417AH Montfoort
€ 385.000 k.k.
€ 4.477/m²
ESave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- 152 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Schepenenstraat 13
3417SG Montfoort
€ 525.000 k.k.
€ 4.102/m²
A+Save as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 137 m²
- Bedrooms
- 4
