Aller directement au contenu
Logo de Van der Vinden Makelaars B.V.

Mookhoek 51

3293AC Mookhoek • Zuid-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Strijen

Galerie de photos

Mookhoek 51 Mookhoek
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heel veel gedaan, maar nog niet af Verder kijken dan je neus lang is, luidde de kopregel van de verkooptekst toen mijn opdrachtgever de woning via mij kocht. De tuin speelde destijds een hoofdrol in de serie 'Lorne Greene's New Wilderness', het dak was afgedekt met zeil, de elektra was levensgevaarlijk en er moest een flinke renovatie plaatsvinden. De tuin is inmiddels leeggetrokken en bijzonderleuk gemaakt (wat een ruimte, uitzicht EN privacy!), alle elektra is vervangen, het zeil heeft plaats gemaakt voor een gerenoveerde dakkapel en er zijn tal van andere werkzaamheden uitgevoerd. We gaan nu op zoek naar een koper die afmaakt, waar mijn opdrachtgever aan begonnen is. Vanaf de dijk is het lastig in te schatten hoe fijn je hier woont. Ik durf te wedden dat er (bijna) niemand die regelmatig door de Mookhoek rijdt - bij het zien van de voorzijde van deze woning - dacht: ‘WOW, daar wil ik wonen'. Gelukkig hebben we tegenwoordig Blikvangers op Funda, dronefoto's en een Makelaar die in kansen en mogelijkheden denkt en niet in problemen. Daardoor heeft u nu ook ‘de andere zijde van de woning’ kunnen zien. Ik denk dat er inmiddels al wel een paar mensen wakker zijn geworden! Ik weet zeker dat er nu een aanzienlijk aantal mensen - met rechterhanden die de kansen en mogelijkheden kunnen inschatten om waarde toe te voegen met de eigen (en bevriende) handen - geprikkeld is. Ga er maar van uit dat wanneer zelfs ik - als ‘atechnische extreem linkshander’ – duidelijk voor ogen heb, hoe GAAF je dit pand (met buitenwerkse hoofdmaten van ca. 17 x 8 meter) kan maken, dat er ook echt heel veel van te maken is! Waar vind je voor 425 k nog een woning met zoveel ruimte (118 m² wonen, ca. 425 m² bruto inhoud, 19 m² overige inpandige ruimte en 47 m² externe bergruimte, waarin u lekker kunt klussen en de gereedschappen droog en veilig kunt opbergen), zo'n mooi groot perceel, eigen grond (645 m²) en zo'n prachtig uitzicht? Voor wie het niet kent…. Mookhoek is een buurtschap ‘zonder voorzieningen’, alleen een bushalte, rust, polder en uitstekende berteikbaarheidl. In 3 minuten rijd je op de snelweg (A16/N3), in 4 minuten rijd je naar de winkels in ’s-Gravendeel, in 6 minuten naar de winkels in Strijen, in 10 minuten naar die mooie historische binnenstad van Dordrecht en in 25 minuten naar Rotterdam en Breda. De woning is nu nog voorzien van een Energielabel met de letter G. Dit is een mooie gelegenheid om het verbouwen en verduurzamen te combineren. De heerlijk ruime en grotendeels gemoderniseerde begane grond is als volgt ingedeeld: entree aan de zijkant, ruime hal met meterkast, (voormalig, maar wel weer opnieuw als toilet te benutten) toiletruimte, de fraaie nieuwe badkamer (281 x 11) met douchegelegenheid en badkamermeubel met wastafel), trapopgang, bijkeuken (198 x 156 met nieuwe c.v.-ketel en aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur) en toegang tot de royale living van 40 m², bestaande uit de doorzonwoonkamer (739 x 390) en de open keuken (400 x 275) met nette hoek inbouwkeuken voorzien van -apparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een binnenhal met (tweede) toilet en de grote ouderslaapkamer (501 x 380). In de hal bevindt zich tevens de achterdeur, die leidt naar de tuin en naar de inpandige berging (501 x 287) met vliezotrap naar de bergzolder boven de berging. De vloer is voorzieni van vloerverwarming en recentelijk afgewerkt met plavuizen Op de eerste verdieping is -behalve het renoveren van de dakkapel - nog niet zo veel gebeurd, aangezien er beneden alles al is wat er nodig is voor 2 personen. Op dit moment zijn er 3 kamers op de verdieping. Ook voor een gezin met kinderen is deze woning uitstekend geschikt (check daarvoor de plattegrond). Met degenen die de kansen en mogelijkheden van deze winstpakker (ik weet het, dit klinkt wel heel erg als een ‘goedkope supermarkt of Makro leus’, maar ik ben er van overtuigd dat de waardestijging bij vakkundige zelfwerkzaamheid aanzienlijk groter zal zijn dan de kosten voor verbouwing) herkennen, maak ik graag een afspraak voor bezichtiging

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
645 m²
Contenu
425 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, beschutte ligging, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-07-2024

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3293

Google Maps

Localisation de Mookhoek

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Mookhoek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Mookhoek. En 2025 étaient 475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 398.095.

Résidents

475

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 398.095

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.088

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

8

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Mookhoek
Année Résidents
2021 462
2022 466
2023 468
2024 476
2025 475

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Mookhoek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.082
2022 EUR 305.130
2023 EUR 361.110
2024 EUR 387.100
2025 EUR 398.095

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 99 0-15: 53 15-25: 53 25-45: 98 45-65: 171

Niveau d'enseignement

Hoger

116

Praktisch

92

Middelbaar

175

Origine des habitants (2025)

Europa

18

Nederland

437

Buiten Europa

19

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 22
Appartementen 31
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 105
Twee-onder-één-kap woningen 32

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 83
1970 tot 1980 18
1980 tot 1990 3
1990 tot 2000 7
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 5
2020 en later 7

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

85

Étiquette D

33

Étiquette C

30

Étiquette E

21

Étiquette F

19

Étiquette B

18

Étiquette A

13

Étiquette A+

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Mookhoek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 3.342
2021 1.710 3.511
2022 1.280 3.321
2023 1.050 3.112
2024 1.030 3.291

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.370

Huurwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.281

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.321

Appartement

Gaz: 832 • Électricité: 2.124

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.010

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.662

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 2.682

Activité dans Mookhoek (2025)

Handel en HORECA 11
Nijverheid en energie 14
Zakelijke dienstverlening 17
Overheid, onderwijs en zorg 8
Landbouw, bosbouw en visserij 17
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Nombre total d'établissements: 82

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Mookhoek
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Mookhoek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Mookhoek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Mookhoek?

Mookhoek telt in 2025 ongeveer 475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mookhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mookhoek is in 2025 circa € 398.095.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mookhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mookhoek ligt rond € 38.088 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mookhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mookhoek?

In Mookhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.

Meer maisons in Mookhoek

Voir plus d'habitations dans cette ville.