Résidents
9.200
Dernière année: 2025
Vierde Tochtweg 9
2841LS Moordrecht • Zuid-Holland
Disponible
€ 895.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 914.750
Prix d'achat /m²: € 6.393
Galerie de photos
Description
LANDELIJK GELEGEN BOERDERIJ MET TOEKOMSTPOTENTIE Aan de rustige Vierde Tochtweg in Moordrecht staat deze karakteristieke boerderij op een royaal perceel van maar liefst 7.220 m². Een plek waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen en waar tegelijkertijd volop mogelijkheden liggen voor herontwikkeling, renovatie of een compleet nieuwe invulling. Het vrije uitzicht over de omliggende landerijen zorgt hier iedere dag voor een landelijke sfeer die je nog maar zelden tegenkomt. Dit object is met name interessant voor kopers die kansen zien. Denk aan doorstromers die op zoek zijn naar een unieke locatie om hun droomhuis te realiseren, maar ook aan ontwikkelaars, aannemers of partijen die ervaring hebben met grootschalige renovatie- of nieuwbouwprojecten. De huidige opstallen verkeren in matige tot slechte staat en dienen grondig te worden verbouwd of mogelijk opnieuw te worden opgebouwd. Het object wordt aangeboden op basis van ‘as is, where is’. KARAKTERISTIEKE BEBOUWING MET VEEL MOGELIJKHEDEN De bestaande bebouwing ademt historie en karakter. De boerderij dateert oorspronkelijk uit de 19e eeuw en beschikt nog over diverse authentieke elementen die herinneren aan het agrarische verleden van deze plek. Op het perceel bevinden zich meerdere bijgebouwen en schuren. Deze verkeren eveneens in slechte staat, maar bieden tegelijkertijd kansen voor herontwikkeling of een nieuwe indeling van het erf. Door de royale afmetingen van het perceel ontstaat er ruimte voor uiteenlopende ideeën en invullingen, uiteraard afhankelijk van vergunningen en gemeentelijke goedkeuring. De huidige bestemming van het object is agrarisch. Mogelijk bestaat er in overleg met de gemeente ruimte om de bestemming om te zetten naar wonen. Juist deze combinatie van locatie, ruimte en potentie maakt dit object interessant voor kopers die verder kijken dan de huidige staat en vooral de mogelijkheden zien die deze plek te bieden heeft. VRIJ UITZICHT EN VOLLEDIGE RUST Wat direct opvalt zodra je het erf oprijdt, is de rust. Geen drukke bebouwing of directe buren, maar groen, openheid en een weids uitzicht over de omliggende weilanden. Hier ervaar je het buitenleven in zijn puurste vorm. De volwassen bomen rondom het erf geven de locatie daarnaast een sfeervolle en beschutte uitstraling. De ligging maakt het mogelijk om volledig vrij te wonen terwijl voorzieningen, uitvalswegen en dorpskernen toch goed bereikbaar blijven. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor mensen die landelijk willen wonen zonder volledig afgelegen te zitten. Voor liefhebbers van ruimte en privacy is dit een unieke kans. Het royale perceel biedt mogelijkheden voor een grote tuin, dieren aan huis of het realiseren van een compleet nieuw woonconcept. Ook voor kopers die op zoek zijn naar een plek waar wonen en werken gecombineerd kunnen worden, biedt deze locatie interessante perspectieven. EEN PROJECT VOOR WIE MOGELIJKHEDEN ZIET Dit is geen standaard huis, maar een locatie met potentie. Een plek waar visie, creativiteit en vakmanschap samen kunnen komen. De combinatie van de landelijke ligging, het royale perceel en de mogelijke herbestemming naar wonen maakt dit een bijzonder object binnen de regio. Ben jij op zoek naar een plek waar je een compleet nieuw hoofdstuk kunt schrijven? Dan is Vierde Tochtweg 9 in Moordrecht absoluut een bezichtiging waard. KENMERKEN: Bieden vanaf € 895.000,-; Perceeloppervlakte ca. 7.220 m²; Huidige bestemming agrarisch; Mogelijkheid tot herbestemming naar wonen, in overleg met gemeente; Vrij gelegen met weids uitzicht over landerijen; Meerdere schuren en bijgebouwen aanwezig; Opstallen verkeren in slechte staat; Woning dient grondig gerenoveerd of herbouwd te worden; Energielabel G; Oplevering per direct mogelijk; Verkoop op basis van ‘as is, where is’. Aanvullende informatie buurt/omgeving: Moordrecht ligt centraal in de Randstad en combineert een landelijke sfeer met een uitstekende bereikbaarheid. Via de nabijgelegen A20 en A12 zijn steden als Rotterdam, Gouda en Utrecht snel bereikbaar. Tegelijkertijd staat de omgeving bekend om haar rust, groene karakter en open polderlandschap. Rondom de Vierde Tochtweg vind je vooral uitgestrekte weilanden, watergangen en karakteristieke lintbebouwing. Het gebied is geliefd bij mensen die vrij willen wonen met volop ruimte om zich heen. In het dorp zelf zijn dagelijkse voorzieningen aanwezig zoals winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Daarnaast liggen recreatiegebieden en natuur volop in de directe omgeving, waardoor wandelen, fietsen en buitenleven hier centraal staan.
Prêt immobilier berekenen
€ 895.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750
3,21%
Annuellement
%
€ 44.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 895.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 7220 m²
- Contenu
- 985 m³
- Autre espace intérieur
- 243 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1890
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Gaskachels
- Eau chaude
- Geiser
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en landelijk gelegen
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 08-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Moordrecht sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Moordrecht
Chiffres de logement et de quartier dans Moordrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Moordrecht. En 2025 étaient 9.200 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.
Moyenne WOZ
EUR 412.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
247
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.840 |
| 2022 | 8.965 |
| 2023 | 9.015 |
| 2024 | 9.040 |
| 2025 | 9.200 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 277.000 |
| 2022 | EUR 306.000 |
| 2023 | EUR 362.000 |
| 2024 | EUR 384.000 |
| 2025 | EUR 412.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.830
0-15: 1.575
15-25: 995
25-45: 2.320
45-65: 2.485
Niveau d'enseignement
Hoger
1.990
Praktisch
1.870
Middelbaar
2.950
Origine des habitants (2025)
Europa
525
Nederland
7.005
Buiten Europa
1.670
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
733
Appartementen
906
Tussenwoningen
1.590
Woningtype onbekend
15
Vrijstaande woningen
357
Twee-onder-één-kap woningen
279
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
90
1900 tot 1925
70
1925 tot 1950
135
1950 tot 1970
1.012
1970 tot 1980
357
1980 tot 1990
640
1990 tot 2000
532
2000 tot 2010
257
2010 tot 2020
422
2020 en later
313
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.107
Étiquette C
971
Étiquette B
636
Étiquette D
343
Étiquette E
267
Étiquette F
155
Étiquette G
145
Étiquette A+++
145
Étiquette A++++
114
Étiquette A+
92
Étiquette A++
45
Étiquette A+++++
6
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.930 |
| 2021 | 1.250 | 2.950 |
| 2022 | 940 | 2.760 |
| 2023 | 800 | 2.590 |
| 2024 | 770 | 2.660 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.690
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.920
Koopwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.930
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.490
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.360
Activité dans Moordrecht (2025)
Handel en HORECA
285
Nijverheid en energie
335
Zakelijke dienstverlening
340
Overheid, onderwijs en zorg
225
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
130
Financiele diensten en onroerendgoed
75
Cultuur, recreatie en overige diensten
125
Nombre total d'établissements: 1.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 20 |
| jan 2026 | 21 |
| jul 2025 | 23 |
| jun 2025 | 17 |
| mei 2025 | 22 |
| mrt 2025 | 18 |
| nov 2024 | 28 |
| nov 2025 | 28 |
| okt 2024 | 27 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 32 |
| sep 2025 | 25 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Moordrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Moordrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?
Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Moordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?
In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.
Meer maisons in Moordrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bijenkorf 6
2841MX Moordrecht
€ 635.000 k.k.
€ 4.379/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Hazenleger 41
2841MT Moordrecht
€ 625.000 k.k.
€ 6.868/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Touwbaan 5
2841EA Moordrecht
€ 524.000 k.k.
€ 4.517/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Prinses Amaliastraat 22
2841TZ Moordrecht
€ 675.000 k.k.
€ 4.500/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 231 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Doctor Abraham Kuyperstraat 78
2841CK Moordrecht
€ 375.000 k.k.
€ 3.409/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 199 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oosteinde 11 h 90
2841AA Moordrecht
€ 265.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- 343 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Oosteinde 3 h 25
2841AA Moordrecht
€ 225.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 247 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pijlkruid 4
2841SV Moordrecht
€ 495.000 k.k.
€ 3.929/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
