Jump to content
Logo of Schep Makelaars | NVM Buitenstate

Vierde Tochtweg 9

2841LS Moordrecht • Zuid-Holland

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 6.393

Photo Gallery

Vierde Tochtweg 9 Moordrecht
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

LANDELIJK GELEGEN BOERDERIJ MET TOEKOMSTPOTENTIE Aan de rustige Vierde Tochtweg in Moordrecht staat deze karakteristieke boerderij op een royaal perceel van maar liefst 7.220 m². Een plek waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen en waar tegelijkertijd volop mogelijkheden liggen voor herontwikkeling, renovatie of een compleet nieuwe invulling. Het vrije uitzicht over de omliggende landerijen zorgt hier iedere dag voor een landelijke sfeer die je nog maar zelden tegenkomt. Dit object is met name interessant voor kopers die kansen zien. Denk aan doorstromers die op zoek zijn naar een unieke locatie om hun droomhuis te realiseren, maar ook aan ontwikkelaars, aannemers of partijen die ervaring hebben met grootschalige renovatie- of nieuwbouwprojecten. De huidige opstallen verkeren in matige tot slechte staat en dienen grondig te worden verbouwd of mogelijk opnieuw te worden opgebouwd. Het object wordt aangeboden op basis van ‘as is, where is’. KARAKTERISTIEKE BEBOUWING MET VEEL MOGELIJKHEDEN De bestaande bebouwing ademt historie en karakter. De boerderij dateert oorspronkelijk uit de 19e eeuw en beschikt nog over diverse authentieke elementen die herinneren aan het agrarische verleden van deze plek. Op het perceel bevinden zich meerdere bijgebouwen en schuren. Deze verkeren eveneens in slechte staat, maar bieden tegelijkertijd kansen voor herontwikkeling of een nieuwe indeling van het erf. Door de royale afmetingen van het perceel ontstaat er ruimte voor uiteenlopende ideeën en invullingen, uiteraard afhankelijk van vergunningen en gemeentelijke goedkeuring. De huidige bestemming van het object is agrarisch. Mogelijk bestaat er in overleg met de gemeente ruimte om de bestemming om te zetten naar wonen. Juist deze combinatie van locatie, ruimte en potentie maakt dit object interessant voor kopers die verder kijken dan de huidige staat en vooral de mogelijkheden zien die deze plek te bieden heeft. VRIJ UITZICHT EN VOLLEDIGE RUST Wat direct opvalt zodra je het erf oprijdt, is de rust. Geen drukke bebouwing of directe buren, maar groen, openheid en een weids uitzicht over de omliggende weilanden. Hier ervaar je het buitenleven in zijn puurste vorm. De volwassen bomen rondom het erf geven de locatie daarnaast een sfeervolle en beschutte uitstraling. De ligging maakt het mogelijk om volledig vrij te wonen terwijl voorzieningen, uitvalswegen en dorpskernen toch goed bereikbaar blijven. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor mensen die landelijk willen wonen zonder volledig afgelegen te zitten. Voor liefhebbers van ruimte en privacy is dit een unieke kans. Het royale perceel biedt mogelijkheden voor een grote tuin, dieren aan huis of het realiseren van een compleet nieuw woonconcept. Ook voor kopers die op zoek zijn naar een plek waar wonen en werken gecombineerd kunnen worden, biedt deze locatie interessante perspectieven. EEN PROJECT VOOR WIE MOGELIJKHEDEN ZIET Dit is geen standaard huis, maar een locatie met potentie. Een plek waar visie, creativiteit en vakmanschap samen kunnen komen. De combinatie van de landelijke ligging, het royale perceel en de mogelijke herbestemming naar wonen maakt dit een bijzonder object binnen de regio. Ben jij op zoek naar een plek waar je een compleet nieuw hoofdstuk kunt schrijven? Dan is Vierde Tochtweg 9 in Moordrecht absoluut een bezichtiging waard. KENMERKEN: Bieden vanaf € 895.000,-; Perceeloppervlakte ca. 7.220 m²; Huidige bestemming agrarisch; Mogelijkheid tot herbestemming naar wonen, in overleg met gemeente; Vrij gelegen met weids uitzicht over landerijen; Meerdere schuren en bijgebouwen aanwezig; Opstallen verkeren in slechte staat; Woning dient grondig gerenoveerd of herbouwd te worden; Energielabel G; Oplevering per direct mogelijk; Verkoop op basis van ‘as is, where is’. Aanvullende informatie buurt/omgeving: Moordrecht ligt centraal in de Randstad en combineert een landelijke sfeer met een uitstekende bereikbaarheid. Via de nabijgelegen A20 en A12 zijn steden als Rotterdam, Gouda en Utrecht snel bereikbaar. Tegelijkertijd staat de omgeving bekend om haar rust, groene karakter en open polderlandschap. Rondom de Vierde Tochtweg vind je vooral uitgestrekte weilanden, watergangen en karakteristieke lintbebouwing. Het gebied is geliefd bij mensen die vrij willen wonen met volop ruimte om zich heen. In het dorp zelf zijn dagelijkse voorzieningen aanwezig zoals winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Daarnaast liggen recreatiegebieden en natuur volop in de directe omgeving, waardoor wandelen, fietsen en buitenleven hier centraal staan.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,21%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
7220 m²
Content
985 m³
Other enclosed space
243 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2841

Google Maps

View Moordrecht on the map

Spatial overview of the work area in Moordrecht

Residential and neighborhood statistics in Moordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Moordrecht. In 2025 were there 9.200 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

9.200

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

247

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Moordrecht
Year Residents
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Annual WOZ value

WOZ value per year in Moordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Education level

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.107

Label C

971

Label B

636

Label D

343

Label E

267

Label F

155

Label G

145

Label A+++

145

Label A++++

114

Label A+

92

Label A++

45

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Moordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.360

Business activity in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Moordrecht
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Moordrecht.

Frequently asked questions about living in Moordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer houses in Moordrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.