Aller directement au contenu
Logo de Malkenhorst Makelaars

Dreeslaan 26

2672DN Naaldwijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.898

Galerie de photos

Dreeslaan 26 Naaldwijk
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van de kindvriendelijke wijk Pijletuinen, op een rustige en autoluwe locatie, treft u deze royale, geschakelde twee-onder-een-kap woning met eigen oprit met één parkeerplaats én een multifunctionele garage. De woning aan de Dreeslaan 26 is bij uitstek geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en een veilige woonomgeving. Dankzij de ligging aan een doodlopend gedeelte voor autoverkeer – met direct voor de deur enkel een voet- en fietspad – genieten kinderen hier van volop speelruimte en rust. De woning beschikt over een royale woonkamer van circa 51 m², een open keuken, vier volwaardige slaapkamers en een nette afgewerkt toilet en badkamer. De aangebouwde garage is bereikbaar vanuit de achtertuin, via een loopdeur aan de voorzijde en inpandig via de hal, beschikt over elektra en wateraansluiting en is hierdoor inzetbaar voor diverse doeleinden: als werk- of hobbyruimte, extra bergruimte of zelfs als praktijk aan huis. De verzorgde voor- en achtertuin, de brede oprit met parkeerplaats op eigen terrein maken het geheel helemaal compleet. De woning is zeer centraal gelegen aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke woonwijk ‘Pijletuinen’, op korte afstand van het bruisende centrum van Naaldwijk. Winkels, horeca, sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar, net als diverse (basis)scholen, speelplekken, parken en uitvalswegen richting de omliggende steden. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. We laten u deze veelzijdige gezinswoning graag van binnen zien. Indeling Begane grond: Toegang tot de woning middels bestrate voortuin met eigen oprit, vanwaar toegang tot de garage en voordeur. De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage van ca. 7,13 meter lang en 2,89 meter breed, met aansluiting voor wasmachine en droger. Dankzij de afmetingen biedt de garage voldoende ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en/of het creëren van extra bergruimte. Ook is het een ideale plek voor bijvoorbeeld een werkbank of hobbyruimte. Entree in de hal, welke voorziet in garderobe, meterkast, toiletruimte, vaste trapopgang en toegang tot de woonkamer. Het toilet is voorzien van wandtoilet en fonteintje, uitgevoerd in neutrale kleurstelling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasmachine en een koelkast. De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een comfortabele zithoek ingericht met eiken vloer, strak afgewerkte wanden met behang en inbouwspots. Vanuit hier biedt een schuifpui direct toegang tot de achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt een fijne plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating, een houten vlonderterras en groene borders, wat zorgt voor een prettige en sfeervolle buitenruimte. De tuin is volledig omsloten met een houten schutting. Eerste verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, vanwaar drie slaapkamers de badkamer en een separaat toilet toegankelijk zijn. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een inbouwkast, radiator, een te openen raam en tapijtvloerbedekking. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Deze kamers delen een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. Beide zijn voorzien van tapijtvloerbedekking, radiatoren en te openen ramen. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht met een douchecabine, ligbad, wastafel en een vaste kast voor extra bergruimte. Tweede verdieping: De overloop van de tweede verdieping, met extra wasmachine en droger aansluiting, is bereikbaar via een vaste trap, vanaf hier is toegang tot de vierde slaapkamer. Deze beschikt over tapijt vloerbedekking, radiator en dakraam. Met een oppervlakte van ca. 22 m2 is deze kamer ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Royale, geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan de geliefde Dreeslaan in Naaldwijk; - Gelegen in een doodlopende straat, direct aan een voet- en fietspad – kindvriendelijk en verkeersluw; - Bouwjaar 1990, goed onderhouden en degelijk gebouwd; - Perceeloppervlakte van ca. 215 m² met voor- en achtertuin; - Woonoppervlakte van ca. 148 m², met een ruime woonkamer van ca. 51 m²; - Voorzien van 4 volwaardige slaapkamers, ideaal voor (opgroeiende) gezinnen; - Aangebouwde stenen garage met elektra en wateraansluiting – momenteel in gebruik als berging, maar ook geschikt als werk- of hobbyruimte of praktijk aan huis; - Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein én extra parkeermogelijkheden in de straat; - Voortuin gelegen op het westen, zonnige achtertuin op het zuidoosten met veel privacy; - Energiezuinig dankzij dubbele beglazing en goede isolatievoorzieningen; - Gelegen op korte (fiets)afstand van het centrum van Naaldwijk met een ruim aanbod aan winkels, horeca, scholen en sportverenigingen; - Nabij diverse uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en het strand; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
215 m²
Contenu
583 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
25-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2672

Google Maps

Localisation de Naaldwijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naaldwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Naaldwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naaldwijk. En 2025 étaient 22.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

22.955

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

798

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naaldwijk
Année Résidents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naaldwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Niveau d'enseignement

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origine des habitants (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.377

Étiquette C

2.861

Étiquette B

1.568

Étiquette D

789

Étiquette E

443

Étiquette G

418

Étiquette F

404

Étiquette A+++

248

Étiquette A+

194

Étiquette A++

106

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naaldwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.530

Activité dans Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naaldwijk
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naaldwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naaldwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer maisons in Naaldwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.