Aller directement au contenu
Logo de Kolpa Roest Staalduinen

Marocstraat 31

2671SN Naaldwijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 549.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.340

Prix d'achat /m²: € 4.656

Galerie de photos

Marocstraat 31 Naaldwijk
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op Marocstraat 31 in Naaldwijk, een karaktervolle jaren ’30 hoekwoning gelegen in de geliefde en rustige wijk Kruisbroek. Deze woning onderscheidt zich door zijn charmante indeling, authentieke details en verzorgde afwerking. De sfeervolle woonkamer met ramen aan drie zijden en een stijlvolle elektrische haard vormt het hart van het huis. De open keuken is een fijne plek voor kookliefhebbers, met een kookeiland, massief houten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Boven vindt u drie slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer met luxe voorzieningen zoals een dubbele regendouche, dubbele handdouche, vloerverwarming en een dubbele waskom met stijlvol meubel. De zolder biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding. Buiten is het minstens zo bijzonder: de fraai aangelegde tuin ligt aan drie zijdes van de woning, is gesitueerd op het zuidwesten en biedt meerdere terrassen. Dankzij de slimme indeling en groene inrichting geniet u hier van verrassend veel privacy, ondanks de hoekligging. De huidige eigenaren hebben er met veel zorg en liefde een waar pareltje van gemaakt. Kruisbroek is een prettige, kindvriendelijke wijk met veel groen, op loopafstand van winkels, scholen en het gezellige centrum van Naaldwijk. Een huis met karakter, comfort en een fijne ligging – absoluut een bezichtiging waard! Rondleiding door de woning: Begane grond: U betreedt de woning via de voordeur aan de kant van de Marocstraat. De entreehal is licht en functioneel, met toegang tot de vaste trap naar eerste verdieping, de keuken én een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Direct naast de berging vindt u een net toilet met fonteintje. Via de hal loopt u door naar de ruime keuken. Deze sfeervolle keuken is voorzien van een 5-pits kookplaat met wokbrander, quooker, een heteluchtoven en een stijlvolle afzuigkap (2022). De inbouwspots in het plafond zorgen voor fijne verlichting tijdens het koken. Blikvanger is het schiereiland met massief houten werkblad en eetbar, een perfecte plek voor een snelle lunch of een glas wijn tijdens het koken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Deze ruimte is aan 3 zijden voorzien van ramen wat zorgt voor een prettige, rustige ambiance. De elektrische haard met geïntegreerd tv-meubel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Aan de andere zijde het eetgedeelte. Vanuit dit deel kunt u naar de achtertuin. Deze is volledig omsloten en heeft een poort naar het pad achter de woning. Vanuit deze binnentuin is er toegang tot de stenen berging. De gehele begane grond is voorzien van Lamelparket met vloerverwarming (m.u.v. de bijkeuken, de hal bij het toilet en het toilet).. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping komt u op een ruime overloop, afgewerkt met laminaatvloer. Hier vindt u drie slaapkamers, elk met hun eigen karakter en afmetingen. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot de zolderverdieping via een vlizotrap. De recent vernieuwde badkamer (2024) is modern en luxe: voorzien van elektrische vloerverwarming, een royale inloopdouche met glazen schuifwand, dubbele regendouche en handdouche, een luxe spiegel met verlichting en anticondensfunctie, en een fraai wastafelmeubel met dubbele waskom en kastruimte. Op de overloop is ook een apart toilet met fonteintje aanwezig. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde, deze heeft een hoge nok van wel 3.85 meter met de houten balken in zicht. Deze slaapkamer heeft een dakkapel. De tweede verdieping: Dit is de zolderverdieping, met een nokhoogte van 2,47 meter, en biedt volop potentie. Deze open ruimte is nu bereikbaar met een vlizotrap, maar leent zich uitstekend voor het plaatsen van een vaste trap en het creëren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin: De tuin ligt aan drie zijden om de woning heen. De hoofdtuin ligt op het zuidwesten. Aan alle zijden zijn zitjes geplaatst, en er is altijd een plekje in de zon of in de schaduw. De verkopers hebben de tuin zo ingericht dat u veel privacy geniet. Via de afsluitbare poort komt u in de zijtuin met toegang tot een ruime berging. In deze tuin kunt u heerlijk genieten van het avondzonnetje. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.340

3,04%

Annuellement

%

€ 27.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
474 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2022, huur
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
22-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2671

Google Maps

Localisation de Naaldwijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naaldwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Naaldwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naaldwijk. En 2025 étaient 22.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

22.955

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

798

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naaldwijk
Année Résidents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naaldwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Niveau d'enseignement

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origine des habitants (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.377

Étiquette C

2.861

Étiquette B

1.568

Étiquette D

789

Étiquette E

443

Étiquette G

418

Étiquette F

404

Étiquette A+++

248

Étiquette A+

194

Étiquette A++

106

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naaldwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.530

Activité dans Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naaldwijk
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naaldwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naaldwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer maisons in Naaldwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.