Jump to content
Logo of Kolpa Roest Staalduinen

Marocstraat 31

2671SN Naaldwijk • Zuid-Holland

Sold

€ 549.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.340

Purchase price /m²: € 4.656

Photo Gallery

Marocstraat 31 Naaldwijk
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Welkom op Marocstraat 31 in Naaldwijk, een karaktervolle jaren ’30 hoekwoning gelegen in de geliefde en rustige wijk Kruisbroek. Deze woning onderscheidt zich door zijn charmante indeling, authentieke details en verzorgde afwerking. De sfeervolle woonkamer met ramen aan drie zijden en een stijlvolle elektrische haard vormt het hart van het huis. De open keuken is een fijne plek voor kookliefhebbers, met een kookeiland, massief houten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Boven vindt u drie slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer met luxe voorzieningen zoals een dubbele regendouche, dubbele handdouche, vloerverwarming en een dubbele waskom met stijlvol meubel. De zolder biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding. Buiten is het minstens zo bijzonder: de fraai aangelegde tuin ligt aan drie zijdes van de woning, is gesitueerd op het zuidwesten en biedt meerdere terrassen. Dankzij de slimme indeling en groene inrichting geniet u hier van verrassend veel privacy, ondanks de hoekligging. De huidige eigenaren hebben er met veel zorg en liefde een waar pareltje van gemaakt. Kruisbroek is een prettige, kindvriendelijke wijk met veel groen, op loopafstand van winkels, scholen en het gezellige centrum van Naaldwijk. Een huis met karakter, comfort en een fijne ligging – absoluut een bezichtiging waard! Rondleiding door de woning: Begane grond: U betreedt de woning via de voordeur aan de kant van de Marocstraat. De entreehal is licht en functioneel, met toegang tot de vaste trap naar eerste verdieping, de keuken én een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Direct naast de berging vindt u een net toilet met fonteintje. Via de hal loopt u door naar de ruime keuken. Deze sfeervolle keuken is voorzien van een 5-pits kookplaat met wokbrander, quooker, een heteluchtoven en een stijlvolle afzuigkap (2022). De inbouwspots in het plafond zorgen voor fijne verlichting tijdens het koken. Blikvanger is het schiereiland met massief houten werkblad en eetbar, een perfecte plek voor een snelle lunch of een glas wijn tijdens het koken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Deze ruimte is aan 3 zijden voorzien van ramen wat zorgt voor een prettige, rustige ambiance. De elektrische haard met geïntegreerd tv-meubel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Aan de andere zijde het eetgedeelte. Vanuit dit deel kunt u naar de achtertuin. Deze is volledig omsloten en heeft een poort naar het pad achter de woning. Vanuit deze binnentuin is er toegang tot de stenen berging. De gehele begane grond is voorzien van Lamelparket met vloerverwarming (m.u.v. de bijkeuken, de hal bij het toilet en het toilet).. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping komt u op een ruime overloop, afgewerkt met laminaatvloer. Hier vindt u drie slaapkamers, elk met hun eigen karakter en afmetingen. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot de zolderverdieping via een vlizotrap. De recent vernieuwde badkamer (2024) is modern en luxe: voorzien van elektrische vloerverwarming, een royale inloopdouche met glazen schuifwand, dubbele regendouche en handdouche, een luxe spiegel met verlichting en anticondensfunctie, en een fraai wastafelmeubel met dubbele waskom en kastruimte. Op de overloop is ook een apart toilet met fonteintje aanwezig. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde, deze heeft een hoge nok van wel 3.85 meter met de houten balken in zicht. Deze slaapkamer heeft een dakkapel. De tweede verdieping: Dit is de zolderverdieping, met een nokhoogte van 2,47 meter, en biedt volop potentie. Deze open ruimte is nu bereikbaar met een vlizotrap, maar leent zich uitstekend voor het plaatsen van een vaste trap en het creëren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin: De tuin ligt aan drie zijden om de woning heen. De hoofdtuin ligt op het zuidwesten. Aan alle zijden zijn zitjes geplaatst, en er is altijd een plekje in de zon of in de schaduw. De verkopers hebben de tuin zo ingericht dat u veel privacy geniet. Via de afsluitbare poort komt u in de zijtuin met toegang tot een ruime berging. In deze tuin kunt u heerlijk genieten van het avondzonnetje. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Mortgage berekenen

€ 549.500

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.340

3,04%

Yearly

%

€ 27.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
220 m²
Content
474 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, huur
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
22-10-2025

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 2671

Google Maps

Location of Naaldwijk

Discover where agents are active in Naaldwijk

Residential and neighborhood statistics in Naaldwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naaldwijk. In 2025 were there 22.955 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

22.955

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

798

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naaldwijk
Year Residents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naaldwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Education level

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origin of residents (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naaldwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.530

Business activity in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naaldwijk
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naaldwijk.

Frequently asked questions about living in Naaldwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer houses in Naaldwijk

View more homes in this location.