Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolpa Roest Staalduinen

Marocstraat 31

2671SN Naaldwijk • Zuid-Holland

Vendido

€ 549.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.340

Precio de compra /m²: € 4.656

Galería de fotos

Marocstraat 31 Naaldwijk
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom op Marocstraat 31 in Naaldwijk, een karaktervolle jaren ’30 hoekwoning gelegen in de geliefde en rustige wijk Kruisbroek. Deze woning onderscheidt zich door zijn charmante indeling, authentieke details en verzorgde afwerking. De sfeervolle woonkamer met ramen aan drie zijden en een stijlvolle elektrische haard vormt het hart van het huis. De open keuken is een fijne plek voor kookliefhebbers, met een kookeiland, massief houten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Boven vindt u drie slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer met luxe voorzieningen zoals een dubbele regendouche, dubbele handdouche, vloerverwarming en een dubbele waskom met stijlvol meubel. De zolder biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding. Buiten is het minstens zo bijzonder: de fraai aangelegde tuin ligt aan drie zijdes van de woning, is gesitueerd op het zuidwesten en biedt meerdere terrassen. Dankzij de slimme indeling en groene inrichting geniet u hier van verrassend veel privacy, ondanks de hoekligging. De huidige eigenaren hebben er met veel zorg en liefde een waar pareltje van gemaakt. Kruisbroek is een prettige, kindvriendelijke wijk met veel groen, op loopafstand van winkels, scholen en het gezellige centrum van Naaldwijk. Een huis met karakter, comfort en een fijne ligging – absoluut een bezichtiging waard! Rondleiding door de woning: Begane grond: U betreedt de woning via de voordeur aan de kant van de Marocstraat. De entreehal is licht en functioneel, met toegang tot de vaste trap naar eerste verdieping, de keuken én een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Direct naast de berging vindt u een net toilet met fonteintje. Via de hal loopt u door naar de ruime keuken. Deze sfeervolle keuken is voorzien van een 5-pits kookplaat met wokbrander, quooker, een heteluchtoven en een stijlvolle afzuigkap (2022). De inbouwspots in het plafond zorgen voor fijne verlichting tijdens het koken. Blikvanger is het schiereiland met massief houten werkblad en eetbar, een perfecte plek voor een snelle lunch of een glas wijn tijdens het koken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Deze ruimte is aan 3 zijden voorzien van ramen wat zorgt voor een prettige, rustige ambiance. De elektrische haard met geïntegreerd tv-meubel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Aan de andere zijde het eetgedeelte. Vanuit dit deel kunt u naar de achtertuin. Deze is volledig omsloten en heeft een poort naar het pad achter de woning. Vanuit deze binnentuin is er toegang tot de stenen berging. De gehele begane grond is voorzien van Lamelparket met vloerverwarming (m.u.v. de bijkeuken, de hal bij het toilet en het toilet).. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping komt u op een ruime overloop, afgewerkt met laminaatvloer. Hier vindt u drie slaapkamers, elk met hun eigen karakter en afmetingen. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot de zolderverdieping via een vlizotrap. De recent vernieuwde badkamer (2024) is modern en luxe: voorzien van elektrische vloerverwarming, een royale inloopdouche met glazen schuifwand, dubbele regendouche en handdouche, een luxe spiegel met verlichting en anticondensfunctie, en een fraai wastafelmeubel met dubbele waskom en kastruimte. Op de overloop is ook een apart toilet met fonteintje aanwezig. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde, deze heeft een hoge nok van wel 3.85 meter met de houten balken in zicht. Deze slaapkamer heeft een dakkapel. De tweede verdieping: Dit is de zolderverdieping, met een nokhoogte van 2,47 meter, en biedt volop potentie. Deze open ruimte is nu bereikbaar met een vlizotrap, maar leent zich uitstekend voor het plaatsen van een vaste trap en het creëren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin: De tuin ligt aan drie zijden om de woning heen. De hoofdtuin ligt op het zuidwesten. Aan alle zijden zijn zitjes geplaatst, en er is altijd een plekje in de zon of in de schaduw. De verkopers hebben de tuin zo ingericht dat u veel privacy geniet. Via de afsluitbare poort komt u in de zijtuin met toegang tot een ruime berging. In deze tuin kunt u heerlijk genieten van het avondzonnetje. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hipoteca berekenen

€ 549.500

Coste del comprador (estimado): € 12.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.340

3,04%

Anualmente

%

€ 27.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
220 m²
Contenido
474 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2022, huur
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-09-2025
Fecha de venta
22-10-2025

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2671

Mapas de Google

Ubicación de Naaldwijk

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Naaldwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Naaldwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Naaldwijk. En 2025 había 22.955 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 479.000.

Inhabitantes

22.955

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 479.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

798

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Naaldwijk
Año Inhabitantes
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Naaldwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Nivel académico

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.377

Etiqueta C

2.861

Etiqueta B

1.568

Etiqueta D

789

Etiqueta E

443

Etiqueta G

418

Etiqueta F

404

Etiqueta A+++

248

Etiqueta A+

194

Etiqueta A++

106

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Naaldwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Número total de establecimientos empresariales: 3.440

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Naaldwijk
Periodo Delitos
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Naaldwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Naaldwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer viviendas in Naaldwijk

Ver más viviendas en este lugar.