Aller directement au contenu
Logo de Malkenhorst Makelaars

Oleander 19

2671NP Naaldwijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.625

Galerie de photos

Oleander 19 Naaldwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime eengezinswoning met carport, gelegen op een centrale locatie in de kindvriendelijke woonwijk 'Opstal'! Deze royale eengezinswoning biedt met een woonoppervlakte van ca. 131 m² en een perceel van 143 m² volop leefruimte voor het hele gezin. Oleander 19 is gebouwd omstreeks 1976 en beschikt over een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een ruime (open) tweede verdieping en een praktische vliering. De achtertuin van de woning is met een diepte van ca. 8.67 goed bemeten en is gesitueerd op het westen. Niet alleen de woning zelf, maar ook de ligging is aantrekkelijk te noemen. De woning bevindt zich in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk 'Opstal', een buurt met veel jonge gezinnen. Diverse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, zoals het groene park en een tweetal basisscholen. Eveneens zijn sportverenigingen, winkels en horecagelegenheden op een korte afstand gelegen. Kortom: een ruime, fijn gelegen gezinswoning met eigen parkeervoorziening, die u geheel naar eigen wens kunt vormgeven! Indeling: Begane grond: Wanneer u de woning binnenkomt, arriveert u in de entree. Links bevindt zich de meterkast en rechtdoor vindt u de deur naar de woonkamer/eetkamer. De woonkamer heeft een L-vormige opstelling, waardoor een gedeeltelijke scheiding ontstaat tussen de eetkamer/keuken en het zitgedeelte. De eethoek bevindt zich in de doorloop van de keuken naar de zithoek, tegenover de deur naar de hal. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en magnetron. Daarnaast staat er momenteel een kleine ronde eettafel. Het keukenraam zorgt voor prettig lichtinval. Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich de deur naar de hal. Via deze hal heeft u toegang tot het ruime toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Achter in de woonkamer bevindt zich een grote glazen pui met een deur naar de diepe achtertuin. De tuin biedt voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Achterin de tuin vindt u een doorgang naar de overkapping/carport, waar u uw auto kunt parkeren. Rechts in de carport bevindt zich een deur naar de berging van circa 6 m², ideaal voor opslag. Eerste verdieping: Wanneer u de trap oploopt naar de eerste verdieping, komt u uit op de overloop die toegang biedt tot meerdere ruimtes. Aan de linkerkant bevindt zich de deur naar de eerste slaapkamer, tevens de hoofdslaapkamer. Deze ruime kamer beschikt over een brede raampartij over de volledige breedte van de kamer, wat zorgt voor veel lichtinval. Verder is de hoofdslaapkamer voorzien van een lange ingebouwde kastenwand. Terug op de overloop bevindt zich in het midden, recht tegenover de trap, de deur naar de badkamer. De badkamer is afgewerkt met strakke witte tegels en beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel. Aan de rechterzijde van de overloop bevinden zich twee deuren die toegang geven tot tweede en derde slaapkamer. Tweede verdieping: Wanneer u de trap oploopt, komt u direct uit op de tweede verdieping. Deze ruimte wordt momenteel niet gebruikt als slaapkamer, maar kan hiervoor uitstekend dienen. De zolder beschikt over een dakkapel aan de voorzijde van de verdieping. Op deze verdieping kunnen eenvoudig een vierde en zelfs vijfde slaapkamer worden gerealiseerd. Op de zolder bevinden zich tevens de cv-installatie (2020), wasmachine en droger. Via een houten trap is de vliering bereikbaar. De vliering is zeer ruim en ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft, zoals seizoensgebonden artikelen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1976; - Betonnen vloeren constructie; - Energielabel C; - Ruime woonoppervlakte van ca. 131 m²; - Diepe achtertuin met directe doorgang naar eigen carport en berging (ca. 6 m²). - Achtertuin op het westen gesitueerd; - Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk 'Opstal'; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
490 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2671

Google Maps

Localisation de Naaldwijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naaldwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Naaldwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naaldwijk. En 2025 étaient 22.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

22.955

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

798

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naaldwijk
Année Résidents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naaldwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Niveau d'enseignement

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origine des habitants (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.377

Étiquette C

2.861

Étiquette B

1.568

Étiquette D

789

Étiquette E

443

Étiquette G

418

Étiquette F

404

Étiquette A+++

248

Étiquette A+

194

Étiquette A++

106

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naaldwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.530

Activité dans Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naaldwijk
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naaldwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naaldwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer maisons in Naaldwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.