Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Oleander 19

2671NP Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.625

Fotoalbum

Oleander 19 Naaldwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime eengezinswoning met carport, gelegen op een centrale locatie in de kindvriendelijke woonwijk 'Opstal'! Deze royale eengezinswoning biedt met een woonoppervlakte van ca. 131 m² en een perceel van 143 m² volop leefruimte voor het hele gezin. Oleander 19 is gebouwd omstreeks 1976 en beschikt over een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een ruime (open) tweede verdieping en een praktische vliering. De achtertuin van de woning is met een diepte van ca. 8.67 goed bemeten en is gesitueerd op het westen. Niet alleen de woning zelf, maar ook de ligging is aantrekkelijk te noemen. De woning bevindt zich in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk 'Opstal', een buurt met veel jonge gezinnen. Diverse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, zoals het groene park en een tweetal basisscholen. Eveneens zijn sportverenigingen, winkels en horecagelegenheden op een korte afstand gelegen. Kortom: een ruime, fijn gelegen gezinswoning met eigen parkeervoorziening, die u geheel naar eigen wens kunt vormgeven! Indeling: Begane grond: Wanneer u de woning binnenkomt, arriveert u in de entree. Links bevindt zich de meterkast en rechtdoor vindt u de deur naar de woonkamer/eetkamer. De woonkamer heeft een L-vormige opstelling, waardoor een gedeeltelijke scheiding ontstaat tussen de eetkamer/keuken en het zitgedeelte. De eethoek bevindt zich in de doorloop van de keuken naar de zithoek, tegenover de deur naar de hal. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en magnetron. Daarnaast staat er momenteel een kleine ronde eettafel. Het keukenraam zorgt voor prettig lichtinval. Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich de deur naar de hal. Via deze hal heeft u toegang tot het ruime toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Achter in de woonkamer bevindt zich een grote glazen pui met een deur naar de diepe achtertuin. De tuin biedt voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Achterin de tuin vindt u een doorgang naar de overkapping/carport, waar u uw auto kunt parkeren. Rechts in de carport bevindt zich een deur naar de berging van circa 6 m², ideaal voor opslag. Eerste verdieping: Wanneer u de trap oploopt naar de eerste verdieping, komt u uit op de overloop die toegang biedt tot meerdere ruimtes. Aan de linkerkant bevindt zich de deur naar de eerste slaapkamer, tevens de hoofdslaapkamer. Deze ruime kamer beschikt over een brede raampartij over de volledige breedte van de kamer, wat zorgt voor veel lichtinval. Verder is de hoofdslaapkamer voorzien van een lange ingebouwde kastenwand. Terug op de overloop bevindt zich in het midden, recht tegenover de trap, de deur naar de badkamer. De badkamer is afgewerkt met strakke witte tegels en beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel. Aan de rechterzijde van de overloop bevinden zich twee deuren die toegang geven tot tweede en derde slaapkamer. Tweede verdieping: Wanneer u de trap oploopt, komt u direct uit op de tweede verdieping. Deze ruimte wordt momenteel niet gebruikt als slaapkamer, maar kan hiervoor uitstekend dienen. De zolder beschikt over een dakkapel aan de voorzijde van de verdieping. Op deze verdieping kunnen eenvoudig een vierde en zelfs vijfde slaapkamer worden gerealiseerd. Op de zolder bevinden zich tevens de cv-installatie (2020), wasmachine en droger. Via een houten trap is de vliering bereikbaar. De vliering is zeer ruim en ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft, zoals seizoensgebonden artikelen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1976; - Betonnen vloeren constructie; - Energielabel C; - Ruime woonoppervlakte van ca. 131 m²; - Diepe achtertuin met directe doorgang naar eigen carport en berging (ca. 6 m²). - Achtertuin op het westen gesitueerd; - Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk 'Opstal'; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
490 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2671

Google Karten

Standort von Naaldwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Naaldwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naaldwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naaldwijk. In 2025 waren da 22.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

22.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

798

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Einwohner
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Ausbildungsstufe

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.377

Bezeichnung C

2.861

Bezeichnung B

1.568

Bezeichnung D

789

Bezeichnung E

443

Bezeichnung G

418

Bezeichnung F

404

Bezeichnung A+++

248

Bezeichnung A+

194

Bezeichnung A++

106

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naaldwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naaldwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naaldwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer Häuser in Naaldwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.