Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Albertine Agneslaan 8

1411ES Naarden • Noord-Holland

Vendu

€ 990.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.011.650

Prix d'achat /m²: € 5.351

Galerie de photos

Albertine Agneslaan 8 Naarden
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME HOEKWONING MET VEEL LICHT, KARAKTER EN GROTE OPRIT IN HET GELIEFDE ORANJE-NASSAUPARK Wat een fijne plek! Deze ruime hoekwoning uit 1954 ligt in een rustige en kindvriendelijke laan in het populaire Oranje-Nassaupark Noord. Door de ligging in de ronding van de straat oogt het huis vrijstaand en draait de zon er de hele dag prachtig omheen. De woning is goed onderhouden, heeft een uitgebouwde keuken, een royale tuin én een oprit met garage. Met drie slaapkamers, de mogelijkheid voor meer kamers op zolder en volop lichtinval is dit een heerlijk gezinshuis waar je direct kunt wonen. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING - De woning heeft door de ligging op de hoek en in de ronding van de straat een vrijstaand karakter en is de hele dag heerlijk licht. De zon draait prachtig om het huis heen waardoor je altijd een plek in de zon hebt. -In 2011 is de woning grondig gerenoveerd: de keuken is uitgebouwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi-oven, koffiezetmachine, vaatwasser (2023), Quooker, 5-pits gasfornuis met wokbrander en een aparte koelkast en vriezer. Daarnaast zijn de badkamer, hal en trap vernieuwd en zijn alle leidingen (water, elektra, cv-leidingen en riolering) volledig vervangen. - Aan de voor- en achterzijde is zonwering aanwezig en aan de achterzijde zijn elektrische rolluiken geplaatst. De vloerverwarming in hal, toilet, keuken en badkamer zorgt voor extra comfort. - De grote oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en leidt naar de garage met elektra. Rondom het huis ligt een verzorgde tuin met terras, buitenhaard en muurkas uit 2023. - De woning ligt in een rustige, groene en geliefde wijk met scholen, winkels en het historische Naarden-Vesting op loopafstand. Ook het Naardermeer, station Naarden-Bussum en de uitvalswegen zijn vlakbij. INDELING De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. In de ruime hal vind je de garderobe, meterkast en een royale toiletruimte met toilet, urinoir en wastafel. Dubbele deuren leiden naar de lichte woonkamer met grote ramen, een gezellige zithoek en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken aan de achterzijde is in 2011 uitgebouwd en voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur. De keuken beschikt over vloerverwarming, terwijl de woon- en eetkamer aan de voor- en achterzijde zijn voorzien van infraroodpanelen. Zo is het in de hele leefruimte altijd comfortabel. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een inloopkast en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Vanuit de hoofdslaapkamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon aan de achterzijde. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel ruimte: hier kunnen eenvoudig twee extra (slaap)kamers worden gerealiseerd. De aansluitingen voor een tweede badkamer zijn al aanwezig, net als de opstelplaats voor de wasmachine, droger en boiler. Buiten is het genieten van een zonnige tuin rondom, met meerdere zitplekken, een buitenhaard en een muurkas. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en leidt naar de garage met elektra. LOCATIE De Albertine Agneslaan ligt in het Oranje-Nassaupark Noord, een rustige en kindvriendelijke wijk met veel groen. In de buurt vind je diverse basisscholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen. De historische Naarden-Vesting met haar winkels, restaurants en culturele voorzieningen ligt op loopafstand. Voor natuurliefhebbers ligt het Naardermeer om de hoek met mooie fiets- en wandelroutes. Station Naarden-Bussum en de snelwegen richting Amsterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar. GOED OM TE WETEN – Woonoppervlakte 185 m2 (NEN 2580) – Perceeloppervlakte 399 m² – Energielabel C (2024) – 15 zonnepanelen (2018) - 2 infraroodpanelen – CV-ketel Vaillant Eco Tec Plus (2023) – Vloerverwarming in hal, toilet, keuken en badkamer – Rolluiken en zonneschermen aanwezig – Alarmsysteem (Verisure) – Glasvezel aanwezig – Buitenschilderwerk uitgevoerd in mei 2025 - Oplevering in overleg Kortom: een ruime, lichte hoekwoning met karakter, veel comfort en een heerlijke ligging in één van de mooiste buurten van Naarden. Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en bespreek de mogelijkheden. Wij laten deze woning graag aan je zien! Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 990.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.011.650

3,04%

Annuellement

%

€ 49.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 990.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
399 m²
Contenu
703 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
27-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1411

Google Maps

Aperçu géographique Naarden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naarden

Chiffres de logement et de quartier dans Naarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naarden. En 2025 étaient 18.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 659.000.

Résidents

18.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 659.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 50.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naarden
Année Résidents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origine des habitants (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.082

Étiquette A

1.363

Étiquette G

999

Étiquette F

993

Étiquette E

970

Étiquette B

877

Étiquette D

766

Étiquette A+++

118

Étiquette A+

91

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.260

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.930 • Électricité: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.600 • Électricité: 4.140

Activité dans Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.835

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naarden
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer maisons in Naarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.