Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Albertine Agneslaan 8

1411ES Naarden • Noord-Holland

Verkauft

€ 990.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.650

2 % Übertragungssteuer (€ 19.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.011.650

Kaufpreis /m²: € 5.351

Fotoalbum

Albertine Agneslaan 8 Naarden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME HOEKWONING MET VEEL LICHT, KARAKTER EN GROTE OPRIT IN HET GELIEFDE ORANJE-NASSAUPARK Wat een fijne plek! Deze ruime hoekwoning uit 1954 ligt in een rustige en kindvriendelijke laan in het populaire Oranje-Nassaupark Noord. Door de ligging in de ronding van de straat oogt het huis vrijstaand en draait de zon er de hele dag prachtig omheen. De woning is goed onderhouden, heeft een uitgebouwde keuken, een royale tuin én een oprit met garage. Met drie slaapkamers, de mogelijkheid voor meer kamers op zolder en volop lichtinval is dit een heerlijk gezinshuis waar je direct kunt wonen. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING - De woning heeft door de ligging op de hoek en in de ronding van de straat een vrijstaand karakter en is de hele dag heerlijk licht. De zon draait prachtig om het huis heen waardoor je altijd een plek in de zon hebt. -In 2011 is de woning grondig gerenoveerd: de keuken is uitgebouwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi-oven, koffiezetmachine, vaatwasser (2023), Quooker, 5-pits gasfornuis met wokbrander en een aparte koelkast en vriezer. Daarnaast zijn de badkamer, hal en trap vernieuwd en zijn alle leidingen (water, elektra, cv-leidingen en riolering) volledig vervangen. - Aan de voor- en achterzijde is zonwering aanwezig en aan de achterzijde zijn elektrische rolluiken geplaatst. De vloerverwarming in hal, toilet, keuken en badkamer zorgt voor extra comfort. - De grote oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en leidt naar de garage met elektra. Rondom het huis ligt een verzorgde tuin met terras, buitenhaard en muurkas uit 2023. - De woning ligt in een rustige, groene en geliefde wijk met scholen, winkels en het historische Naarden-Vesting op loopafstand. Ook het Naardermeer, station Naarden-Bussum en de uitvalswegen zijn vlakbij. INDELING De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. In de ruime hal vind je de garderobe, meterkast en een royale toiletruimte met toilet, urinoir en wastafel. Dubbele deuren leiden naar de lichte woonkamer met grote ramen, een gezellige zithoek en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken aan de achterzijde is in 2011 uitgebouwd en voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur. De keuken beschikt over vloerverwarming, terwijl de woon- en eetkamer aan de voor- en achterzijde zijn voorzien van infraroodpanelen. Zo is het in de hele leefruimte altijd comfortabel. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een inloopkast en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Vanuit de hoofdslaapkamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon aan de achterzijde. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel ruimte: hier kunnen eenvoudig twee extra (slaap)kamers worden gerealiseerd. De aansluitingen voor een tweede badkamer zijn al aanwezig, net als de opstelplaats voor de wasmachine, droger en boiler. Buiten is het genieten van een zonnige tuin rondom, met meerdere zitplekken, een buitenhaard en een muurkas. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en leidt naar de garage met elektra. LOCATIE De Albertine Agneslaan ligt in het Oranje-Nassaupark Noord, een rustige en kindvriendelijke wijk met veel groen. In de buurt vind je diverse basisscholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen. De historische Naarden-Vesting met haar winkels, restaurants en culturele voorzieningen ligt op loopafstand. Voor natuurliefhebbers ligt het Naardermeer om de hoek met mooie fiets- en wandelroutes. Station Naarden-Bussum en de snelwegen richting Amsterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar. GOED OM TE WETEN – Woonoppervlakte 185 m2 (NEN 2580) – Perceeloppervlakte 399 m² – Energielabel C (2024) – 15 zonnepanelen (2018) - 2 infraroodpanelen – CV-ketel Vaillant Eco Tec Plus (2023) – Vloerverwarming in hal, toilet, keuken en badkamer – Rolluiken en zonneschermen aanwezig – Alarmsysteem (Verisure) – Glasvezel aanwezig – Buitenschilderwerk uitgevoerd in mei 2025 - Oplevering in overleg Kortom: een ruime, lichte hoekwoning met karakter, veel comfort en een heerlijke ligging in één van de mooiste buurten van Naarden. Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en bespreek de mogelijkheden. Wij laten deze woning graag aan je zien! Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 990.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.650

2 % Übertragungssteuer (€ 19.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.011.650

3,04%

Jährlich

%

€ 49.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 990.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
399 m²
Inhalt
703 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1411

Google Karten

Geografische Übersicht Naarden

Entdecken Sie, wo Makler in Naarden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naarden. In 2025 waren da 18.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 659.000.

Einwohner

18.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 659.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 50.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naarden
Jahr Einwohner
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.082

Bezeichnung A

1.363

Bezeichnung G

999

Bezeichnung F

993

Bezeichnung E

970

Bezeichnung B

877

Bezeichnung D

766

Bezeichnung A+++

118

Bezeichnung A+

91

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Strom: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Strom: 4.140

Betriebsaktivität in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.835

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naarden
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer Häuser in Naarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.