Aller directement au contenu
Logo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Borgersteeg 1

7161NC Neede • Gelderland

Vendu

€ 540.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 552.650

Prix d'achat /m²: € 2.465

Galerie de photos

Borgersteeg 1 Neede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Schilderachtig wonen in knus Noordijk – Nostalgische, grote T-boerderij met vrij uitzicht Zoekt u de rust en de ruimte van buitenaf wonen, in het gemoedelijke oosten? Dit is het land van slingerende boerenweggetjes, historische houtwallen en uitgestrekte akkers, tussen Neede en Borculo. En daar, aan de Borgersteeg, ligt “erve smeenk”; op een groot gedeeld erf staat deze prachtige boerderij. Een ruwe diamant, zo kunnen we deze fraaie T-boerderij het beste typeren. Het is een volumineuze woning, vol authentieke details en potentieel, op een fors perceel van bijna 3.000 m2 met vrij uitzicht over de landerijen., . Een plek waar u al uw woondromen kunt waarmaken. De boerderij stamt uit 1913 en werd in de jaren ’70 en ‘80 flink verbouwd en uitgebouwd. Het huidige huis is geschikt voor dubbele bewoning, ik denk niet dat de gemeente dat goed vindt, moete we dan vragen bijvoorbeeld als mantelzorg- of kangoeroewoning, want het heeft een fors woonoppervlak: 219 m2 voor het woonhuis, en daar komt de deel – de voormalige stal à ruim 100 m2 – dan nog eens bij. Er zijn zeven slaapkamers, twee woonkamers, twee keukens en een badkamer. Aan de slag! De term ruwe diamant geeft al aan: het is een projecthuis. Echt structurele ingrepen dateren van alweer even geleden, maar de algehele conditie van het huis is dik in orde. Om er een helder flonkerende briljant van te maken, is er echter wel wat werk aan de winkel. De deel zou een de plek voor uw droomkeuken kunnen zijn, met een grote houtkachel, een gezellige televisiehoek en lange eettafel. Ook qua verduurzaming valt hier genoeg winst te behalen. Noordijk en Neede De Borgersteeg maakt onderdeel uit van Noordijk, een buurtschap even ten westen van Neede. Dorpse rust en véél natuur, dat vindt u hier; u loopt, fietst of rijdt hier zo de schitterende Needse berg op, een ongekend mooi bos met kilometers wandel-, fiets en ruiterpad. Ook het Noordijkerveld is een heerlijke plek voor een frisse neus. Voor de dagelijkse boodschap ligt het centrum van Neede op vijf minuten, met gezellige winkelstraten, de bakker, de groenteman, en uiteraard de horeca. Door het kleurrijke textielverleden van dit plaatsje, staan er verspreid door Neede bijzonder fraaie en markante villa’s, waardoor het bekende Rondje Neede, dat langs dorp en natuur gaat, een heerlijk tijdverdrijf is. In de nabijheid liggen plaatsen als Lochem, Borculo, Groenlo, Diepenheim, Eibergen en Haaksbergen. De grote stad, in de vorm van bijvoorbeeld Enschede en Hengelo, liggen op een ideale 20 minuten afstand (de N18 ligt vlakbij). De Achterhoek is het land van melk en honing; er zijn lokaal veel winkeltjes waar groente, vlees en zuivel direct van de bron verkrijgbaar zijn. Kortom, het leven is hier goed. Begane grond De klassieke deeldeuren bepalen het aanzicht. De entree bevindt zich aan weerszijden links en rechts, waar een lange gang het voorhuis scheidt van de deel. In het voorhuis rechts bevinden zich rechts de badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en WC. Links de eerste keuken: ruim, met een keukenblokje rechts en een spekstenen kachel. Aansluitend de woonkamer, met parketvloer en een openhaard. Het vrije uitzicht is wel echt de bonus; de weidse vergezichten over de tuin en het achtergelegen grasland vormen een schilderij op zich. Aansluitend de tweede woonunit, met een L-vormige kamer met keuken met simpel keukenblokje, de woonkamer, en een separate slaapkamer. In de woonkamer staat een gezellige gaskachel. Verdieping Boven bevinden zich een ruime overloop met zes slaapkamers en een separate WC. Buitenruimte Het huis wordt omringd door een grote tuin met diverse terrassen, borders, een groot gazon en een oude boomgaard - zoals dat hoort bij zo’n boerderij. Verder is het een blank canvas, dus: wordt het een sprookjesachtige siertuin, of juist een voedselbos? Legt u uw langgewenste zwemvijver hier aan, of wordt het een speelparadijs voor de kinderen, compleet met trapveld, schommels en trampoline? Hier kunt u uw fantasie de vrije loop laten. Kortom De Borgersteeg 1 wacht op haar ridder te paard. Bent u al bezig met de spreekwoordelijke potloden en bierviltjes, om uit te tekenen en rekenen hoe u hier uw droomhuis kunt realiseren? We sparren graag mee tijdens een uitgebreide rondleiding. Algemeen: Bouwjaar: 1913 Onderhoud: Matig Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas, voorzetbeglazing Verwarming: Middels gaskachels Warm water: Via een geiser en boiler Ligging: Aan de rand van Noordijk Berging: Inpandige bergruimte op de deel Parkeren: Voldoende parkeergelegenheid op eigen grond Inhoud: 1.402 m³ Woonoppervlakte: 219 m² Overig inpandige ruimte: 100 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 20 m² Perceeloppervlakte: circa 2.950 m² (volgt na kadastrale inmeting) + mandelig eigendom met Borgersteeg 1a, 1b en 1c van perceel Neede, G, 3967 Energielabel: Energieklasse G Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Prêt immobilier berekenen

€ 540.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.650

3,04%

Annuellement

%

€ 27.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 540.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
219 m²
Superficie du terrain
2950 m²
Contenu
1402 m³
Autre espace intérieur
100 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Gaskachels en houtkachel
Eau chaude
Gasboiler en geiser
Label\u00e9nergie
G

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
19-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7161

Google Maps

Carte de Neede

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Neede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Neede. En 2025 étaient 9.230 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 344.271.

Résidents

9.230

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 344.271

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.388

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Neede
Année Résidents
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Neede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.480 0-15: 1.130 15-25: 1.060 25-45: 1.825 45-65: 2.725

Niveau d'enseignement

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.222

Étiquette B

773

Étiquette A

739

Étiquette D

524

Étiquette G

495

Étiquette F

258

Étiquette E

124

Étiquette A+

87

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Neede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.001

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.086

Appartement

Gaz: 665 • Électricité: 1.819

Tussenwoning

Gaz: 695 • Électricité: 1.960

Vrijstaande woning

Gaz: 1.361 • Électricité: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.009 • Électricité: 2.761

Activité dans Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Neede
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Neede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Neede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2025 ongeveer 9.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer maisons in Neede

Voir plus d'habitations dans cette ville.