Direct naar de inhoud
Logo van De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Borgersteeg 1

7161NC Neede • Gelderland

Verkocht

€ 540.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 552.650

Koopprijs /m²: € 2.465

Fotogalerij

Borgersteeg 1 Neede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Schilderachtig wonen in knus Noordijk – Nostalgische, grote T-boerderij met vrij uitzicht Zoekt u de rust en de ruimte van buitenaf wonen, in het gemoedelijke oosten? Dit is het land van slingerende boerenweggetjes, historische houtwallen en uitgestrekte akkers, tussen Neede en Borculo. En daar, aan de Borgersteeg, ligt “erve smeenk”; op een groot gedeeld erf staat deze prachtige boerderij. Een ruwe diamant, zo kunnen we deze fraaie T-boerderij het beste typeren. Het is een volumineuze woning, vol authentieke details en potentieel, op een fors perceel van bijna 3.000 m2 met vrij uitzicht over de landerijen., . Een plek waar u al uw woondromen kunt waarmaken. De boerderij stamt uit 1913 en werd in de jaren ’70 en ‘80 flink verbouwd en uitgebouwd. Het huidige huis is geschikt voor dubbele bewoning, ik denk niet dat de gemeente dat goed vindt, moete we dan vragen bijvoorbeeld als mantelzorg- of kangoeroewoning, want het heeft een fors woonoppervlak: 219 m2 voor het woonhuis, en daar komt de deel – de voormalige stal à ruim 100 m2 – dan nog eens bij. Er zijn zeven slaapkamers, twee woonkamers, twee keukens en een badkamer. Aan de slag! De term ruwe diamant geeft al aan: het is een projecthuis. Echt structurele ingrepen dateren van alweer even geleden, maar de algehele conditie van het huis is dik in orde. Om er een helder flonkerende briljant van te maken, is er echter wel wat werk aan de winkel. De deel zou een de plek voor uw droomkeuken kunnen zijn, met een grote houtkachel, een gezellige televisiehoek en lange eettafel. Ook qua verduurzaming valt hier genoeg winst te behalen. Noordijk en Neede De Borgersteeg maakt onderdeel uit van Noordijk, een buurtschap even ten westen van Neede. Dorpse rust en véél natuur, dat vindt u hier; u loopt, fietst of rijdt hier zo de schitterende Needse berg op, een ongekend mooi bos met kilometers wandel-, fiets en ruiterpad. Ook het Noordijkerveld is een heerlijke plek voor een frisse neus. Voor de dagelijkse boodschap ligt het centrum van Neede op vijf minuten, met gezellige winkelstraten, de bakker, de groenteman, en uiteraard de horeca. Door het kleurrijke textielverleden van dit plaatsje, staan er verspreid door Neede bijzonder fraaie en markante villa’s, waardoor het bekende Rondje Neede, dat langs dorp en natuur gaat, een heerlijk tijdverdrijf is. In de nabijheid liggen plaatsen als Lochem, Borculo, Groenlo, Diepenheim, Eibergen en Haaksbergen. De grote stad, in de vorm van bijvoorbeeld Enschede en Hengelo, liggen op een ideale 20 minuten afstand (de N18 ligt vlakbij). De Achterhoek is het land van melk en honing; er zijn lokaal veel winkeltjes waar groente, vlees en zuivel direct van de bron verkrijgbaar zijn. Kortom, het leven is hier goed. Begane grond De klassieke deeldeuren bepalen het aanzicht. De entree bevindt zich aan weerszijden links en rechts, waar een lange gang het voorhuis scheidt van de deel. In het voorhuis rechts bevinden zich rechts de badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en WC. Links de eerste keuken: ruim, met een keukenblokje rechts en een spekstenen kachel. Aansluitend de woonkamer, met parketvloer en een openhaard. Het vrije uitzicht is wel echt de bonus; de weidse vergezichten over de tuin en het achtergelegen grasland vormen een schilderij op zich. Aansluitend de tweede woonunit, met een L-vormige kamer met keuken met simpel keukenblokje, de woonkamer, en een separate slaapkamer. In de woonkamer staat een gezellige gaskachel. Verdieping Boven bevinden zich een ruime overloop met zes slaapkamers en een separate WC. Buitenruimte Het huis wordt omringd door een grote tuin met diverse terrassen, borders, een groot gazon en een oude boomgaard - zoals dat hoort bij zo’n boerderij. Verder is het een blank canvas, dus: wordt het een sprookjesachtige siertuin, of juist een voedselbos? Legt u uw langgewenste zwemvijver hier aan, of wordt het een speelparadijs voor de kinderen, compleet met trapveld, schommels en trampoline? Hier kunt u uw fantasie de vrije loop laten. Kortom De Borgersteeg 1 wacht op haar ridder te paard. Bent u al bezig met de spreekwoordelijke potloden en bierviltjes, om uit te tekenen en rekenen hoe u hier uw droomhuis kunt realiseren? We sparren graag mee tijdens een uitgebreide rondleiding. Algemeen: Bouwjaar: 1913 Onderhoud: Matig Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas, voorzetbeglazing Verwarming: Middels gaskachels Warm water: Via een geiser en boiler Ligging: Aan de rand van Noordijk Berging: Inpandige bergruimte op de deel Parkeren: Voldoende parkeergelegenheid op eigen grond Inhoud: 1.402 m³ Woonoppervlakte: 219 m² Overig inpandige ruimte: 100 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 20 m² Perceeloppervlakte: circa 2.950 m² (volgt na kadastrale inmeting) + mandelig eigendom met Borgersteeg 1a, 1b en 1c van perceel Neede, G, 3967 Energielabel: Energieklasse G Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Hypotheek berekenen

€ 540.000

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 540.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
219 m²
Perceeloppervlakte
2950 m²
Inhoud
1402 m³
Overige inpandige ruimte
100 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels en houtkachel
Warm water
Gasboiler en geiser
Energielabel
G

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
19-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7161

Google Maps

Kaart van Neede

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Neede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Neede. In 2025 waren er 9.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.271.

Inwoners

9.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.271

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.388

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Neede
Jaar Inwoners
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Neede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.480 0-15: 1.130 15-25: 1.060 25-45: 1.825 45-65: 2.725

Opleidingsniveau

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.222

Label B

773

Label A

739

Label D

524

Label G

495

Label F

258

Label E

124

Label A+

87

Label A+++

30

Label A++

21

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Neede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.001

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.086

Appartement

Gas: 665 • Elektriciteit: 1.819

Tussenwoning

Gas: 695 • Elektriciteit: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Elektriciteit: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.009 • Elektriciteit: 2.761

Bedrijvigheid in Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Neede
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Neede.

Veelgestelde vragen over wonen in Neede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2025 ongeveer 9.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer woningen in Neede

Bekijk meer woningen in deze plaats.