Aller directement au contenu
Logo de Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Bergerstraat 25

6086BL Neer • Limburg

Vendu

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 2.745

Galerie de photos

Bergerstraat 25 Neer
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een van de mooiste plekken van Neer staat deze charmante, met veel gevoel voor detail ontworpen twee-onder-éénkapwoning. De woning beschikt over drie slaapkamers en een in 2022 volledig vernieuwde riante eet-/woonkamer met serre en keuken. Laat je verrassen door het riante perceel met een grote multifunctionele ruimte, garage en loods. Indeling Begane grond: Entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast, grote keuken, eet-/woonkamer en bijkeuken De begane grond is in 2022 geheel verbouwd en gerenoveerd, waardoor een grote open, lichte ruimte is ontstaan. Achter de voordeur bevindt zich een ruime hal waar ook de meterkast en de trap naar de eerste etage gevestigd zijn. Naar goed Limburgs gebruik betreedt je de woning meestal via de achterdeur. Je komt daar binnen in een hal waar zich ook het toilet bevindt. Het toilet is voorzien van gestucte wanden en een tegel achterwand met inbouwcloset en fonteintje. Achter een schuifdeur bevindt zich de praktische bijkeuken waar de aansluitingen zijn voor de wasmachine. Er is een keukenblokje met stromend water aanwezig. Via een vlizotrap betreedt je een extra bergzolder. De zes meter lange keuken met greeploze deuren en composieten aanrechtblad (eveneens uit 2022) vormt een ware blikvanger en is van alle gemakken voorzien: vaatwasser, koelkast, oven, combioven, inductiekookplaat en afzuigkap. Alle apparatuur is van AEG, waar nog tot en met 2027 garantie op zit. Vanuit de keuken is de ruime, droge kelder bereikbaar. De L-vormige eet-/woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en serre. Via openslaande tuindeuren loop je zo de tuin in. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer Via een houten trap bereik je de eerste verdieping. De overloop is in 2023 voorzien van nieuw vinyl in houtlook en biedt toegang tot drie riante, ongeveer even grote slaapkamers, de badkamer en twee inbouwkasten. De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van een kleine dakkapel. De badkamer beschikt over zowel een douche als bad, alsmede een tweede toilet en wastafel. In een aparte ruimte is hier ook de cv-ketel uit 2016 aanwezig. Tweede verdieping: Bergzolder Via een vaste trap bereik je de zolder, die thans gebruikt wordt als bergzolder, maar ook gebruikt kan worden als vierde slaapkamer. De geïsoleerde zolder is afgetimmerd met kunststof schroten. Twee kleine en één groot dakraam zorgen voor lekker veel licht. De dakpannen zijn in 2022 vervangen. Bijgebouwen: Achter het huis bevinden zich in het bijgebouw een riante garage en een grote multifunctionele ruimte. De multifunctionele ruimte is in 2019 gerealiseerd en wordt thans gebruikt als thuiskantoor, maar er zijn vele functies voor deze ruimte denkbaar. Het kantoor beschikt over een internetaansluiting, vloerverwarming (gevoed door een eigen cv-ketel) en alarminstallatie. De grote ramen zorgen voor veel licht en contact met de tuin. Daarnaast is er nog een grote loods op het terrein aanwezig, ideaal voor mensen die bijvoorbeeld een grote hobbyruimte of een stalplek voor de camper zoeken. Op het dak van de loods bevinden zich 17 zonnepanelen. Tuin: Direct achter het huis bevindt zich een knusse tuin met borders en een riant terras. Een heerlijke patio met vijver maakt het mogelijk om ook bij minder weer buiten te verpozen. Er is een kleine berging aanwezig, waar zich ook de cv-ketel van het kantoor bevindt. Voor de garage/loods bevindt zich een grote ruimte waar meerdere auto’s kunnen staan. Achter de loods ligt de grote verrassing van dit pand: nog een tuin, een groene oase van maar liefst 27 meter diep met twee vijvers en meerdere zitjes. De hoogteverschillen en beplanting zorgen voor vele verrassende hoekjes. Bijzonderheden: - Energielabel C. Met de aanwezige vloerverwarming kan er in de toekomst gemakkelijk overgegaan worden op een warmtepomp. - Glasvezel aanwezig. - Alle ramen zijn dubbelglas met in het woonhuis ingebouwde rolluiken. - De woning bevindt zich op een van de hogere plekken van Neer, waardoor er nooit wateroverlast is geweest. Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
200 m²
Superficie du terrain
1065 m²
Contenu
635 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
172 m²
Aire de la cour arrière
882 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-05-2025
Date de vente
14-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6086

Google Maps

Neer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Neer

Chiffres de logement et de quartier dans Neer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Neer. En 2025 étaient 3.300 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.000.

Résidents

3.300

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 361.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

77

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Neer
Année Résidents
2021 3.380
2022 3.365
2023 3.350
2024 3.330
2025 3.300

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Neer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 361.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 870 0-15: 365 15-25: 395 25-45: 645 45-65: 1.015

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

710

Middelbaar

1.220

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

2.985

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 176
Appartementen 159
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 604
Twee-onder-één-kap woningen 314

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 340
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 136
1990 tot 2000 149
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 64
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

302

Étiquette D

263

Étiquette B

218

Étiquette G

212

Étiquette A

181

Étiquette F

169

Étiquette E

66

Étiquette A++

9

Étiquette A+

7

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Neer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.410
2021 1.620 3.470
2022 1.240 3.250
2023 1.020 3.050
2024 1.000 3.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.260

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 2.180

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.990

Activité dans Neer (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Neer
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 1
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Neer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Neer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Neer?

Neer telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neer is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neer?

In Neer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer maisons in Neer

Voir plus d'habitations dans cette ville.