Jump to content
Logo of Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Bergerstraat 25

6086BL Neer • Limburg

Sold

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 2.745

Photo Gallery

Bergerstraat 25 Neer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een van de mooiste plekken van Neer staat deze charmante, met veel gevoel voor detail ontworpen twee-onder-éénkapwoning. De woning beschikt over drie slaapkamers en een in 2022 volledig vernieuwde riante eet-/woonkamer met serre en keuken. Laat je verrassen door het riante perceel met een grote multifunctionele ruimte, garage en loods. Indeling Begane grond: Entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast, grote keuken, eet-/woonkamer en bijkeuken De begane grond is in 2022 geheel verbouwd en gerenoveerd, waardoor een grote open, lichte ruimte is ontstaan. Achter de voordeur bevindt zich een ruime hal waar ook de meterkast en de trap naar de eerste etage gevestigd zijn. Naar goed Limburgs gebruik betreedt je de woning meestal via de achterdeur. Je komt daar binnen in een hal waar zich ook het toilet bevindt. Het toilet is voorzien van gestucte wanden en een tegel achterwand met inbouwcloset en fonteintje. Achter een schuifdeur bevindt zich de praktische bijkeuken waar de aansluitingen zijn voor de wasmachine. Er is een keukenblokje met stromend water aanwezig. Via een vlizotrap betreedt je een extra bergzolder. De zes meter lange keuken met greeploze deuren en composieten aanrechtblad (eveneens uit 2022) vormt een ware blikvanger en is van alle gemakken voorzien: vaatwasser, koelkast, oven, combioven, inductiekookplaat en afzuigkap. Alle apparatuur is van AEG, waar nog tot en met 2027 garantie op zit. Vanuit de keuken is de ruime, droge kelder bereikbaar. De L-vormige eet-/woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en serre. Via openslaande tuindeuren loop je zo de tuin in. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer Via een houten trap bereik je de eerste verdieping. De overloop is in 2023 voorzien van nieuw vinyl in houtlook en biedt toegang tot drie riante, ongeveer even grote slaapkamers, de badkamer en twee inbouwkasten. De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van een kleine dakkapel. De badkamer beschikt over zowel een douche als bad, alsmede een tweede toilet en wastafel. In een aparte ruimte is hier ook de cv-ketel uit 2016 aanwezig. Tweede verdieping: Bergzolder Via een vaste trap bereik je de zolder, die thans gebruikt wordt als bergzolder, maar ook gebruikt kan worden als vierde slaapkamer. De geïsoleerde zolder is afgetimmerd met kunststof schroten. Twee kleine en één groot dakraam zorgen voor lekker veel licht. De dakpannen zijn in 2022 vervangen. Bijgebouwen: Achter het huis bevinden zich in het bijgebouw een riante garage en een grote multifunctionele ruimte. De multifunctionele ruimte is in 2019 gerealiseerd en wordt thans gebruikt als thuiskantoor, maar er zijn vele functies voor deze ruimte denkbaar. Het kantoor beschikt over een internetaansluiting, vloerverwarming (gevoed door een eigen cv-ketel) en alarminstallatie. De grote ramen zorgen voor veel licht en contact met de tuin. Daarnaast is er nog een grote loods op het terrein aanwezig, ideaal voor mensen die bijvoorbeeld een grote hobbyruimte of een stalplek voor de camper zoeken. Op het dak van de loods bevinden zich 17 zonnepanelen. Tuin: Direct achter het huis bevindt zich een knusse tuin met borders en een riant terras. Een heerlijke patio met vijver maakt het mogelijk om ook bij minder weer buiten te verpozen. Er is een kleine berging aanwezig, waar zich ook de cv-ketel van het kantoor bevindt. Voor de garage/loods bevindt zich een grote ruimte waar meerdere auto’s kunnen staan. Achter de loods ligt de grote verrassing van dit pand: nog een tuin, een groene oase van maar liefst 27 meter diep met twee vijvers en meerdere zitjes. De hoogteverschillen en beplanting zorgen voor vele verrassende hoekjes. Bijzonderheden: - Energielabel C. Met de aanwezige vloerverwarming kan er in de toekomst gemakkelijk overgegaan worden op een warmtepomp. - Glasvezel aanwezig. - Alle ramen zijn dubbelglas met in het woonhuis ingebouwde rolluiken. - De woning bevindt zich op een van de hogere plekken van Neer, waardoor er nooit wateroverlast is geweest. Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
200 m²
Land area
1065 m²
Content
635 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
172 m²
Backyard area
882 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-05-2025
Sale date
14-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6086

Google Maps

Neer on the map

Discover where agents are active in Neer

Residential and neighborhood statistics in Neer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Neer. In 2026 were there 3.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.000.

Residents

3.280

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

77

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Neer
Year Residents
2021 3.380
2022 3.365
2023 3.350
2024 3.330
2025 3.300
2026 3.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Neer
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 361.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 900 0-15: 355 15-25: 385 25-45: 665 45-65: 965

Education level

Hoger

610

Praktisch

710

Middelbaar

1.220

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

2.985

Buiten Europa

90

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 176
Appartementen 159
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 604
Twee-onder-één-kap woningen 314

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 340
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 136
1990 tot 2000 149
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 64
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

302

Label D

263

Label B

218

Label G

212

Label A

181

Label F

169

Label E

66

Label A++

9

Label A+

7

Label A+++

4

Label A++++

2

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Neer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.450 3.410
2021 1.620 3.470
2022 1.240 3.250
2023 1.020 3.050
2024 1.000 3.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.260

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 2.180

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.990

Business activity in Neer (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Neer
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Neer.

Frequently asked questions about living in Neer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Neer?

Neer telt in 2026 ongeveer 3.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neer is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neer?

In Neer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer houses in Neer

View more homes in this location.