Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Bergerstraat 25

6086BL Neer • Limburg

Verkocht

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 2.745

Fotogalerij

Bergerstraat 25 Neer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een van de mooiste plekken van Neer staat deze charmante, met veel gevoel voor detail ontworpen twee-onder-éénkapwoning. De woning beschikt over drie slaapkamers en een in 2022 volledig vernieuwde riante eet-/woonkamer met serre en keuken. Laat je verrassen door het riante perceel met een grote multifunctionele ruimte, garage en loods. Indeling Begane grond: Entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast, grote keuken, eet-/woonkamer en bijkeuken De begane grond is in 2022 geheel verbouwd en gerenoveerd, waardoor een grote open, lichte ruimte is ontstaan. Achter de voordeur bevindt zich een ruime hal waar ook de meterkast en de trap naar de eerste etage gevestigd zijn. Naar goed Limburgs gebruik betreedt je de woning meestal via de achterdeur. Je komt daar binnen in een hal waar zich ook het toilet bevindt. Het toilet is voorzien van gestucte wanden en een tegel achterwand met inbouwcloset en fonteintje. Achter een schuifdeur bevindt zich de praktische bijkeuken waar de aansluitingen zijn voor de wasmachine. Er is een keukenblokje met stromend water aanwezig. Via een vlizotrap betreedt je een extra bergzolder. De zes meter lange keuken met greeploze deuren en composieten aanrechtblad (eveneens uit 2022) vormt een ware blikvanger en is van alle gemakken voorzien: vaatwasser, koelkast, oven, combioven, inductiekookplaat en afzuigkap. Alle apparatuur is van AEG, waar nog tot en met 2027 garantie op zit. Vanuit de keuken is de ruime, droge kelder bereikbaar. De L-vormige eet-/woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en serre. Via openslaande tuindeuren loop je zo de tuin in. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer Via een houten trap bereik je de eerste verdieping. De overloop is in 2023 voorzien van nieuw vinyl in houtlook en biedt toegang tot drie riante, ongeveer even grote slaapkamers, de badkamer en twee inbouwkasten. De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van een kleine dakkapel. De badkamer beschikt over zowel een douche als bad, alsmede een tweede toilet en wastafel. In een aparte ruimte is hier ook de cv-ketel uit 2016 aanwezig. Tweede verdieping: Bergzolder Via een vaste trap bereik je de zolder, die thans gebruikt wordt als bergzolder, maar ook gebruikt kan worden als vierde slaapkamer. De geïsoleerde zolder is afgetimmerd met kunststof schroten. Twee kleine en één groot dakraam zorgen voor lekker veel licht. De dakpannen zijn in 2022 vervangen. Bijgebouwen: Achter het huis bevinden zich in het bijgebouw een riante garage en een grote multifunctionele ruimte. De multifunctionele ruimte is in 2019 gerealiseerd en wordt thans gebruikt als thuiskantoor, maar er zijn vele functies voor deze ruimte denkbaar. Het kantoor beschikt over een internetaansluiting, vloerverwarming (gevoed door een eigen cv-ketel) en alarminstallatie. De grote ramen zorgen voor veel licht en contact met de tuin. Daarnaast is er nog een grote loods op het terrein aanwezig, ideaal voor mensen die bijvoorbeeld een grote hobbyruimte of een stalplek voor de camper zoeken. Op het dak van de loods bevinden zich 17 zonnepanelen. Tuin: Direct achter het huis bevindt zich een knusse tuin met borders en een riant terras. Een heerlijke patio met vijver maakt het mogelijk om ook bij minder weer buiten te verpozen. Er is een kleine berging aanwezig, waar zich ook de cv-ketel van het kantoor bevindt. Voor de garage/loods bevindt zich een grote ruimte waar meerdere auto’s kunnen staan. Achter de loods ligt de grote verrassing van dit pand: nog een tuin, een groene oase van maar liefst 27 meter diep met twee vijvers en meerdere zitjes. De hoogteverschillen en beplanting zorgen voor vele verrassende hoekjes. Bijzonderheden: - Energielabel C. Met de aanwezige vloerverwarming kan er in de toekomst gemakkelijk overgegaan worden op een warmtepomp. - Glasvezel aanwezig. - Alle ramen zijn dubbelglas met in het woonhuis ingebouwde rolluiken. - De woning bevindt zich op een van de hogere plekken van Neer, waardoor er nooit wateroverlast is geweest. Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
1065 m²
Inhoud
635 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
172 m²
Achtertuin oppervlakte
882 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
14-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6086

Google Maps

Neer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Neer

Woon- en buurtcijfers in Neer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Neer. In 2025 waren er 3.300 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.000.

Inwoners

3.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

77

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Neer
Jaar Inwoners
2021 3.380
2022 3.365
2023 3.350
2024 3.330
2025 3.300

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Neer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 361.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 870 0-15: 365 15-25: 395 25-45: 645 45-65: 1.015

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

710

Middelbaar

1.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

2.985

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 176
Appartementen 159
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 604
Twee-onder-één-kap woningen 314

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 340
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 136
1990 tot 2000 149
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 64
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

302

Label D

263

Label B

218

Label G

212

Label A

181

Label F

169

Label E

66

Label A++

9

Label A+

7

Label A+++

4

Label A++++

2

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Neer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.410
2021 1.620 3.470
2022 1.240 3.250
2023 1.020 3.050
2024 1.000 3.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.260

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.180

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Neer (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Neer
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 1
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Neer.

Veelgestelde vragen over wonen in Neer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Neer?

Neer telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neer is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neer?

In Neer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer woningen in Neer

Bekijk meer woningen in deze plaats.