Aller directement au contenu
Logo de Hoeijmakers Makelaardij

Engelmanstraat 25 b

6086BA Neer • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Helden

Galerie de photos

Engelmanstraat 25 b Neer
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle vrijstaande woning met jaren ’30 charme en vrij uitzicht – wonen nabij het centrum van Neer Op een prachtige locatie, direct bij het centrum van Neer, staat deze karaktervolle vrijstaande woning uit 1996. De woning ademt de geliefde jaren ’30 stijl en biedt een vrije achterzijde. Gelegen aan een doorgaande straat, maar met rust en privacy aan de achterzijde, geniet je hier van het beste van twee werelden. Bovendien liggen de Neerbeek en de Maas in de nabije omgeving, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Met drie slaapkamers, een bergzolder, een diepe zonnige tuin en een vrijstaande garage is dit een ideale woning voor gezinnen én iedereen die comfortabel wil wonen. Indeling Entree & hal De lichte, ruime hal biedt direct zicht op de woonkamer, met elegante glazen deuren die een prachtig diepte-effect creëren en het uitzicht op de leefruimte en tuin benadrukken. Vanuit de hal zijn het toilet, de meterkast en de open trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Samen vormen de trap en deuren een stijlvol middelpunt, waardoor hal en woonkamer vloeiend in elkaar overlopen en een open, luchtige sfeer ontstaan. Woonkamer De royale woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming en sfeervol ingedeeld. De ronde uitbouw met openslaande deuren creëert een erkerachtig effect en vormt het perfecte zitgedeelte, waar je volop kunt genieten van de diepe, vrij gelegen achtertuin. Vanuit deze gezellige ruimte ervaar je optimaal de rust en het groen van de tuin. Bij het eetgedeelte leiden openslaande deuren naar een gezellig klein terras – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Keuken & bijkeuken De nette keuken gelegen aan de voorzijde van de woning beschikt over een prachtig werkblad en is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Er is voldoende ruimte voor een eettafel om gezellig te tafelen met familie en vrienden. Aangrenzend aan de keuken ligt een praktische hal met directe toegang tot de oprit. Dit is eigenlijk de ‘hoofdingang’ van de woning, aangezien bijna iedereen hier via de zijdeur binnenkomt. Vanuit de hal is de bijkeuken/berging bereikbaar, compleet met ruime opbergmogelijkheden, witgoedaansluitingen en de CV-installatie (Nefit, 2016), waardoor deze plek zowel handig als functioneel is Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Door de dakkapel aan de zijkant is in één van de slaapkamers extra ruimte en licht gecreëerd, wat de verdieping een verrassend ruimtelijke uitstraling geeft. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met warm laminaat, wat bijdraagt aan een sfeervolle en verzorgde ambiance. De masterbedroom biedt toegang tot een zonnig dakterras – een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen en te genieten van het weidse uitzicht over de omgeving. De badkamer is op een verrassende manier ingericht. Een ligbad, wastafel en een ronde, centraal geplaatste douche, waar je omheen kunt lopen, maken de ruimte zowel functioneel als stijlvol. Voor extra comfort is de vloer uitgerust met vloerverwarming, waardoor de badkamer altijd een warm en uitnodigend gevoel geeft. Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder met extra opslagruimte. Tuin De achtertuin is een waar juweeltje: diep en op het zonnige zuiden gelegen, volledig vrij aan de achterzijde en daardoor een oase van rust en privacy. Fraai aangelegd met groenaccenten en sierlijke borders, biedt de tuin verschillende fijne plekjes om te ontspannen. De sfeervolle, open overkapping geeft de tuin een warme en uitnodigende uitstraling en vormt een fijne plek om buiten te zitten en van de tuin te genieten. Vanuit de tuin en de oprit is de ruime vrijstaande garage bereikbaar – ideaal voor hobbyisten of als extra bergruimte. De garage beschikt bovendien over een royale vliering over de volle lengte van de garage, waardoor je extra opslagruimte hebt. De ruime oprit biedt daarnaast plaats aan meerdere auto’s, wat dagelijks gemak en comfort garandeert. Bijzonderheden • Gedeeltelijk voorzien van rolluiken, voor optimale privacy en comfort • Vrijstaande garage en ruime oprit voor meerdere auto’s • Diepe, zonnige tuin op het zuiden met overkapping en volledig vrij uitzicht • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer • Praktische berging/bijkeuken met CV-opstelling en witgoedaansluiting • Fijne ligging nabij natuurgebied en de Neerbeek Wonen in Neer Neer is een charmant en levendig dorp aan de Maas, bekend om zijn gastvrijheid en prachtige omgeving. Het historische centrum biedt diverse winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen, allemaal op loopafstand van de woning. Tegelijkertijd woon je hier dichtbij de Neerbeek, ideaal voor wandelingen, fietstochten of ontspanning in de buitenlucht. Zo geniet je van het beste van twee werelden: het levendige dorpsleven én rust en ruimte. Alles op korte afstand van Roermond, Venlo en belangrijke uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
660 m²
Contenu
637 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6086

Google Maps

Neer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Neer

Chiffres de logement et de quartier dans Neer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Neer. En 2025 étaient 3.300 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.000.

Résidents

3.300

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 361.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

77

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Neer
Année Résidents
2021 3.380
2022 3.365
2023 3.350
2024 3.330
2025 3.300

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Neer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 361.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 870 0-15: 365 15-25: 395 25-45: 645 45-65: 1.015

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

710

Middelbaar

1.220

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

2.985

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 176
Appartementen 159
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 604
Twee-onder-één-kap woningen 314

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 340
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 136
1990 tot 2000 149
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 64
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

302

Étiquette D

263

Étiquette B

218

Étiquette G

212

Étiquette A

181

Étiquette F

169

Étiquette E

66

Étiquette A++

9

Étiquette A+

7

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Neer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.410
2021 1.620 3.470
2022 1.240 3.250
2023 1.020 3.050
2024 1.000 3.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.260

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 2.180

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.990

Activité dans Neer (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Neer
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 1
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Neer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Neer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Neer?

Neer telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neer is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neer?

In Neer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer maisons in Neer

Voir plus d'habitations dans cette ville.