Direkt zum Inhalt
Logo von Hoeijmakers Makelaardij

Engelmanstraat 25 b

6086BA Neer • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Helden

Fotoalbum

Engelmanstraat 25 b Neer
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle vrijstaande woning met jaren ’30 charme en vrij uitzicht – wonen nabij het centrum van Neer Op een prachtige locatie, direct bij het centrum van Neer, staat deze karaktervolle vrijstaande woning uit 1996. De woning ademt de geliefde jaren ’30 stijl en biedt een vrije achterzijde. Gelegen aan een doorgaande straat, maar met rust en privacy aan de achterzijde, geniet je hier van het beste van twee werelden. Bovendien liggen de Neerbeek en de Maas in de nabije omgeving, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Met drie slaapkamers, een bergzolder, een diepe zonnige tuin en een vrijstaande garage is dit een ideale woning voor gezinnen én iedereen die comfortabel wil wonen. Indeling Entree & hal De lichte, ruime hal biedt direct zicht op de woonkamer, met elegante glazen deuren die een prachtig diepte-effect creëren en het uitzicht op de leefruimte en tuin benadrukken. Vanuit de hal zijn het toilet, de meterkast en de open trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Samen vormen de trap en deuren een stijlvol middelpunt, waardoor hal en woonkamer vloeiend in elkaar overlopen en een open, luchtige sfeer ontstaan. Woonkamer De royale woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming en sfeervol ingedeeld. De ronde uitbouw met openslaande deuren creëert een erkerachtig effect en vormt het perfecte zitgedeelte, waar je volop kunt genieten van de diepe, vrij gelegen achtertuin. Vanuit deze gezellige ruimte ervaar je optimaal de rust en het groen van de tuin. Bij het eetgedeelte leiden openslaande deuren naar een gezellig klein terras – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Keuken & bijkeuken De nette keuken gelegen aan de voorzijde van de woning beschikt over een prachtig werkblad en is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Er is voldoende ruimte voor een eettafel om gezellig te tafelen met familie en vrienden. Aangrenzend aan de keuken ligt een praktische hal met directe toegang tot de oprit. Dit is eigenlijk de ‘hoofdingang’ van de woning, aangezien bijna iedereen hier via de zijdeur binnenkomt. Vanuit de hal is de bijkeuken/berging bereikbaar, compleet met ruime opbergmogelijkheden, witgoedaansluitingen en de CV-installatie (Nefit, 2016), waardoor deze plek zowel handig als functioneel is Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Door de dakkapel aan de zijkant is in één van de slaapkamers extra ruimte en licht gecreëerd, wat de verdieping een verrassend ruimtelijke uitstraling geeft. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met warm laminaat, wat bijdraagt aan een sfeervolle en verzorgde ambiance. De masterbedroom biedt toegang tot een zonnig dakterras – een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen en te genieten van het weidse uitzicht over de omgeving. De badkamer is op een verrassende manier ingericht. Een ligbad, wastafel en een ronde, centraal geplaatste douche, waar je omheen kunt lopen, maken de ruimte zowel functioneel als stijlvol. Voor extra comfort is de vloer uitgerust met vloerverwarming, waardoor de badkamer altijd een warm en uitnodigend gevoel geeft. Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder met extra opslagruimte. Tuin De achtertuin is een waar juweeltje: diep en op het zonnige zuiden gelegen, volledig vrij aan de achterzijde en daardoor een oase van rust en privacy. Fraai aangelegd met groenaccenten en sierlijke borders, biedt de tuin verschillende fijne plekjes om te ontspannen. De sfeervolle, open overkapping geeft de tuin een warme en uitnodigende uitstraling en vormt een fijne plek om buiten te zitten en van de tuin te genieten. Vanuit de tuin en de oprit is de ruime vrijstaande garage bereikbaar – ideaal voor hobbyisten of als extra bergruimte. De garage beschikt bovendien over een royale vliering over de volle lengte van de garage, waardoor je extra opslagruimte hebt. De ruime oprit biedt daarnaast plaats aan meerdere auto’s, wat dagelijks gemak en comfort garandeert. Bijzonderheden • Gedeeltelijk voorzien van rolluiken, voor optimale privacy en comfort • Vrijstaande garage en ruime oprit voor meerdere auto’s • Diepe, zonnige tuin op het zuiden met overkapping en volledig vrij uitzicht • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer • Praktische berging/bijkeuken met CV-opstelling en witgoedaansluiting • Fijne ligging nabij natuurgebied en de Neerbeek Wonen in Neer Neer is een charmant en levendig dorp aan de Maas, bekend om zijn gastvrijheid en prachtige omgeving. Het historische centrum biedt diverse winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen, allemaal op loopafstand van de woning. Tegelijkertijd woon je hier dichtbij de Neerbeek, ideaal voor wandelingen, fietstochten of ontspanning in de buitenlucht. Zo geniet je van het beste van twee werelden: het levendige dorpsleven én rust en ruimte. Alles op korte afstand van Roermond, Venlo en belangrijke uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
660 m²
Inhalt
637 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6086

Google Karten

Neer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Neer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Neer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Neer. In 2025 waren da 3.300 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.000.

Einwohner

3.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

77

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Neer
Jahr Einwohner
2021 3.380
2022 3.365
2023 3.350
2024 3.330
2025 3.300

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Neer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 361.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 870 0-15: 365 15-25: 395 25-45: 645 45-65: 1.015

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

710

Middelbaar

1.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

2.985

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 176
Appartementen 159
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 604
Twee-onder-één-kap woningen 314

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 340
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 136
1990 tot 2000 149
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 64
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

302

Bezeichnung D

263

Bezeichnung B

218

Bezeichnung G

212

Bezeichnung A

181

Bezeichnung F

169

Bezeichnung E

66

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Neer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.410
2021 1.620 3.470
2022 1.240 3.250
2023 1.020 3.050
2024 1.000 3.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.260

Appartement

Gas: 680 • Strom: 2.180

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Neer (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Neer
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 1
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Neer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Neer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Neer?

Neer telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neer is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neer?

In Neer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer Häuser in Neer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.