Direkt zum Inhalt
Logo von Reuvers Makelaardij B.V.

Hanssum 2

6086BV Neer • Limburg

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heythuysen

Fotoalbum

Hanssum 2 Neer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze levensloopbestendige vrijstaande woning is goed onderhouden, gelegen op perceel van ca. 910m². De woning biedt veel leefruimte, een praktische indeling en een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Een ideale plek voor wie landelijk wil wonen met comfort en privacy. Het betreft een eenrichtingsweg in rustige woonwijk aan de rand van Neer, binnen 15 minuten van Roermond en 40 minuten van Eindhoven. Lees gauw verder… Via de entree kom je in de ruime hal met garderobe, meterkast en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken op de begane grond bereikbaar. De woonkamer is licht en prettig van formaat, grote raampartijen en een fijne plafondhoogte van circa 2,60. De ruimte is praktische in te delen en biedt een aangename leefomgeving. De gesloten keuken is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat met afzuiging, oven, magnetron, koelkast, diepvries en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken/wasruimte met witgoedaansluiting en extra bergruimte. Op de begane grond bevindt zich tevens de vernieuwde badkamer (2021), voorzien van een inloopdouche, een ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. De woning beschikt over 2 slaapkamers op de begane grond, wat zorgt voor een comfortabele en deels levensloopbestendige indeling. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en is voorzien van muurkasten. De tweede slaapkamer op de begane grond is eveneens goed van formaat en geschikt als logeer-, kinder- of werkkamer. Beide slaapkamers beschikken over daglicht. Via een vaste trap in een aparte kamer/kantoor bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping is de mogelijkheid voor uitbreiding van slaapkamers of werk-of hobbyruimte. De woning beschikt over een ruime halfsteense garage/berging, gelegen op eigen terrein en goed bereikbaar via de oprit. De tuin is praktische ingericht met meerdere groene zones en biedt volop ruimte voor ontspanning, spel of tuinliefhebbers. Er is een royaal terras aanwezig van circa 21 m². De ruime oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Verder beschikt deze woning over een energielabel B en is er recent (2021) een cv-ketel en 12 zonnepanelen geplaatst alsook twee airco`s (2024) aanwezig, waardoor aantrekkelijke stookkosten. Ben jij en je gezin al langer op zoek naar een royale vrijstaande woning met voldoende ruimte en mogelijkheden waar je met minimale inspanningen je eigen (t)huis kunt vormen? Plan dan gauw je bezichtiging en onze makelaar laat het je graag zien, tot binnenkort. Indeling Souterrain Via de bijkeuken is de provisiekelder (ca. 15m²) te bereiken bestaand uit twee delen, waar zich de cv-opstelling bevind. Begane grond Entree/hal, garderobe, gastentoilet met fonteintje, L-vormige woonkamer, gesloten keuken, complete badkamer, 2 slaapkamers, een ruimte met vaste trap naar de eerste verdieping, bijkeuken met witgoedaansluiting. Eerste verdieping Vaste trap naar verdieping waar eenvoudig meerdere slaapvertrekken en eventueel 2e badkamer gerealiseerd kunnen worden. Tuin De tuin rondom is parkachtig aangelegd met een prachtige terrasoverkapping, graszode, eigen achterom en is omsloten. Aan de linkerzijde is een extra brede oprit, welke ideaal is voor caravan, camper of werkbus. Bijzonderheden - Definitief energielabel B dat geldig is tot 06-01-2036; - LUXE keuken van 2025 v.v. o.a. Bora inductie kookplaat – afzuigkap – koelkast – diepvries – vaatwasser – oven en magnetron; - Levensloopbestendig wonen is mogelijk met de badkamer en ruime slaapkamer beneden. Deze slaapkamer heeft twee praktische muurkasten; - LUXE badkamer (2021) met inloopdouche – ligbad – wastafelmeubel met spiegelwand – 2e wc en elektrische design radiator; - Op de bovenverdieping zijn vier afdelingen, waar eenvoudig vier extra (slaap)vertrekken kunnen worden gerealiseerd; - Royaal perceel van ca. 910m²; - 12x zonnepanelen en cv-ketel van 2021 en betreft beiden eigendom; - Dakisolatie 8 cm en twee airco installaties; - Kunststof kozijnen HR ++ met rolluiken; - Eigen parkeergelegenheid op extra brede oprit voor meerdere auto’s, caravan of camper; - Deze woning is nog verder naar eigen wens te moderniseren; - Alle genoemde maatvoeringen zijn circa maten waaraan geen rechten ontleend kunnen worden; - Bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen één week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
910 m²
Inhalt
650 m³
Sonstiger Innenraum
89 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6086

Google Karten

Neer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Neer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Neer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Neer. In 2025 waren da 3.300 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.000.

Einwohner

3.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

77

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Neer
Jahr Einwohner
2021 3.380
2022 3.365
2023 3.350
2024 3.330
2025 3.300

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Neer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 361.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 870 0-15: 365 15-25: 395 25-45: 645 45-65: 1.015

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

710

Middelbaar

1.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

2.985

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 176
Appartementen 159
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 604
Twee-onder-één-kap woningen 314

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 340
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 136
1990 tot 2000 149
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 64
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

302

Bezeichnung D

263

Bezeichnung B

218

Bezeichnung G

212

Bezeichnung A

181

Bezeichnung F

169

Bezeichnung E

66

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Neer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.410
2021 1.620 3.470
2022 1.240 3.250
2023 1.020 3.050
2024 1.000 3.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.260

Appartement

Gas: 680 • Strom: 2.180

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Neer (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Neer
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 1
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Neer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Neer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Neer?

Neer telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neer is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neer?

In Neer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer Häuser in Neer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.