Direkt zum Inhalt
Logo von Dirk Hendriks Makelaardij

Veurtje 19

6086CH Neer • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Roggel

Fotoalbum

Veurtje 19 Neer
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op prachtige woonlocatie gelegen, in de rustige woonwijk ** aan de rand van het kerkdorp Neer en op korte afstand van de Maas ligt deze zeer fraaie vrijstaande levensloopbestendige semibungalow met aangebouwde berging en afsluitbare carport. Het geheel is gelegen op een perceel van 359 m2. In deze woning en op deze toplocatie voelt U zich hier dan ook onmiddellijk thuis! Centraal wonen met zowel de kern van Neer als de Maas op loopafstand is absoluut en USP van deze woning! Deze charmante in 1993 gebouwde woning is verder perfect als levensloopwoning daar de begane grond zowel een badkamer als een slaapkamer heeft, maar omdat de verdieping nog geheel vrij indeelbaar is kan de woning eveneens als gezinswoning geschikt gemaakt worden (al of niet met dakkap). Tevens is ook een studio, praktijk of gewoon een grote hobbyruimte een ideale invulling van deze verdieping. De woning heeft een eigen achterom waardoor de achtertuin, berging en ook de grote carport makkelijk bereikbaar zijn. De royale carport (ca. 18 m2) is eventueel afsluitbaar en dient in feite als garage, maar kan eveneens omgebouwd worden als praktijk- en of hobbyruimte.  De keurige keuken in lichte kleuropstelling is voorzien van diverse apparatuur is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft hierdoor uitzicht op de tuin.  Mede door de bouwperiode is deze woning geheel geïsoleerd en voorzien van o.a. muur-, vloer-, en dakisolatie. Verder is de woning uitgevoerd met hardhouten kozijnen met isolerende beglazing deels voorzien van rolluiken en een Daardrop HR cv-installatie, welke zorgen voor lage stookkosten. Deze semibungalow - op korte termijn beschikbaar.   Indeling   BEGANE GROND Hal/entree met meterkast en halfbetegeld (gasten)toilet met fonteintje – woonkamer met doorlopende tegelvloer en erker aan de voorgevelzijde – gesloten keuken met L-vormig keukenblok welke voorzien is van inbouwapparatuur - hoofdslaapkamer (ca 15 m2) – geheel betegelde badkamer ensuit (ca 6 m2) welke is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel – aanpandige in spouw gemetselde en verwarmde berging met opstelling cv.-ketel (Daaldrop HR 2007) en witgoedaansluitingen - doorgang naar de riante carport / garage welke aan de voorzijde afsluitbaar is met garagedeuren. (de vloer is hier de doorgeklinkerde oprit). VERDIEPING bereikbaar via een hardhouten trapopgang - afgewerkte en ingedeelde overloop – royale vrij indeelbare ruimte (4.63 x 9.58 m2, nokhoogte 4 m) met mogelijkheid om een tweede badkamer/doucheruimte en enkele slaapkamers te realiseren. Deze ruimte is tot voorkort als hobby- en vergaderruimte gebruikt.    BUITENGEDEELTE Keurig aangelegde voor-/ zij-/ en achtertuin met diverse aanplant, tuinbergingen en tuinhuizen en eigen achterom – oprit welke plek biedt aan een personen auto.  BIJZONDERHEDEN • Fijne ligging in de woonwijk; • Badkamer en slaapkamer op de begane grond; • Voorzien van vloerverwarming: hal/entree, woonkamer, keuken en badkamer; • Aanpandige berging (2.92 x 4.00m) met doorgang naar de met (openslaande) garagedeuren afsluitbare carport welke gezien de oppervlakte ( 3.12 x 5.85 m) ideaal voor de hobbyist, of zelfs werk aan huis; • Royale vrij indeelbare verdieping met mogelijkheid tot het realiseren van een tweede badkamer/doucheruimte en extra vertrekken; • Verzorgde en mooi aangelegde voor- en omheinde achtertuin (met achterom) en tuinbergingen en zonneluifel aan de achtergevel; • Woning is degelijk gebouwd en geheel geïsoleerd (Energielabel B: vloer-, spouw-, dak- en glas isolatie in 1993) en rondom voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en deels rolluiken; • De boeidelen zijn van Trespa / Rockwoll.    LIGGING De woning is gesitueerd nabij de Sportvelden, Maasoever en de jachthaven van Neer, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor sport, natuur- en watersport liefhebbers. De kern van het dorp Neer is op loop- of fietsafstand. Hier treft men de belangrijkste voorzieningen aan, waaronder een supermarkt, een bakker, diverse horeca, een dorpscentrum, diverse zorgvoorzieningen en een bierbrouwer. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de verbindingswegen N273 en de N280 welke de A2 en de A73 met elkaar verbinden. Hierdoor zijn onder andere Eindhoven en Maastricht binnen 40 en Venlo en Roermond binnen 20 autominuten bereikbaar. Het centrum beschikt over een basis winkelaanbod en over een ruim horeca-aanbod. Neer heeft een zeer centrale ligging op enkele kilometers van Roermond. Via de A73 en A2 zijn steden als Maastricht, Weert, Eindhoven, Venlo en Nijmegen snel en makkelijk bereikbaar. BASF, Nunhems, is gelegen op ca. 4 km fietsafstand. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse mogelijkheden ter ontspanning.  Natuurgebied Leudal en de Meinweg, het witte stadje Thorn, het uitgebreide watersportgebied met jachthaven en de gezellige binnenstad van Roermond of Maaseik net over de grens in België. Leudal is ontstaan na een herindeling, in 2007, van 16 dorpskernen.  Leudal herbergt ca. 37.000 inwoners en heeft een oppervlakte van ca. 29 km2. Leudal strekt zich uit van de Belgische grens bij Kessenich tot Kessel Eik aan de noordzijde. Neer maakt sinds het ontstaan van Leudal onderdeel uit van deze gemeente. Ook Neer ligt aan de rand van het Leudal met zijn unieke natuur, monumenten, fiets- en wandelroutes. Horeca met uitnodigende terrassen treft u volop aan in dit gebied. Diverse waterplassen, ontstaan uit grindwinning, en de Maas bieden volop mogelijkheden voor waterrecreatie. Het Leudal: Het prachtige natuurgebied Het Leudal waar loof- en naaldbossen afgewisseld worden door heidegronden en beekdalen, is ideaal voor een lange wandeling of fietstocht. U vindt er ook het streekmuseum Sint Elisabethshof met een grote maquette van het gebied en wisselende exposities. Midden in het Leudal ligt een 18e eeuwse waterradmolen, de Leumolen. 's Zomers is deze nog vaak in gebruik. Thorn (Thoear) is een stadje in de Nederlandse provincie Limburg. Het ligt bij het Belgische Kessenich. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 379.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.430

2,78%

Jährlich

%

€ 18.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
359 m²
Inhalt
521 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
190 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
DaaldropHr (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en garage mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
19-12-2025
Verkaufsdatum
25-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6086

Google Karten

Neer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Neer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Neer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Neer. In 2025 waren da 3.300 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.000.

Einwohner

3.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

77

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Neer
Jahr Einwohner
2021 3.380
2022 3.365
2023 3.350
2024 3.330
2025 3.300

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Neer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 361.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 870 0-15: 365 15-25: 395 25-45: 645 45-65: 1.015

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

710

Middelbaar

1.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

2.985

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 176
Appartementen 159
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 604
Twee-onder-één-kap woningen 314

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 340
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 136
1990 tot 2000 149
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 64
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

302

Bezeichnung D

263

Bezeichnung B

218

Bezeichnung G

212

Bezeichnung A

181

Bezeichnung F

169

Bezeichnung E

66

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Neer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.410
2021 1.620 3.470
2022 1.240 3.250
2023 1.020 3.050
2024 1.000 3.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.260

Appartement

Gas: 680 • Strom: 2.180

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Neer (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Neer
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 1
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Neer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Neer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Neer?

Neer telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neer is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neer?

In Neer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer Häuser in Neer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.