Aller directement au contenu
Logo de Dirk Hendriks Makelaardij

Veurtje 19

6086CH Neer • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Roggel

Galerie de photos

Veurtje 19 Neer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op prachtige woonlocatie gelegen, in de rustige woonwijk ** aan de rand van het kerkdorp Neer en op korte afstand van de Maas ligt deze zeer fraaie vrijstaande levensloopbestendige semibungalow met aangebouwde berging en afsluitbare carport. Het geheel is gelegen op een perceel van 359 m2. In deze woning en op deze toplocatie voelt U zich hier dan ook onmiddellijk thuis! Centraal wonen met zowel de kern van Neer als de Maas op loopafstand is absoluut en USP van deze woning! Deze charmante in 1993 gebouwde woning is verder perfect als levensloopwoning daar de begane grond zowel een badkamer als een slaapkamer heeft, maar omdat de verdieping nog geheel vrij indeelbaar is kan de woning eveneens als gezinswoning geschikt gemaakt worden (al of niet met dakkap). Tevens is ook een studio, praktijk of gewoon een grote hobbyruimte een ideale invulling van deze verdieping. De woning heeft een eigen achterom waardoor de achtertuin, berging en ook de grote carport makkelijk bereikbaar zijn. De royale carport (ca. 18 m2) is eventueel afsluitbaar en dient in feite als garage, maar kan eveneens omgebouwd worden als praktijk- en of hobbyruimte.  De keurige keuken in lichte kleuropstelling is voorzien van diverse apparatuur is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft hierdoor uitzicht op de tuin.  Mede door de bouwperiode is deze woning geheel geïsoleerd en voorzien van o.a. muur-, vloer-, en dakisolatie. Verder is de woning uitgevoerd met hardhouten kozijnen met isolerende beglazing deels voorzien van rolluiken en een Daardrop HR cv-installatie, welke zorgen voor lage stookkosten. Deze semibungalow - op korte termijn beschikbaar.   Indeling   BEGANE GROND Hal/entree met meterkast en halfbetegeld (gasten)toilet met fonteintje – woonkamer met doorlopende tegelvloer en erker aan de voorgevelzijde – gesloten keuken met L-vormig keukenblok welke voorzien is van inbouwapparatuur - hoofdslaapkamer (ca 15 m2) – geheel betegelde badkamer ensuit (ca 6 m2) welke is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel – aanpandige in spouw gemetselde en verwarmde berging met opstelling cv.-ketel (Daaldrop HR 2007) en witgoedaansluitingen - doorgang naar de riante carport / garage welke aan de voorzijde afsluitbaar is met garagedeuren. (de vloer is hier de doorgeklinkerde oprit). VERDIEPING bereikbaar via een hardhouten trapopgang - afgewerkte en ingedeelde overloop – royale vrij indeelbare ruimte (4.63 x 9.58 m2, nokhoogte 4 m) met mogelijkheid om een tweede badkamer/doucheruimte en enkele slaapkamers te realiseren. Deze ruimte is tot voorkort als hobby- en vergaderruimte gebruikt.    BUITENGEDEELTE Keurig aangelegde voor-/ zij-/ en achtertuin met diverse aanplant, tuinbergingen en tuinhuizen en eigen achterom – oprit welke plek biedt aan een personen auto.  BIJZONDERHEDEN • Fijne ligging in de woonwijk; • Badkamer en slaapkamer op de begane grond; • Voorzien van vloerverwarming: hal/entree, woonkamer, keuken en badkamer; • Aanpandige berging (2.92 x 4.00m) met doorgang naar de met (openslaande) garagedeuren afsluitbare carport welke gezien de oppervlakte ( 3.12 x 5.85 m) ideaal voor de hobbyist, of zelfs werk aan huis; • Royale vrij indeelbare verdieping met mogelijkheid tot het realiseren van een tweede badkamer/doucheruimte en extra vertrekken; • Verzorgde en mooi aangelegde voor- en omheinde achtertuin (met achterom) en tuinbergingen en zonneluifel aan de achtergevel; • Woning is degelijk gebouwd en geheel geïsoleerd (Energielabel B: vloer-, spouw-, dak- en glas isolatie in 1993) en rondom voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en deels rolluiken; • De boeidelen zijn van Trespa / Rockwoll.    LIGGING De woning is gesitueerd nabij de Sportvelden, Maasoever en de jachthaven van Neer, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor sport, natuur- en watersport liefhebbers. De kern van het dorp Neer is op loop- of fietsafstand. Hier treft men de belangrijkste voorzieningen aan, waaronder een supermarkt, een bakker, diverse horeca, een dorpscentrum, diverse zorgvoorzieningen en een bierbrouwer. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de verbindingswegen N273 en de N280 welke de A2 en de A73 met elkaar verbinden. Hierdoor zijn onder andere Eindhoven en Maastricht binnen 40 en Venlo en Roermond binnen 20 autominuten bereikbaar. Het centrum beschikt over een basis winkelaanbod en over een ruim horeca-aanbod. Neer heeft een zeer centrale ligging op enkele kilometers van Roermond. Via de A73 en A2 zijn steden als Maastricht, Weert, Eindhoven, Venlo en Nijmegen snel en makkelijk bereikbaar. BASF, Nunhems, is gelegen op ca. 4 km fietsafstand. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse mogelijkheden ter ontspanning.  Natuurgebied Leudal en de Meinweg, het witte stadje Thorn, het uitgebreide watersportgebied met jachthaven en de gezellige binnenstad van Roermond of Maaseik net over de grens in België. Leudal is ontstaan na een herindeling, in 2007, van 16 dorpskernen.  Leudal herbergt ca. 37.000 inwoners en heeft een oppervlakte van ca. 29 km2. Leudal strekt zich uit van de Belgische grens bij Kessenich tot Kessel Eik aan de noordzijde. Neer maakt sinds het ontstaan van Leudal onderdeel uit van deze gemeente. Ook Neer ligt aan de rand van het Leudal met zijn unieke natuur, monumenten, fiets- en wandelroutes. Horeca met uitnodigende terrassen treft u volop aan in dit gebied. Diverse waterplassen, ontstaan uit grindwinning, en de Maas bieden volop mogelijkheden voor waterrecreatie. Het Leudal: Het prachtige natuurgebied Het Leudal waar loof- en naaldbossen afgewisseld worden door heidegronden en beekdalen, is ideaal voor een lange wandeling of fietstocht. U vindt er ook het streekmuseum Sint Elisabethshof met een grote maquette van het gebied en wisselende exposities. Midden in het Leudal ligt een 18e eeuwse waterradmolen, de Leumolen. 's Zomers is deze nog vaak in gebruik. Thorn (Thoear) is een stadje in de Nederlandse provincie Limburg. Het ligt bij het Belgische Kessenich. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 379.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.430

2,78%

Annuellement

%

€ 18.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 379.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
359 m²
Contenu
521 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
190 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
DaaldropHr (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en garage mogelijk

Planification

Proposé depuis
19-12-2025
Date de vente
25-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6086

Google Maps

Neer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Neer

Chiffres de logement et de quartier dans Neer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Neer. En 2025 étaient 3.300 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.000.

Résidents

3.300

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 361.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

77

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Neer
Année Résidents
2021 3.380
2022 3.365
2023 3.350
2024 3.330
2025 3.300

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Neer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 361.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 870 0-15: 365 15-25: 395 25-45: 645 45-65: 1.015

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

710

Middelbaar

1.220

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

2.985

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 176
Appartementen 159
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 604
Twee-onder-één-kap woningen 314

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 340
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 136
1990 tot 2000 149
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 64
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

302

Étiquette D

263

Étiquette B

218

Étiquette G

212

Étiquette A

181

Étiquette F

169

Étiquette E

66

Étiquette A++

9

Étiquette A+

7

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Neer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.410
2021 1.620 3.470
2022 1.240 3.250
2023 1.020 3.050
2024 1.000 3.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.260

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 2.180

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.990

Activité dans Neer (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Neer
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 1
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Neer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Neer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Neer?

Neer telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neer is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neer?

In Neer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer maisons in Neer

Voir plus d'habitations dans cette ville.