Aller directement au contenu
Logo de Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen

De Breistroeken 18

7938PV Nieuw-Balinge • Drenthe

Vendu sous réserve

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 4.265

Galerie de photos

De Breistroeken 18 Nieuw-Balinge
Photo 77
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fantastisch wonen in alle rust op een royaal perceel van 1.250 m² met prachtige begroeiing en zonnige tuin. De Breistroeken 18 ligt in een bosrijke omgeving en grenst aan diverse natuurgebieden. Deze levensloopbestendige, vrijstaande woning op een werkelijk unieke locatie biedt vele mogelijkheden. Deze woning heeft alle voorzieningen op de begane grond, is het door de jaren heen keurig onderhouden en inmiddels voorzien van 3 slaapkamers. Door de uitbouw met eigen entree is het tevens mogelijk om beroep aan huis uit te oefenen, de indeling van het huis leent zich perfect voor veelzijdige behoeften. Globale indeling woonhuis: Entree met toegang tot de eerste slaapkamer en een badkamer v.v. toilet, douche en wastafel; Royale woon-/eetkamer met openslaande tuindeuren, veel raampartijen en een piramidevormige lichtkoepel; halfopen keuken met eenvoudig keukenblok; tweede slaapkamer met toegang tot een aparte berging; bijkeuken met achterom naar de tuin en wasmachineaansluiting; in de uitbouw wederom een hal met toegang tot de tuin, toiletruimte en de derde slaapkamer. Buiten: In deze tuin is op ieder moment van de dag zowel zon als schaduw te vinden. Het ruime terras biedt de ideale plek om bijna het hele jaar rond beschut buiten te zitten en te genieten van de rust. Aan de voorzijde van de woning ligt verder een royale oprit met ruimte voor meerdere auto's en hier staat tevens de overkapping met royale, aangebouwde berging en een buitenhuis. De berging kan door een kleine aanpassing op de kavel weer gebruikt worden als garage. Het buitenhuis is geïsoleerd en momenteel in gebruik als praktijkruimte, voorzien van elektra en heerlijk uitzicht over de tuin. Tenslotte staat er nog een apart vrijstaand tuinhuis waarin een heerlijk zitje is gerealiseerd. Kortom, deze kavel van 1.250 m² groot biedt volop mogelijkheden! Kenmerken en bijzonderheden: • Bouwjaar omstreeks 1974; • Grotendeels voorzien van dak- en muurisolatie; • Volledig voorzien van dubbele (HR) beglazing; • Verwarming en warm water middels cv-installatie (Nefit, 2017); • Uitbouw met tentdak gerealiseerd in 2017; • Zit- en slaapkamer uitgebouwd in 2018; • Alle voorzieningen op de begane grond; • Mogelijkheid voor het uitoefenen van beroep aan huis; • Perceel van maar liefst 1.250 m² eigen grond; • Eigen oprit met plek voor meerdere auto’s; • Buitenhuis aangepast naar praktijkruimte omstreeks 2023; • Ca. 80 m² externe (berg)ruimte; • Aanvaarding in overleg. De omgeving: De woning is gelegen middenin een rustige, bosrijke woonwijk in het dorp Nieuw-Balinge. Het dorp wordt prachtig omsloten door de gevarieerde natuur van diverse natuurgebieden waaronder het Mantinge veld, het Mekelermeer en boswachterij Gees. Toeristische plaatsen als Westerbork & Orvelte liggen op ongeveer 15 autominuten net als het centrum van Hoogeveen met al haar dagelijkse voorzieningen. Uitvalswegen zoals de A37 en N381 liggen op circa 10 minuten afstand met goede verbindingen naar plaatsen als Emmen, Hoogeveen, Beilen, Meppel, Groningen en Zwolle. Het dorp zelf beschikt onder andere over een basisschool met kinderopvang, een dorpshuis met sportschool en snackbar en biedt een actief verenigingsleven voor jong en oud en kent zowel oorspronkelijke bewoners uit het dorp als inwoners uit andere regio’s. Is uw interesse gewekt? Wij verzorgen graag een rondleiding! Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak via 0528-262191.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
1250 m²
Contenu
416 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7938

Google Maps

Voir Nieuw-Balinge sur la carte

Explorez Nieuw-Balinge et les environs

Meer maisons in Nieuw-Balinge

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.