Direkt zum Inhalt
Logo von Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen

De Breistroeken 18

7938PV Nieuw-Balinge • Drenthe

Verkauft unter Vorbehalt

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 4.265

Fotoalbum

De Breistroeken 18 Nieuw-Balinge
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fantastisch wonen in alle rust op een royaal perceel van 1.250 m² met prachtige begroeiing en zonnige tuin. De Breistroeken 18 ligt in een bosrijke omgeving en grenst aan diverse natuurgebieden. Deze levensloopbestendige, vrijstaande woning op een werkelijk unieke locatie biedt vele mogelijkheden. Deze woning heeft alle voorzieningen op de begane grond, is het door de jaren heen keurig onderhouden en inmiddels voorzien van 3 slaapkamers. Door de uitbouw met eigen entree is het tevens mogelijk om beroep aan huis uit te oefenen, de indeling van het huis leent zich perfect voor veelzijdige behoeften. Globale indeling woonhuis: Entree met toegang tot de eerste slaapkamer en een badkamer v.v. toilet, douche en wastafel; Royale woon-/eetkamer met openslaande tuindeuren, veel raampartijen en een piramidevormige lichtkoepel; halfopen keuken met eenvoudig keukenblok; tweede slaapkamer met toegang tot een aparte berging; bijkeuken met achterom naar de tuin en wasmachineaansluiting; in de uitbouw wederom een hal met toegang tot de tuin, toiletruimte en de derde slaapkamer. Buiten: In deze tuin is op ieder moment van de dag zowel zon als schaduw te vinden. Het ruime terras biedt de ideale plek om bijna het hele jaar rond beschut buiten te zitten en te genieten van de rust. Aan de voorzijde van de woning ligt verder een royale oprit met ruimte voor meerdere auto's en hier staat tevens de overkapping met royale, aangebouwde berging en een buitenhuis. De berging kan door een kleine aanpassing op de kavel weer gebruikt worden als garage. Het buitenhuis is geïsoleerd en momenteel in gebruik als praktijkruimte, voorzien van elektra en heerlijk uitzicht over de tuin. Tenslotte staat er nog een apart vrijstaand tuinhuis waarin een heerlijk zitje is gerealiseerd. Kortom, deze kavel van 1.250 m² groot biedt volop mogelijkheden! Kenmerken en bijzonderheden: • Bouwjaar omstreeks 1974; • Grotendeels voorzien van dak- en muurisolatie; • Volledig voorzien van dubbele (HR) beglazing; • Verwarming en warm water middels cv-installatie (Nefit, 2017); • Uitbouw met tentdak gerealiseerd in 2017; • Zit- en slaapkamer uitgebouwd in 2018; • Alle voorzieningen op de begane grond; • Mogelijkheid voor het uitoefenen van beroep aan huis; • Perceel van maar liefst 1.250 m² eigen grond; • Eigen oprit met plek voor meerdere auto’s; • Buitenhuis aangepast naar praktijkruimte omstreeks 2023; • Ca. 80 m² externe (berg)ruimte; • Aanvaarding in overleg. De omgeving: De woning is gelegen middenin een rustige, bosrijke woonwijk in het dorp Nieuw-Balinge. Het dorp wordt prachtig omsloten door de gevarieerde natuur van diverse natuurgebieden waaronder het Mantinge veld, het Mekelermeer en boswachterij Gees. Toeristische plaatsen als Westerbork & Orvelte liggen op ongeveer 15 autominuten net als het centrum van Hoogeveen met al haar dagelijkse voorzieningen. Uitvalswegen zoals de A37 en N381 liggen op circa 10 minuten afstand met goede verbindingen naar plaatsen als Emmen, Hoogeveen, Beilen, Meppel, Groningen en Zwolle. Het dorp zelf beschikt onder andere over een basisschool met kinderopvang, een dorpshuis met sportschool en snackbar en biedt een actief verenigingsleven voor jong en oud en kent zowel oorspronkelijke bewoners uit het dorp als inwoners uit andere regio’s. Is uw interesse gewekt? Wij verzorgen graag een rondleiding! Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak via 0528-262191.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
1250 m²
Inhalt
416 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7938

Google Karten

Betrachten Sie Nieuw-Balinge auf der Karte

Erkunden Sie Nieuw-Balinge und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Nieuw-Balinge

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.