Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Verlengde Hoofdweg 11

9687PE Nieuw Beerta • Groningen

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 2.896

Galerie de photos

Verlengde Hoofdweg 11 Nieuw Beerta
Photo 102
Afficher le profil pour les médias.

Description

Paardenliefhebbers opgelet! Deze markante en royale Oldambtster woonboerderij is mooi gelegen midden in de Graanrepubliek van Oost-Groningen. Zowel het woonhuis (259m² woonoppervlak) als de aangrenzende riante schuur (ca. 1.239m²) bieden een zee aan ruimte. In de schuur bevinden zich vijf stallen, met uiteraard ruimte voor nog veel meer. Aanvaarding is mogelijk per direct! De grote raampartijen, hoge plafonds en het fraaie sierhoutwerk aan het dakbeschot dragen bij aan de karakteristieke uitstraling. De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers, een sfeervol bargedeelte in de schuur én een ruime zolder en grote kelder. Zowel schuur als woonhuis zijn in 1990 volledig vernieuwd. In de nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen waaronder een supermarkt, kinderopvang, basisschool en het treinstation van Bad Nieuweschans met de nieuwe Wunderline tussen Groningen en Bremen. Hier is het heerlijk landelijk wonen, vlakbij de Dollard en midden in de weidse Oost-Groninger polders. Toch zijn via de nabijgelegen A7 Winschoten en Groningen snel te bereiken. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: Via de statige entree kom je in de centrale hal met aan de linkerzijde de woonkamer en aan de rechterzijde een eetkamer. Ook bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de royale kelder (ca. 110m²). De ruime en sfeervolle woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een houtkachel. Aan de achterzijde is er toegang tot een grote woonkeuken met aangrenzend een bijkeuken en deur naar de schuur. Via de hal is er ook toegang tot de ruime badkamer op de begane grond met een ligbad, douchecabine, toilet en dubbel wastafelmeubel. Een tweede gang biedt toegang tot een toilet, de keuken en doorgang naar de schuur. Aan de achterzijde van de woning is in de schuur een ruime bar gerealiseerd met keukenblok en diverse zitplaatsen. Ook is hier een moderne tweede badkamer aanwezig met inloopdouche, wastafel en toilet. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vijf slaapkamers en twee inbouwkasten. De linker en middelste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel De middelste kamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon. Één van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een trapopgang naar de grote zolder (ca. 77m²). Buiten: De voortuin is een fraaie tuin met groot gazon, haag en fraaie oude bomen. Aan de linkerzijde is een groot terras gerealiseerd. Aan de rechterzijde is een paardenbak aanwezig. Aan de linkerzijde en achterzijde van de schuur is een weiland gelegen. Bijzonderheden: * Royale Oldamtster woonboerderij; * Aanvaarding per direct mogelijk; * Grote L-vormige schuur van 1.239m² met stallen; * Vijf slaapkamers; * Bargedeelte in de schuur met keukenblok en tweede badkamer; * Karakteristiek object met bijbehorende SOK subsidieregeling; * Mooie ligging met weidse vergezichten maar dichtbij voorzieningen, A7 en Winschoten.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
259 m²
Superficie du terrain
8380 m²
Contenu
9676 m³
Autre espace intérieur
1501 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1835
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant EcoTec (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9687

Google Maps

Aperçu géographique Nieuw Beerta

Explorez Nieuw Beerta et les environs

Meer maisons in Nieuw Beerta

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.