Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Hoofdweg 22

9687PL Nieuw Beerta • Groningen

Vendu sous réserve

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 2.183

Galerie de photos

Hoofdweg 22 Nieuw Beerta
Photo 79
Afficher le profil pour les médias.

Description

LET OP: DE WONING IS VERKOCHT MET EEN 48 UURS (NO-RISK) CLAUSULE, EN IS DUS NOG STEEDS TE BEZICHTIGEN Deze riante en goed onderhouden, statige woonboerderij met heerlijke tuin is zeker een bezichtiging waard. De woning staat bol van het karakter: van de stijlvolle entree, de hal met lambrisering, sfeervolle serre tot de klassieke paneeldeuren en grote raampartijen met geornamenteerde raamlijsten: deze woning ademt karakter. Ook rondom de woning is het heerlijk vertoeven: de fraai aangelegde tuin bestaat uit een groot gazon met diverse oude bomen, een waterpartij, bloemperken, fruitbomen en een terras. De ruime inpandige schuur (koetshuis) kan door de openslaande deuren ook uitstekend dienst doen als garage. Op fietsafstand ligt Bad Nieuweschans met diverse voorzieningen zoals een supermarkt, winkels en wellnesscentrum Thermen Bad Nieuweschans. Daarnaast is ook Winschoten dichtbij en ben je via de nabijgelegen A7 in een half uur in Groningen. Deze prachtige woning, midden in de Groninger Graanrepubliek moet je zeker gezien hebben! Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken Indeling: Via de entree met klassieke deuren kom je in de centrale hal met aan de linkerzijde de woonkamer met en-suite eetkamer en aan de rechterzijde een kantoor annex slaapkamer, en kamer met de trapopgang naar de eerste verdieping. In het achterste gedeelte van de woning ligt een tweede gang met toegang tot de mooie serre, het toilet, een wasruimte, de keuken en de badkamer. De woonkamer beschikt over een houten vloer en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Ook de werkkamer is voorzien van een houten vloer. Opvallend zijn hier ook de fraaie plafondornamenten. De keuken is uitgerust met een groot 8-pits fornuis met meerdere ovens, een afzuigkap en granieten werkblad. Een deur biedt hier toegang tot de zijtuin. Ook is er inpandige toegang tot de achtergelegen schuur / garage. De bijzonder ruime badkamer is voorzien van twee ligbaden, een inloopdouche, toilet en twee wastafels. Vanuit de achterste gang leidt een trap naar de grote kelder (76m²) onder het gehele voorhuis. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot vijf slaapkamers, een toilet en de grote zolderruimte boven het achterhuis. De slaapkamers beschikken over authentieke balkenconstructies en de middelste kamer aan de voorzijde heeft een fraaie dakkapel met toegang tot een balkonnetje. Tuin: Rondom de woning is een prachtige groene tuin aanwezig in Engelse landschapsstijl met een groot gazon, terras, waterpartij, fruitbomen, diverse bloemen en struiken en fraaie oude bomen. Bijzonderheden: * Riante woonboerderij op groen perceel; * Tal van klassieke elementen; * Zes slaapkamers; * Ruime inpandige schuur / garage; * Grote kelder; * Prachtige groene tuin.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
252 m²
Superficie du terrain
2420 m²
Contenu
1509 m³
Autre espace intérieur
164 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Itho Daalderop Aquamax (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9687

Google Maps

Aperçu géographique Nieuw Beerta

Explorez Nieuw Beerta et les environs

Meer maisons in Nieuw Beerta

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.