Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Hoofdweg 22

9687PL Nieuw Beerta • Groningen

Verkauft unter Vorbehalt

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 2.183

Fotoalbum

Hoofdweg 22 Nieuw Beerta
Bild 79
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LET OP: DE WONING IS VERKOCHT MET EEN 48 UURS (NO-RISK) CLAUSULE, EN IS DUS NOG STEEDS TE BEZICHTIGEN Deze riante en goed onderhouden, statige woonboerderij met heerlijke tuin is zeker een bezichtiging waard. De woning staat bol van het karakter: van de stijlvolle entree, de hal met lambrisering, sfeervolle serre tot de klassieke paneeldeuren en grote raampartijen met geornamenteerde raamlijsten: deze woning ademt karakter. Ook rondom de woning is het heerlijk vertoeven: de fraai aangelegde tuin bestaat uit een groot gazon met diverse oude bomen, een waterpartij, bloemperken, fruitbomen en een terras. De ruime inpandige schuur (koetshuis) kan door de openslaande deuren ook uitstekend dienst doen als garage. Op fietsafstand ligt Bad Nieuweschans met diverse voorzieningen zoals een supermarkt, winkels en wellnesscentrum Thermen Bad Nieuweschans. Daarnaast is ook Winschoten dichtbij en ben je via de nabijgelegen A7 in een half uur in Groningen. Deze prachtige woning, midden in de Groninger Graanrepubliek moet je zeker gezien hebben! Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken Indeling: Via de entree met klassieke deuren kom je in de centrale hal met aan de linkerzijde de woonkamer met en-suite eetkamer en aan de rechterzijde een kantoor annex slaapkamer, en kamer met de trapopgang naar de eerste verdieping. In het achterste gedeelte van de woning ligt een tweede gang met toegang tot de mooie serre, het toilet, een wasruimte, de keuken en de badkamer. De woonkamer beschikt over een houten vloer en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Ook de werkkamer is voorzien van een houten vloer. Opvallend zijn hier ook de fraaie plafondornamenten. De keuken is uitgerust met een groot 8-pits fornuis met meerdere ovens, een afzuigkap en granieten werkblad. Een deur biedt hier toegang tot de zijtuin. Ook is er inpandige toegang tot de achtergelegen schuur / garage. De bijzonder ruime badkamer is voorzien van twee ligbaden, een inloopdouche, toilet en twee wastafels. Vanuit de achterste gang leidt een trap naar de grote kelder (76m²) onder het gehele voorhuis. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot vijf slaapkamers, een toilet en de grote zolderruimte boven het achterhuis. De slaapkamers beschikken over authentieke balkenconstructies en de middelste kamer aan de voorzijde heeft een fraaie dakkapel met toegang tot een balkonnetje. Tuin: Rondom de woning is een prachtige groene tuin aanwezig in Engelse landschapsstijl met een groot gazon, terras, waterpartij, fruitbomen, diverse bloemen en struiken en fraaie oude bomen. Bijzonderheden: * Riante woonboerderij op groen perceel; * Tal van klassieke elementen; * Zes slaapkamers; * Ruime inpandige schuur / garage; * Grote kelder; * Prachtige groene tuin.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
252 m²
Fläche des Grundstücks
2420 m²
Inhalt
1509 m³
Sonstiger Innenraum
164 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Itho Daalderop Aquamax (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9687

Google Karten

Geografische Übersicht Nieuw Beerta

Erkunden Sie Nieuw Beerta und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Nieuw Beerta

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.