Direkt zum Inhalt
Logo von IQ Makelaars Oost-Groningen

Hoofdweg 65

9687PK Nieuw Beerta • Groningen

Verkauft unter Vorbehalt

€ 219.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.240

2 % Übertragungssteuer (€ 4.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 225.740

Kaufpreis /m²: € 1.925

Fotoalbum

Hoofdweg 65 Nieuw Beerta
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te renoveren jaren 30 woning, midden in de Groningse ‘Graanrepubliek’ Een prachtige kans om te wonen op een plek waar je zowel van een prachtige zonsopgang als een zonsondergang kunt genieten en weg kunt dromen in de oneindige rust en ruimte van het landschap! Deze ‘jaren 30’ woning is gelegen in het historische dorpje Nieuw Beerta. De woning ligt schuin tegenover de oude Hervormde kerk in het centrum van Nieuw-Beerta en is gelegen op een perceel eigen grond van 406 m2. De achterzijde van het perceel biedt een grandioos uitzicht over de velden van het weidse land. In de tuin is onlangs ook een houten tuinhuis gebouwd met een veranda. Een bijzondere plek en een uitgelezen kans om te wonen in een omgeving waar de sfeer van rust en eeuwigheid heerst. Het woonhuis staat midden op het perceel en de tuin wordt links en rechts afgeschermd door hagen, groene beplanting en schuttingen. De woning is degelijk gebouwd in de sfeervolle ‘jaren 30’ stijl. Er is al een eerste begin gemaakt met de renovatie en modernisering van de woning maar dit biedt nog vele mogelijkheden voor aanpassingen naar eigen wensen! Begane grond De entree aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de hal waarna u direct de ruime living met open keuken (ca. 45 m2) met zijn typische ‘jaren 30’ erkers betreedt. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, o.a. een vaatwasser, afzuigkap en keramische kookplaat. Direct aan de living gelegen bevindt zich de badkamer met inloopdouche, toilet en vaste wastafel. De living geeft uitzicht op de oude kerk van Nieuw-Beerta. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. Deze bijkeuken is zowel van binnenuit als van buiten te bereiken. 1e verdieping De trap in de hal aan de voorzijde geeft toegang tot de 1e verdieping. Hier bevindt zich een grote living met slaapruimte en een openslaande deur waardoor het plat dak wordt bereikt. Deze zolderruimte biedt diverse mogelijkheden voor een indeling met meerdere slaap- en/of werkruimtes. Tuin Op het perceel, achter de woning bevindt zich een berging en een onlangs nieuw gebouwd houten tuinhuis (ca. 4 x 9 mtr.) met veranda. De woning staat midden op het perceel en biedt vooral achter het huis legio mogelijkheden om gezellige zithoeken aan te leggen en te genieten van zon én schaduw. De achtertuin grenst aan de gronden van Staatsbosbeheer en biedt van daaruit een adembenemend vergezicht over de uitgestrekte landerijen van het Oldambt. Bijzonderheden - In het centrum van het dorp, schuin tegenover de historische kerk gelegen te renoveren en moderniseren ‘jaren 30’ woning. - Royale achtertuin met veel privacy en mogelijkheden tot diverse gezellige zitjes; uitzicht over de achtergelegen uitgestrekte velden. - Onlangs nieuw gebouwd houten tuinhuis (ca. 4 x 9 mtr.) met vele gebruiksmogelijkheden. - Pelletkachel in de living. - Nieuwe groepenkast voorzien van krachtstroom. - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, onlangs nieuwe bestrating aangelegd. - Ziekenhuis aan de A7, op ca. 15 autominuten - Scholen voor basis- en voorgezet onderwijs in o.a. Beerta, Bad Nieuweschans, en Winschoten. - Supermarkt en Thermen bad in Bad Nieuweschans, op ca. 5 autominuten. - Winkelcentrum van Winschoten met ruim 200 winkels, restaurants en theater op ca. 15 autominuten. - Op ca. 10 autominuten van de A7 richting Duitsland en Groningen

Hypothek berekenen

€ 219.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.240

2 % Übertragungssteuer (€ 4.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 225.740

2,78%

Jährlich

%

€ 10.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 219.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
406 m²
Inhalt
445 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Elektrische verwarming en pelletkachel
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
G

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • satellietschotel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9687

Google Karten

Geografische Übersicht Nieuw Beerta

Erkunden Sie Nieuw Beerta und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Nieuw Beerta

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.