Direkt zum Inhalt
Logo von Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Verlengde Hoofdweg 2

9687PG Nieuw Beerta • Groningen

Verkauft

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 3.610

Fotoalbum

Verlengde Hoofdweg 2 Nieuw Beerta
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een unieke plek, omringd door landbouwgronden staat dit fraaie vrijstaande Herenhuis. Het huis is gebouwd in 1932 in de zeer kenmerkende architectuurstijl van de “Amsterdamse School” het is voor die tijd gebouwd als een “Landhuis” in het gebied wat kan worden omschreven als de Graanrepubliek. De directe omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van statige boerderijen en villa’s en fraaie uitgestrekte akkers. Het dorp Bad Nieuweschans is op fietsafstand gelegen en bekend van het Thermen Bad. Daarnaast biedt het dorp winkelvoorzieningen waaronder een supermarkt en goede ov-verbindingen waaronder een treinstation. Het huis is altijd met zorg bewoond en onderhouden, het betreft een rijksmonument vanwege de bijzondere architectuur. Dat verduurzamen en een rijksmonument goed kunnen samengaan bewijst dit Herenhuis met een energielabel A. Het perceel is 2200 m2 groot en de tuin is parkachtig qua opzet, waarbij de randen van de tuin worden omzoomd door volwassen bomen, kortom een uiterst idyllische tuin en plek. Naast het huis staat een zeer riante schuur – garage die door de huidige bewoner als hobby-klusruimte met houtkachel wordt gebruikt. Voor de auto’s is een carport die mooi in het groen is verscholen. Daarnaast is nog een eenvoudig gastenverblijf aanwezig met eigen sanitair, deze ruimte kan ook perfect als atelier of thuiswerkplek worden gebruikt. Indeling begane grond: Entree met vestibule die vervolgens toegang geeft tot de fraaie hal met bordestrap naar de verdieping. In de hal is het gastentoilet en een ruime bergkast, bij de trap is een garderobe. De living bestaat feitelijk uit een eetkamer met deuren naar een terras, de woonkamer met zicht op de voortuin en een serrekamer. Zowel de eetkamer als serrekamer zijn middels suite – deuren afsluitbaar. Tezamen zijn deze gezellige leefruimten 60 m2 groot. De keuken is gesitueerd aan de opritzijde van het huis en geeft toegang tot de ondergelegen dubbele kelder. De keuken is uitstekend geoutilleerd en is 20 m2 groot hetgeen ook goede mogelijkheden geeft als woonkeuken. Vanuit de keuken is een wasruimte met witgoed aansluitingen te bereiken. Ook is de geweldige veranda te bereiken, deze is deels overdekt en biedt een zeer prettig zicht op de achtertuin en al het aanwezige groen. Verdieping I: Middels de bordestrap met halverwege en fraai glas in lood raam wordt de verdieping bereikt. Hier zijn 3 slaapkamers van 24, 19 en 7 m2. De grootste kamer is voorzien van inbouwkasten en ook de naastgelegen kamer heeft een vaste kast. Op de overloop is een tweede toilet en de badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en ligbad. Verdieping II: Via een vlizotrap is de zeer ruime bergzolder te bereiken. Bijzonderheden: -Goed onderhouden markant Herenhuis; -Verwarming middels hybride – warmtepomp; -Zowel spouw-,vloer-,dakisolatie en dubbelglas (begane grond HR++); -18 zonnepanelen; -Fraaie landelijke woonplek met een goed besloten tuin. Kortom een parel in het “Oldambt” te midden van de uitgestrekte landerijen!

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
2200 m²
Inhalt
784 m³
Sonstiger Innenraum
45 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
12-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9687

Google Karten

Geografische Übersicht Nieuw Beerta

Erkunden Sie Nieuw Beerta und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Nieuw Beerta

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.