Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Verlengde Hoofdweg 11

9687PE Nieuw Beerta • Groningen

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 2.896

Fotoalbum

Verlengde Hoofdweg 11 Nieuw Beerta
Bild 102
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Paardenliefhebbers opgelet! Deze markante en royale Oldambtster woonboerderij is mooi gelegen midden in de Graanrepubliek van Oost-Groningen. Zowel het woonhuis (259m² woonoppervlak) als de aangrenzende riante schuur (ca. 1.239m²) bieden een zee aan ruimte. In de schuur bevinden zich vijf stallen, met uiteraard ruimte voor nog veel meer. Aanvaarding is mogelijk per direct! De grote raampartijen, hoge plafonds en het fraaie sierhoutwerk aan het dakbeschot dragen bij aan de karakteristieke uitstraling. De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers, een sfeervol bargedeelte in de schuur én een ruime zolder en grote kelder. Zowel schuur als woonhuis zijn in 1990 volledig vernieuwd. In de nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen waaronder een supermarkt, kinderopvang, basisschool en het treinstation van Bad Nieuweschans met de nieuwe Wunderline tussen Groningen en Bremen. Hier is het heerlijk landelijk wonen, vlakbij de Dollard en midden in de weidse Oost-Groninger polders. Toch zijn via de nabijgelegen A7 Winschoten en Groningen snel te bereiken. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: Via de statige entree kom je in de centrale hal met aan de linkerzijde de woonkamer en aan de rechterzijde een eetkamer. Ook bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de royale kelder (ca. 110m²). De ruime en sfeervolle woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een houtkachel. Aan de achterzijde is er toegang tot een grote woonkeuken met aangrenzend een bijkeuken en deur naar de schuur. Via de hal is er ook toegang tot de ruime badkamer op de begane grond met een ligbad, douchecabine, toilet en dubbel wastafelmeubel. Een tweede gang biedt toegang tot een toilet, de keuken en doorgang naar de schuur. Aan de achterzijde van de woning is in de schuur een ruime bar gerealiseerd met keukenblok en diverse zitplaatsen. Ook is hier een moderne tweede badkamer aanwezig met inloopdouche, wastafel en toilet. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vijf slaapkamers en twee inbouwkasten. De linker en middelste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel De middelste kamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon. Één van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een trapopgang naar de grote zolder (ca. 77m²). Buiten: De voortuin is een fraaie tuin met groot gazon, haag en fraaie oude bomen. Aan de linkerzijde is een groot terras gerealiseerd. Aan de rechterzijde is een paardenbak aanwezig. Aan de linkerzijde en achterzijde van de schuur is een weiland gelegen. Bijzonderheden: * Royale Oldamtster woonboerderij; * Aanvaarding per direct mogelijk; * Grote L-vormige schuur van 1.239m² met stallen; * Vijf slaapkamers; * Bargedeelte in de schuur met keukenblok en tweede badkamer; * Karakteristiek object met bijbehorende SOK subsidieregeling; * Mooie ligging met weidse vergezichten maar dichtbij voorzieningen, A7 en Winschoten.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
259 m²
Fläche des Grundstücks
8380 m²
Inhalt
9676 m³
Sonstiger Innenraum
1501 m²

Bau und Energie

Baujahr
1835
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant EcoTec (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 9687

Google Karten

Geografische Übersicht Nieuw Beerta

Erkunden Sie Nieuw Beerta und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Nieuw Beerta

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.