Direct naar de inhoud
Logo van Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Verlengde Hoofdweg 2

9687PG Nieuw Beerta • Groningen

Verkocht

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 3.610

Fotogalerij

Verlengde Hoofdweg 2 Nieuw Beerta
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een unieke plek, omringd door landbouwgronden staat dit fraaie vrijstaande Herenhuis. Het huis is gebouwd in 1932 in de zeer kenmerkende architectuurstijl van de “Amsterdamse School” het is voor die tijd gebouwd als een “Landhuis” in het gebied wat kan worden omschreven als de Graanrepubliek. De directe omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van statige boerderijen en villa’s en fraaie uitgestrekte akkers. Het dorp Bad Nieuweschans is op fietsafstand gelegen en bekend van het Thermen Bad. Daarnaast biedt het dorp winkelvoorzieningen waaronder een supermarkt en goede ov-verbindingen waaronder een treinstation. Het huis is altijd met zorg bewoond en onderhouden, het betreft een rijksmonument vanwege de bijzondere architectuur. Dat verduurzamen en een rijksmonument goed kunnen samengaan bewijst dit Herenhuis met een energielabel A. Het perceel is 2200 m2 groot en de tuin is parkachtig qua opzet, waarbij de randen van de tuin worden omzoomd door volwassen bomen, kortom een uiterst idyllische tuin en plek. Naast het huis staat een zeer riante schuur – garage die door de huidige bewoner als hobby-klusruimte met houtkachel wordt gebruikt. Voor de auto’s is een carport die mooi in het groen is verscholen. Daarnaast is nog een eenvoudig gastenverblijf aanwezig met eigen sanitair, deze ruimte kan ook perfect als atelier of thuiswerkplek worden gebruikt. Indeling begane grond: Entree met vestibule die vervolgens toegang geeft tot de fraaie hal met bordestrap naar de verdieping. In de hal is het gastentoilet en een ruime bergkast, bij de trap is een garderobe. De living bestaat feitelijk uit een eetkamer met deuren naar een terras, de woonkamer met zicht op de voortuin en een serrekamer. Zowel de eetkamer als serrekamer zijn middels suite – deuren afsluitbaar. Tezamen zijn deze gezellige leefruimten 60 m2 groot. De keuken is gesitueerd aan de opritzijde van het huis en geeft toegang tot de ondergelegen dubbele kelder. De keuken is uitstekend geoutilleerd en is 20 m2 groot hetgeen ook goede mogelijkheden geeft als woonkeuken. Vanuit de keuken is een wasruimte met witgoed aansluitingen te bereiken. Ook is de geweldige veranda te bereiken, deze is deels overdekt en biedt een zeer prettig zicht op de achtertuin en al het aanwezige groen. Verdieping I: Middels de bordestrap met halverwege en fraai glas in lood raam wordt de verdieping bereikt. Hier zijn 3 slaapkamers van 24, 19 en 7 m2. De grootste kamer is voorzien van inbouwkasten en ook de naastgelegen kamer heeft een vaste kast. Op de overloop is een tweede toilet en de badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en ligbad. Verdieping II: Via een vlizotrap is de zeer ruime bergzolder te bereiken. Bijzonderheden: -Goed onderhouden markant Herenhuis; -Verwarming middels hybride – warmtepomp; -Zowel spouw-,vloer-,dakisolatie en dubbelglas (begane grond HR++); -18 zonnepanelen; -Fraaie landelijke woonplek met een goed besloten tuin. Kortom een parel in het “Oldambt” te midden van de uitgestrekte landerijen!

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
2200 m²
Inhoud
784 m³
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9687

Google Maps

Geografisch overzicht Nieuw Beerta

Verken Nieuw Beerta en de omliggende gebieden

Meer woningen in Nieuw Beerta

Bekijk meer woningen in deze plaats.